Buena pregunta. No te diré lo que debes hacer, pero te diré lo que haría.
Digamos que un pariente o amigo me dio $ 800,000 para usar durante 1 año. Durante ese año pude invertirlo de la forma que creí conveniente, pero debo devolver $ 800,000 al final del año.
Otra estipulación es que debo invertirlo.
Esto es lo que haría:
- Tome 5% y compre oro y plata, 3% de oro, 2% de plata. ($ 40,000)
- Tome 10% y más mi educación financiera / auto. Los ingresos y la riqueza son iguales a las limitaciones en su propio subconsciente, por lo que tomaría algunos cursos de riqueza y marketing, un par de seminarios en persona (Tony Robbins), varios seminarios web sobre la creación de riqueza, marketing, negocios y contabilidad y algunos en línea y fuera de línea. cursos, seminarios y seminarios web sobre superación personal. ($ 80,000)
- Tome el 25% y establezca un saldo compensatorio para un préstamo. ($ 200,000) El saldo compensatorio generará $ 1,000,000 netos con los que puedo jugar. El efectivo total ahora equivale a $ 800,000 – $ 40,000 – $ 80,000 – $ 200,000 = $ 480,000 + $ 1,000,000 = $ 1,480,000.
- Tome el 25% de los $ 1,480,000 e inviértalo con un corredor de escritura de opciones de productos básicos. Promedio del 30% de rendimiento anual. ($ 370,000 * 1.3 = $ 481,000)
- Tome el 25% y úselo como anticipo para un negocio de comercio electrónico con un margen neto del 50%. ($ 370,000 * 3 (1/3 abajo) * 1.5 = $ 1,665,000 / 2 = $ 832,500) [Las cifras aquí son muy confusas]
- Tome el 25% y úselo como anticipo para una familia múltiple con un CAP del 7.25%. ($ 370,000 * 5 = $ 1,850,000 * .0725 = $ 134,125) [Proporciona ingresos continuos después de devolver los $ 800,000 iniciales]
- Tome el último 25% y úselo para préstamos privados. Promedio de rendimiento anual del 30%. ($ 370,000 * 1.3 = $ 481,000)
Totales de fin de año = $ 481,000 + $ 832,500 + $ 134,125 + $ 481,000 = $ 1,928,625.
Devolución $ 800,000 = ($ 1,928,625 – $ 800,000 = $ 1,128,625). Préstamo compensatorio de devolución $ 1,000,000 = ($ 1,128,625 – $ 1,000,000 = $ 128,625) en efectivo para mí al final del año más $ 134,125 ingresos anuales de bienes raíces y más $ 832,500 ingresos anuales del negocio de comercio electrónico. Al final del segundo año, si no hiciera nada durante todo el año, tendría $ 128,625 + $ 134,125 + $ 832,500 = $ 1,095,250, más de un millón de dólares. Por supuesto, deberá restar los gastos de vida, los pagos de intereses, los costos de cierre, los honorarios de diligencia debida, los honorarios de los corredores y otros gastos, ¡más impuestos! Pero, excluyendo los impuestos, si todos estos gastos fueran a un total del 30% ($ 328,575), lo que sería alto, pero no inesperado, todavía obtendría un ingreso neto de $ 766,675 al final del año 2 antes de impuestos.
Mi patrimonio neto al final del primer año sería de $ 40,000 en oro y plata y si tanto el negocio como los bienes raíces apreciaran un 5% durante el año, $ 1,110,000 * 1.05 = $ 1,165,5000 para el negocio de comercio electrónico menos préstamos de aproximadamente $ 1,110,000 = $ 55,500 más la propiedad multifamiliar de $ 1,850,000 * 1.05 = $ 1,942,500 – préstamos de aproximadamente $ 1,850,000 = $ 92,500 o $ 40,000 + $ 55,500 + $ 92,500 = $ 188,000 patrimonio neto.
Estas cifras son, sin duda, muy confusas, pero aún podría hacerlo muy bien siguiendo el plan anterior.