La respuesta directa a su pregunta es si es estatal o central, el gobierno no proporciona ningún subsidio o beneficio fiscal para los propietarios. El Gobierno alienta a los Edificios Verdes y la Sostenibilidad, pero nunca exige que sea certificado por varios organismos como IGBC, GRIHA y USGBC. En un futuro próximo, puede obligar a los edificios a incorporar los diseños y conceptos de Green Building, pero no exige que deba ser cetrificado por un organismo independiente.
Por otro lado, es el propietario el que es más beneficioso en lugar del Gobierno, entonces, ¿por qué el gobierno debería otorgar los beneficios y los subsidios? Muchos municipios locales procesan las aprobaciones y emiten permisos de construcción más rápido si el edificio es un Edificio Verde. Incluso algunos municipios renuncian a la cloaca de alcantarillado, el impuesto al agua, etc., si el edificio es un edificio verde.
La certificación es una forma de validar y calificar las características que uno ha incorporado en un proyecto, por un organismo independiente. La certificación es un proceso voluntario, y los proponentes del proyecto solo pueden avanzar incorporando las características ecológicas sin tener que certificarlas.
Los beneficios de los edificios ecológicos se pueden obtener plenamente si se comprenden en profundidad los siguientes puntos: los rendimientos se deben calcular sobre el costo total de propiedad (costo inicial + costos recurrentes de operación y mantenimiento) en lugar de basarse solo en los costos iniciales.
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Por lo general, más del 90% del costo total de propiedad de un edificio es atribuible a su costo de operación y mantenimiento. La energía representa el 50% del costo de operación y mantenimiento. Los edificios verdes ayudan a reducir los gastos de energía significativamente.
Esto en sí mismo asegura que la inversión inicial se recupere dentro de un período típico de cinco años. Algunos de los beneficios de la construcción verde (como la mejora de la calidad del ambiente interior, la mejora de la productividad) son intangibles, lo que afecta el retorno de la inversión. Estos deben tenerse en cuenta al formular el análisis de costos y beneficios.
Las ventajas generales que figuran en el sitio web de IGBC están aquí Consejo de construcción de Indian Green