Es otra ironía de nuestros tiempos modernos, y la definición de construcción ecológica es que algunos consideran que el verde es un lujo que solo los ricos pueden permitirse. Hace cien años, eran las personas más pobres las que vivían las vidas más verdes. En aquel entonces, necesitaban dinero no para ser ecológicos, sino para pagar la casa.
Si bien a menudo se supone que optar por técnicas de construcción ecológica requiere una mayor producción financiera del desarrollador. En comparación con los costos de construcción tradicionales, la mayoría de los edificios con certificación ecológica muestran un aumento del 4% en el gasto de capital inicial. La idea de la construcción ecológica es limitar el impacto en el medio ambiente sin comprometer la comodidad humana.
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La construcción verde apunta a lograr más con menos, que es lo que hace que este sector sea tan interesante. Quizás, los buenos edificios verdes a menudo cuestan solo un pequeño porcentaje o más de construcción que los diseños convencionales. Los procesos de diseño integrados que identifican los enfoques más eficientes y holísticos para la construcción ecológica pueden reducir estos costos iniciales. Por ejemplo, cuando los edificios están cuidadosamente diseñados para ser energéticamente eficientes, los equipos de calefacción / ventilación / aire acondicionado (HVAC) pueden reducirse para obtener ahorros significativos. También hay muchos productos y materiales ecológicos que cuestan lo mismo o incluso menos que los convencionales.
Si bien esto es cierto, el costo de volverse verde es relativo y no se puede cuantificar con precisión. Los desarrolladores y propietarios de edificios siempre usan materiales de construcción de alto rendimiento, iluminación eficiente y HVAC, tratamiento de aguas residuales, recolección de agua de lluvia, gestión de residuos y otros materiales y técnicas de construcción ecológica. Simplemente creen que es de sentido común construir de esa manera. Para tales constructores, el costo de ser ecológico es mínimo. Muchos desarrolladores no incorporan automáticamente estrategias de construcción ecológica.
Hoy en día, más personas consideran que el costo de la construcción ecológica es un precio justo por una casa segura, cómoda y duradera que hace menos daño al medio ambiente que una casa típica. Los efectos del calentamiento global y la atención centrada en ellos, hacen que sea más fácil ver el costo a largo plazo de construir viviendas que dependen en gran medida de los combustibles fósiles.
Estos son los siguientes beneficios económicos de un edificio de eficiencia energética:
- Reducción de los costos operativos: – Es posible reducir el consumo de energía del edificio en un 20-30% dentro de las limitaciones de la mayoría de los presupuestos de los edificios. Esta mayor eficiencia energética puede reducir los costos de energía durante la vida útil de un edificio.
- Reducción de desperdicio de construcción: – Los edificios con estructura de acero diseñados a medida están diseñados y fabricados para reducir el desperdicio de construcción en general para mantener la flexibilidad de diseño incluso en instalaciones que se someten a remodelaciones frecuentes.
- Mayor productividad de los empleados: – Los edificios verdes han mostrado mejoras significativas en la productividad, porque los trabajadores respiraban aire de mejor calidad, tenían una conexión con el exterior y trabajaban en espacios con luz natural.
- Aprobaciones reguladoras simplificadas: – Las estrategias de diseño de sitios sostenibles a menudo pueden generar confianza pública y racionalizar las aprobaciones regulatorias.
Se ha demostrado una y otra vez que los edificios verdes son una alternativa mucho mejor, tanto para las personas como para el medio ambiente, que los edificios convencionales. Pero el hecho es que los edificios convencionales todavía se están construyendo a un ritmo mayor que los edificios verdes. Si bien las personas están abiertas a la idea de construir verde, existe la creencia de que los costos del uso de la tecnología verde son muy superiores a lo que son y que los edificios no podrán compensar el costo a través del ahorro.
Las tecnologías que se utilizan en la construcción ecológica los llevan a ser más eficientes energéticamente. Aunque estas tecnologías pueden tener mayores costos iniciales, ahorrarán dinero a largo plazo. Los edificios verdes compensan sus primas ligeramente más altas a través de una mayor eficiencia energética y una menor ingesta de energía. Un estudio muestra que los edificios con certificación LEED resultaron tener un 25-30% más de eficiencia energética que los edificios convencionales.
Muchos propietarios de viviendas y negocios ahora están buscando propiedades inmobiliarias más sostenibles para adaptarse a los tiempos. Más clientes exigen prácticas sostenibles, y las empresas definitivamente están escuchando. Con el aumento de la sostenibilidad viene la tarea de convencer a los clientes de que su negocio siempre ha sido sostenible, lo cual se soluciona fácilmente al administrar su negocio dentro de un edificio verde. El edificio real no solo es un anuncio en sí mismo, sino que los edificios verdes también le costarán menos a la empresa o al propietario a largo plazo.
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