¿Tiene sentido financiero comprar una casa en India?

Answer 1

No conozco su edad, preferencias para alojarse en un alojamiento propio o alquilado, preferencias de ubicación, tipo: ¿es una villa, apartamento, piso, casa adosada, etc.

A menos que sea una preferencia quedarse solo, no recomendaría comprar una casa. Suponga que compra un apartamento o apartamento y lo alquila, en cualquier ciudad o ubicación, si está cerca de un área de negocios, el alojamiento de alquiler produce un valor de alquiler más alto.

Pero muy raramente, se desarrollarán alojamientos nuevos en un área de negocios; por lo tanto, o compra uno viejo o compra uno nuevo que está un poco más lejos y que le conseguirá alquileres menores que los anteriores.

Si invierte en casas para obtener ingresos de alquiler, es muy probable que obtenga más del 3-4% en ingresos de alquiler … por ejemplo: si una propiedad vale 1C, probablemente obtendrá 30-40K por mes, que es 3.6L -4.8L (3.5% – 5%) … Piense en los cargos por intereses, anticipos, EMI, etc.

Si tiene 1C como excedente o préstamo sin intereses de alguien, aún no tiene mucho sentido invertir, ya que los fondos bancarios o los planes de deuda obtendrían un 8-10% de mejores rendimientos sin riesgo y, si es lo suficientemente prudente, puede implementarlos en Fondos líquidos y transferirlos sistemáticamente en mayúsculas equilibradas y grandes para multiplicar su dinero …

La gente puede preguntarme el valor de apreciación de la propiedad, aún así el valor del edificio se deprecia y el mantenimiento es demasiado costoso y doloroso más allá de un punto.

Mis 2 centavos.

Answer 2

Básicamente, como has dicho, depende de la situación.

1. Si vives en una ciudad de nivel 2 con un desarrollo continuo, conseguir un lugar será más fácil pero el mantenimiento será difícil. La tasa de rendimiento de la inversión total, incluidas todas las molestias para obtener la casa, debería ser suficiente para cubrir todos los costos de mantenimiento y obtener un beneficio decente. También tenga en cuenta que en los próximos pueblos y ciudades pequeñas, muchos desarrolladores profesionales están llegando pero están cobrando una prima.
2. En las ciudades más grandes, el costo de compra nuevamente es un gran problema. Puede hipotecar la casa al préstamo para evitar la salida inmediata de efectivo, pero prepárese con el posible inquilino para obtener ingresos de efectivo rápidamente.
3. Estoy evitando entrar en las complejidades del impuesto sobre la renta y del servicio porque, según la situación, cualquier CA puede ayudarlo. Las secciones del impuesto sobre la renta y del servicio cubren esto exhaustivamente, por lo que necesitará ayuda profesional para estructurar la transacción. En función de si la propiedad de la casa se utilizará para alojamiento o para fines comerciales, la ley cobrará adecuadamente. Si planea vender a largo plazo, recuerde que no tendrá entradas hasta que lo venda.
4. La hipoteca inversa es otra opción. Sería bueno si puede detectar un área donde los precios van a subir y comprarlo rápidamente y revertir la hipoteca cuando los precios están en aumento. Los términos y condiciones al realizar dicha transacción con el banco deberán analizarse minuciosamente antes de entrar en esto.
5. La otra cosa que tiene que ver es cuál es la tasa de rendimiento prevaleciente disponible en inversiones. Las inversiones podrían ser de bajo riesgo como los DF o de alto riesgo como el mercado de acciones. Si se siente cómodo invirtiendo en un 8% FD, entonces no es necesario entrar en problemas para comprar una casa. Esto es si tiene ingresos disponibles para la inversión. Si no es así y planea financiar su inversión mediante un préstamo o vendiendo un activo personal, nuevamente le recomendaría que consulte a su AC según su situación para tomar una decisión bien informada.
6. En general, el sector inmobiliario es una burbuja a punto de estallar. Le sugiero que haga un balance de la situación económica, así como de la situación de la ley y el orden en la localidad que desea invertir. Esto puede sonar absurdo, pero la verdad es que comprar una casa es una gran molestia (lea la valoración de sellos, pagos en efectivo, etc.). El costo de contratar profesionales para realizar la planificación y el trabajo técnico será alto. El costo de mantenimiento será alto según la localidad y los servicios prestados.
7. No estoy en contra de la inversión en propiedades de la casa, pero recuerde que los rendimientos en papel pueden verse bien, pero las realidades básicas son diferentes. Si no tiene experiencia en este campo, hable con personas que conozcan bien el campo, es decir, personas que cayeron y resucitaron para que pueda conocer el camino. Alternativamente, su banquero personal también puede ayudarlo a conocer la situación y estructurar la inversión.

Espero que haya ayudado a algunos existentes.

Answer 3

Definitivamente tiene sentido financiero invertir en bienes raíces en India, pero con pocos peros.

La primera y principal condición para comprar una propiedad es si optará por un préstamo de un banco o cualquier institución de ese tipo o si tiene una cantidad líquida a tanto alzado para invertir.

Si tiene la cantidad líquida suficiente para obtener una propiedad a su nombre, sin necesidad de ningún préstamo, sugeriría que opte por fondos de inversión o fondos mutuos u otras inversiones similares donde los rendimientos sean mucho más seguros y fijos. Estas son inversiones fáciles con factores de menor riesgo y buenos retornos en corta duración.

Pero si planea optar por un préstamo y luego desea invertir en una propiedad inmobiliaria, sugeriría que es un buen momento para ingresar. Sin embargo, el sector inmobiliario en la India está atravesando por tiempos difíciles, pero proyectos bajo buenos constructores todavía están realizando

Desde entonces, nuestro gobierno actual está alentando a las nuevas empresas y el medio ambiente para ellos, por lo tanto, es bastante lógico invertir en espacios de oficina para obtener retornos buenos y seguros, especialmente en las ciudades que mencionó en la pregunta.

Si desea invertir solo en espacios residenciales, es mejor optar por pisos más pequeños en estas ciudades, eso obviamente sería rentable y será fácil alquilar o deshacerse últimamente con una mejor apreciación del capital. Además, debe ser claro sobre el hecho de que es una inversión a largo plazo, para obtener mejores resultados en términos de apreciación del capital de su propiedad.

Ahora, buscando en sus opciones de inversión.

Bangalore, ciudad de TI de la India, buena en todos los términos, pero dos de sus puntos negativos me obligan a sacarlo de la lista.

• Los precios inmobiliarios en Bangalore ya están en su apogeo. Para obtener un piso de inversión aquí, debe mudarse a sus alrededores, donde puede esperar una apreciación del capital después de unos años con el desarrollo en su proximidad, pero mientras tanto será difícil obtener el valor del alquiler.
• Además, los expertos creen que con la situación actual del nivel del agua, Bangalore puede quedarse sin agua en los próximos 5 años. Creyendo en este análisis, definitivamente impactaría los bienes raíces de la ciudad a largo plazo.

Por otro lado, Pune y Hyderabad son las estrellas en ascenso de la India Real Estate. Incluso en la desaceleración inmobiliaria en curso, estas dos ciudades mostraron una apreciación marginal en los valores del capital, cuando todas las demás propiedades inmobiliarias se estaban ahogando.

Hyderabad se ha centrado recientemente por algunos gigantes de TI y para nuevas empresas por el propio gobierno, tiene una ventaja sobre Pune. Además, la ciudad es bastante asequible a partir de ahora y se espera que genere buenos rendimientos en el futuro.

Espero que tenga una idea ahora, para tomar una mejor decisión. Solo asegúrese de que antes de entrar en cualquier inversión real en el estado, haga una verificación de antecedentes adecuada del constructor y asegúrese de que su proyecto tenga todas las aprobaciones y autorizaciones necesarias para ello.

Silver Lining: Indian Real Estate no es malo, solo las personas que participan en él y los compradores a los que no les importa.

Answer 4

Si desea invertir en India, Pune es el mejor lugar para la inversión porque los centros de TI en crecimiento de Pune y muchas cosas más continúan mejorando en Pune y las condiciones inmobiliarias continúan mejorando

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