¿Cuáles son los recursos / mejores prácticas de renovación de viviendas más valiosos que debo conocer para enfocar mi tiempo?

Answer 1

Hay tres cosas que debes hacer.

El primer paso, como dijo el usuario de Quora, es evaluar a los contratistas. He estado en el negocio durante 15 años, y no hay nada mejor desde la perspectiva de un contratista para completar un proyecto que un cliente ama.

Los buenos contratistas quieren que seas feliz, porque los clientes felices generan más negocios. Buen negocio.
A los malos contratistas no les importa si estás contento, porque los clientes con altas expectativas pueden ser molestos.

Entonces, investigue mucho a los contratistas. Encuentre a alguien con quien pueda trabajar y que pueda trabajar con usted. Discuta los plazos, el acceso, los costos, las tareas, el papeleo, etc.

El segundo paso es educarte sobre tu proyecto.

1. ¿Qué esperas lograr? ¿Que tan pronto?
2. ¿Qué valor tiene para usted en dinero y tiempo? Especialmente el tiempo.
3. ¿Quiénes son los principales tomadores de decisiones? ¿Están de acuerdo contigo y tu visión?
4. ¿Qué beneficios directos provienen de este proyecto? ¿Qué beneficios indirectos?
5. ¿Qué aspectos negativos resultan, desde la perspectiva de un extraño? ¿Te importa?
6. ¿Es realista su visión?

El tercer paso es educarte sobre los materiales.

¿Quieres un piso de cocina nuevo? Materiales de investigación. Los decoradores saben todo sobre la belleza de las diferentes baldosas de piedra, pero ¿saben cuáles son las que más se rascan con una pata de taburete de madera con arena incrustada en el pie?

Que amas? ¿odio? ¿desear? ¿necesitar? ¿despreciar?

Conozca los materiales y sepa si son compatibles o no con USTED. Sus hábitos de limpieza, sus hábitos alimenticios, sus hábitos de baño, sus hijos, sus padres, etc.

Suena mucho. Pero una rehabilitación completa a menudo cuesta tanto como un nuevo hogar. Será mejor que seas feliz cuando hayas terminado.

Editar: una última nota. TIENES LO QUE PAGAS.

Answer 2

Esto es pedir ambos juicios sobre cuáles son los recursos más valiosos y sobre qué “mejores prácticas” debe conocer ampliamente. Suponiendo que no sepa nada, el viejo adagio sigue siendo cierto de que una casa construida sobre arenas movedizas no durará mucho. Su análisis del suelo y los cimientos son primordiales para la longevidad de su hogar. Comience con una buena base en buena tierra. El tiempo dedicado a la planificación vale la pena, pero hay personas que hacen esto por usted, arquitectos, que están mejor capacitados en los materiales y las técnicas de lo que posiblemente pueda comenzar a comprender en poco tiempo. Usalos, usalos a ellos. Serán su mejor base de conocimiento, y como un bono adicional puede poner sus ideas en un plan rentable. Puede pasar cientos de horas investigando lo que cree que es posible y qué no solo para descubrir que se equivocó en ambas cuentas.

Dígale a su arquitecto lo que le gusta, ya sea suave y acogedor y cálido o limpio, esterilidad, o alguna combinación. ¿Te gusta la piedra, los azulejos, la madera, el acero, el aluminio, el latón, el cobre, los plásticos, etc.? Tome algunas fotos de estilos hogareños que sean atractivos para usted y su cónyuge, y haga un inventario personal de sus planes futuros y futuros “qué pasaría si”. ¿Te sentirías cómodo con tu vecino mirando a través de tu casa al otro patio o eres un fanático de la privacidad? Lleva esto a tu arquitecto. Ella / él traducirá sus ideas en un plan dentro de su presupuesto. La mayoría de las personas que pasan por alto esto nunca sabrán lo mal que perdieron en lo que podría haber sido. Su fundación comienza con una encuesta y un plan competentes. Obtenga ambos o se decepcionará.

El trabajo de calidad se destruye por la falta de planificación para el clima y la protección en forma de un buen sistema de techo y drenaje, la selección de revestimientos exteriores para proteger contra incendios y cualquiera de una serie de otras opciones donde un arquitecto lo guiará en la dirección correcta . Alentaré la calidad sobre el tamaño para algo tan personal como su hogar. Termine con un gran trabajo de pintura.

Hay cualquier cantidad de contratistas calificados para elegir. No pague todo hasta que esté satisfecho, pague de acuerdo con un cronograma verificado por un tercero experto y no le informe al contratista su presupuesto por adelantado a menos que quiera gastar más que eso. Un arquitecto puede usar esta información para guiarlo de una manera buena / mejor / mejor, pero no veo la necesidad real de que el contratista conozca su presupuesto antes de ofertar un proyecto con un conjunto completo de planes.

Si todavía insiste en aprender las mejores prácticas, puede aprender mucho en los EE. UU. Al obtener un conjunto completo del “Journal of Light Construction”, suscribirse o adquirir revistas especializadas en calefacción, baños, cocinas, azulejos, mampostería, pintura y acabados, carpintería, techos, cubiertas, etc. A menos que pueda leer excepcionalmente rápido y asimilar conceptos extranjeros excepcionalmente bien, obtenga el arquitecto. Es su trabajo.

Answer 3

¿Qué estás tratando de hacer y cuál es tu línea de tiempo? Me pregunto si podría recoger suficiente información para satisfacer su curiosidad; en lugar de pasar tiempo tratando de aprender qué va a hacer el GC por usted, pasaría algún tiempo investigando referencias para un gran GC y hablar con personas que han usado ellos y los recomendaría altamente, antes de comenzar cualquier proyecto de renovación del hogar.

Debe conocer su presupuesto y lo que desea, y obtener costos comparables de varios tipos de renovaciones. Algunos requieren permisos de la ciudad que deben ser presentados por un arquitecto, un sello de un ingeniero estructural, etc. Asegúrese de obtener varias cotizaciones y luego vaya con el contratista en el que cree que puede confiar más. Estoy seguro de que otros pueden responder con más detalle si agrega detalles a su pregunta.