¿Cuáles son algunos errores que se deben evitar al poner en venta una casa?

La puesta en escena es una herramienta excelente y casi siempre tiene un gran ROI. Estas son algunas de mis principales cosas para evitar:

1. No haga que todo sea lo más caro / elegante posible. Su casa debe verse bien, pero no necesita ser exagerada. Un gran escenario puede ayudarlo a determinar la mejor manera de lograr esto dentro de un presupuesto.

2. No te pongas demasiado personal. Sus esfuerzos de decoración no deben incluir fotos familiares, equipos deportivos o pasatiempos. Recuerde: el objetivo de la puesta en escena es facilitar que sus compradores potenciales se vean viviendo allí.

3. No te olvides del almacenamiento. Los compradores potenciales abrirán sus gabinetes, cajones y armarios. Así que haga que se vean tan organizados y tan grandes como sea posible, incluso si esto significa mantener algunas de sus cosas en una unidad de almacenamiento por el momento.

También puede ver algunos de mis consejos de puesta en escena en http://sellandstage.com/category/staging/.

¿Cuál es el objetivo de la inspección de la vivienda por parte del comprador?

• El comprador puede contemplar si está o no listo para comprar la casa.

• El comprador estará en condiciones de conocer el precio.

Bueno, ahora vimos sobre la inspección de la vivienda realizada por un comprador. La inspección de la casa también puede ser realizada por un vendedor. Esta inspección realizada por un vendedor se llama preinspecciones. Esto lo ayudará a conocer la forma general de su casa.

En lo que respecta a la transacción de bienes raíces, el comprador y el vendedor tendrán varias preguntas. Por lo tanto, aprovechar al máximo el trato es muy importante una inspección de la vivienda previa a la venta.

Ventajas de la inspección de la vivienda previa a la venta para un comprador:

• Cuando realice la inspección de la vivienda con mucha anticipación, acelerará el proceso total. Además, la casa también se venderá con muchos menos problemas. En caso de que el inspector se dé cuenta de un problema importante, se lo comunicará al vendedor, quien a su vez lo solucionará. El vendedor también informará sobre el problema al posible comprador. Si esto no se hace, habrá demora.

• Otra ventaja de este tipo de inspección es que el vendedor tendrá un conocimiento profundo de la condición de su propiedad. Con esto se refuerza su perspicacia de negociación. El vendedor tiene una prueba en forma de informe de inspección de que su casa está en buenas condiciones. No necesita detenerse solo con palabras.

• La inspección de la vivienda se considera esencial incluso desde un ángulo legal. Cuando la casa se revisa al máximo, se realizará una divulgación completa. Esto a su vez protegerá al vendedor de cualquier problema legal.

“¿Es obligatorio que tenga que vender mi casa con Fastoffernow, una vez que proporcione mis datos?” Absolutamente no, depende totalmente de su decisión si acepta o no nuestra oferta. Pero nuestra oferta es la que no puede negar a cualquier costo. Ofrecemos el mismo precio de su casa sin tarifas de corretaje, para que no tenga que luchar más con un agente inmobiliario desconocido.

Una grande es no exagerar. No necesita una agrupación de tres objetos en cada superficie. La casa puede parecer incómoda y vacía para usted, pero recuerde que desea darles a los compradores espacio para imaginarse a sí mismos y a SUS cosas en las habitaciones. La puesta en escena no es tanto decorar como una sugerencia de estilo de vida. El artículo Consejos para el montaje en casa de bricolaje que transformará su espacio en un lugar de exhibición sugiere que incluso mapee su montaje en papel primero, y tiene algunos consejos fáciles para un plan general eficiente con un toque ligero. Si no conoce la estrategia de color 60–30–10, es un lugar para leer.

La mayoría de los propietarios no quieren gastar dinero en una casa que intentan vender, pero al final, les ayudará a vender la casa más rápido. Aquí hay algunas áreas que el propietario necesita pasar un tiempo para que la casa se vea mejor.

1. No pase por alto su atractivo exterior: manténgalo limpio y ordenado. Si no se mantiene el exterior, lo que hace que el comprador piense que se mantiene el interior.
2. Evite salir de su casa “como está” para tomar fotografías. Los compradores no quieren ver un desastre.
3. No ponga la mesa del comedor. Nadie vive de esta manera y se ve en escena. Cuando su casa está organizada por un profesional, no debería verse como si estuviera representada. Debe verse cómodo y habitable.

Para obtener más consejos sobre la puesta en escena, obtenga mi copia gratuita de “10 cosas que todo propietario debe hacer al vender una casa” en http://www.bluediamondstaging.com

Solo concéntrate en el ROI. Si no puede recuperar su inversión, entonces no vale la pena. Aquí hay una gran publicación e infografía de UpNest que resalta el valor de la puesta en escena de la casa junto con algunos consejos sobre qué habitaciones organizar, cómo contratar a un escenógrafo profesional, etc.

El poder de la puesta en escena en casa [INFOGRAFÍA]