¿Con qué frecuencia debo inspeccionar el techo de mi casa?

Answer 1

En términos generales, la frecuencia con la que se revisa un techo depende tanto de la combinación del material del techo, como del entorno inmediato que rodea la estructura y la antigüedad del techo.

Con respecto al tipo de material del techo, para un techo de mediana edad en un entorno promedio (uno o dos árboles en el lote sobre la altura de la cresta del techo), los techos de cedro y metal se deben ver cada 4 a 5 años, los techos de composición y tejas cada 3 años y techos planos cada 2 años.

Sin embargo, el entorno inmediato puede alterar esto considerablemente. Estructuras en entornos muy arbolados (mayores posibilidades de acumulación dañina de musgo y escombros en la mayoría de los tipos de techos), sol pleno y constante (la exposición excesiva a los rayos UV acelera el deterioro de los techos de cedro y los techos de composición poco ventilada) o áreas de vientos fuertes (mayor susceptibilidad a daños aleatorios) ) puede reducir el intervalo en un 50% .

Además, a medida que el techo envejece , particularmente cuando está dentro de los 5 años de su vida útil esperada, un vistazo rápido cada año ayudará a prevenir problemas inesperados.

Finalmente, todas las reglas generales se descartan si hay una tormenta significativa; en tal caso, haga que se verifique lo antes posible.

Answer 2

Siempre le decimos a las personas que tiene sentido que inspeccionen su techo cada 3-5 años, dependiendo del tipo de material de techo que tenga.

Si se trata de una composición de asfalto o techo de tejas, hágalo inspeccionar cada 3 años.

Si se trata de un techo sacudido, hágalo inspeccionar cada 5 años.

Los componentes en el techo se degradarán mucho más rápido que las tejas reales, si está construido correctamente, razón por la cual tiene sentido revisar su techo para asegurarse de que todo esté en buenas condiciones de funcionamiento.

Answer 3

El mejor momento para inspeccionar el techo es cuando se realiza el mantenimiento anual. Para techos más pequeños, esto puede no ser económico, pero para techos más grandes y / o aquellos que usan materiales especiales como pizarras o tejas … un contratista experimentado puede inspeccionar la condición general del material del techo, así como los puntos críticos de infiltración, tales como tapajuntas y valles.

Incluso si el material del techo está en buena forma, el tapajuntas defectuoso es un punto de falla común. Abordar los problemas antes de que se conviertan en fugas puede ahorrar cientos de dólares más tarde en reparaciones interiores debido a fugas.