¿Cuáles son algunos problemas (como daños potenciales) que podrían surgir de una casa cada 50 años más o menos?

Answer 1

1. La mayoría del aislamiento de cableado solo tiene una vida útil de 10-15 años (menos en áreas con altas temperaturas estacionales). Un incendio por aislamiento de cableado roto o agrietado es una posibilidad clara.
2. Una casa con una chimenea que se limpia con poca frecuencia (o se limpia mal) tiene el potencial de ser severamente dañada o destruida en un incendio de chimenea.
3. Dependiendo del año de construcción y los materiales utilizados, la pila principal de tierra (una reparación de plomería SERIA) en una casa puede desarrollar fugas e incluso corroerse. Esta será una reparación costosa y requerirá la realización de un profesional con licencia.
4. Una casa con entramado de madera en un clima templado tiene el potencial de una infestación grave de termitas, lo que resulta en reparaciones costosas.
5. Dependiendo de la calidad de la construcción, la calidad de los materiales y la infiltración de agua, la base de una casa podría romperse. Esta es una de las reparaciones más importantes que enfrenta el propietario de una casa y puede ocasionar que se gasten miles de dólares para repararla.

Hay muchos más, pero la lista de reparaciones anterior es la que probablemente cause el mayor daño y el mayor costo de reparación para la mayoría de los propietarios durante un período de 50 años.

Answer 2

Hay muchas variables para determinar. La artesanía, el medio ambiente y el estilo del hogar son los principales factores.
Desde mi experiencia trabajando en miles de hogares, aquí está mi lista de cosas que me vienen a la mente.

Tubería de envejecimiento …
Las viejas líneas de agua galvanizadas se oxidan, disminuyendo el flujo de agua.
Viejas líneas de cobre que comienzan a desarrollar fugas de agujeros.
Las líneas de drenaje se oxidan o corroen, lo que provoca fugas o serpientes repetidas. Las líneas de desagüe principales pueden haber sido invadidas por el cambio de tierra y raíces, también si su casa fue construida con desagües de Orangeburg, eventualmente necesitará ser reemplazada.

Contacto de madera a tierra …
Muchas casas tenían postes que se colocaban directamente en el suelo para cubiertas, porches o carga interior. Con el tiempo, incluso en los mejores climas, esto se convierte en un problema con la podredumbre y las plagas. Conduce a la colonización de la casa o las termitas.

Alambrado…
Incluso el cableado más antiguo a veces puede estar bien. Pero con el tiempo lo más probable es que las cosas hayan cambiado en el hogar. Los cables de perillas y tubos nunca fueron destinados a ser enterrados en aislamiento. El calor puede acumularse y provocar incendios. Además, con el tiempo podrían haberse agregado muchos circuitos adicionales, aumentando la carga en los cables viejos.
Se incluyen en los cambios que pueden ser un problema la adición de accesorios que pueden no ser apropiados, como ventiladores de techo en cajas de luz sin carga o salidas de tres clavijas en solo dos cables.

Chimeneas …
Si su casa ha sido actualizada con un nuevo horno, la chimenea ahora puede sobredimensionarse solo para el calentador de agua. La condensación ahora puede estar erosionando su mortero, la chimenea no ha sido forrada con un revestimiento.

He descubierto que las casas antiguas están bien siempre que los propietarios las hayan actualizado correctamente con el tiempo. La mayoría de los problemas provienen de hogares mal diseñados desde el principio o de una mala artesanía a medida que se hicieron los cambios. Si todo se hizo correctamente desde el principio, no debería tener muchos problemas.

Answer 3

Ya hay muchas buenas respuestas aquí, pero todavía no he visto a nadie mencionar la base. Escuché mucho sobre eso porque tengo un amigo personal que los maneja aquí en Ottawa en http: //www.ottawafoundationcontr… . La base debe verificarse tan a menudo como cada diez años. Afortunadamente, es bastante bueno regalando cuando tiene problemas. Cada pocos años, asegúrese de limpiar su sótano y buscar grietas grandes. Si tiene problemas de humedad u olor, eso también podría ser una señal de que su base está dañada.