Tejados: ¿Cuándo debo reemplazar mi techo?

Answer 1

Esta no es una pregunta fácil de responder. ¿Crees que deberías reemplazar este techo?

Se ve bastante mal, ¿no? Tomé esta foto de un techo de tejas IKO que tenía una garantía de 30 años. El techo se instaló en 2002 y la foto se tomó en el otoño de 2015.

Adivina qué, debajo de esas tejas en mal estado está la mitad superior de la teja debajo que todavía no se ve el clima. Es posible que este techo no comience a gotear por otros cinco a diez años.

Sin embargo, las tejas podrían ser tan frágiles que una fuerte tormenta de viento podría arrancarlas del techo. Es una decisión difícil de hacer.

Terminé escribiendo un libro sobre fallas de tejas en todo Estados Unidos. Se titula Roofing Ripoff: por qué su techo de tejas de asfalto se está desmoronando y qué puede hacer al respecto .

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Algunas personas quieren que sus techos se vean fantásticos y a la primera señal de desgaste, rizado, grietas lo reemplazan.

Otros chupan la última semana posible de sus techos sin importarles cómo se vean.

El problema es que las tejas de asfalto de hoy están siendo PRE-ENVEJECIDAS por los fabricantes al soplar demasiado aire en el asfalto líquido cuando se fabrican las tejas.

Imagine abrir un paquete de tejas nuevas y darse cuenta de que ya tienen 15 años. Eso es lo que está pasando aquí en los Estados Unidos.

En pocas palabras: reemplazas tu techo cuando te subes y ya no puedes ver los gránulos de cerámica de colores en cada capa. Si ve madera desnuda, grietas profundas o el papel de fieltro debajo de las tejas, póngase a trabajar.

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Answer 2

El techo es posiblemente el elemento más importante en su hogar. Después de todo, mantiene el agua fuera del edificio. Y cuando a alguien le gusta pagar el reemplazo de los techos, debería ayudar a aliviar el dolor de trabajar de $ 8,000 a $ 20,000 en el trabajo, funciones críticas y estéticas. Para ese tipo de dinero, puede asegurarse de que el trabajo se realice correctamente. Aquí necesitas saber.

Posibles signos de que su techo deba ser cambiado:

1. El borde de la teja rizado o la pestaña de la teja está ahuecada.
2. Lugar amado donde falta el granulele.
3. Cuernos resquebrajados
4. Su techo tiene al menos 20 años.
5. Obteniendo el nuevo techo vecino
6. El techo se ve viejo y abandonado.
7. Pilas oscuras
8. Superficie del techo del ratón Moss que no tiene mucha luz solar, especialmente en climas más fríos y húmedos.

Debe ponerse en contacto con un contratista de techos profesional para reparar su techo si muestra cualquiera de los signos anteriores en su techo.

Answer 3

Como casi todo el mundo ha dicho, parece que se debe un nuevo techo. Recomiendo arrancar las tejas viejas, no solo colocar un nuevo juego en la parte superior.

Por un lado, las tejas son sorprendentemente pesadas. Si no está convencido, intente recoger un paquete en su ferretería local. Dos capas de tejas en el techo parecen tener mucho peso en la cubierta del techo sin ninguna razón. Especialmente porque no sabes su condición.

Lo que me lleva a la segunda razón más importante para arrancar las tejas viejas. Al hacerlo, podrá inspeccionar el estado de la cubierta del techo y detectar cualquier problema que pueda estar al acecho. Puede haber secciones de cubiertas que necesiten ser reemplazadas o puede optar por instalar una nueva capa de madera contrachapada sobre la cubierta anterior para igualarla.

20-25 años es una buena carrera para un techo. Recomiendo hacer este trabajo correctamente para obtener otros 20-25 del siguiente.

Answer 4

Un techo sólido sobre su cabeza es bastante crucial si se ha acostumbrado a tener un hogar cálido, acogedor y sin goteras. A continuación, le mostramos cómo detectar y tratar problemas potenciales antes de que se conviertan en problemas importantes.

1. Se acerca el cumpleaños número 25 de su techo.

Un techo de tejas de asfalto debe durar entre 20 y 30 años. Si tiene un techo de 40 años, podría haber un problema, incluso si se ve bien desde el suelo.

Cuánto tiempo le queda: de cinco a 10 años, dependiendo de la condición de su techo. Si vive en un desarrollo y todos sus vecinos están comenzando a reemplazar los techos, eso podría ser una señal de que debería hacer lo mismo.

2. Las tejas están rizadas.

La culebrilla puede doblarse de dos maneras: hay ventosas, que ocurre cuando los bordes de la culebrilla giran hacia arriba; y hay garras, que es cuando los bordes se mantienen planos y el medio comienza a aparecer. Ambos son signos de meteorización e indican que los problemas, potencialmente fugas, están relativamente cerca de concretarse.

3. Faltan tejas enteras.

Desde un punto de vista funcional, no debería haber ningún problema con solo reemplazar algunas tejas aquí y allá. Lo que sí debe estar preparado es el hecho de que es casi imposible obtener una teja nueva para que coincida con el color de una vieja. Los colores han cambiado bastante significativamente a lo largo de los años. Además, los colores cambian ligeramente con la intemperie.

4. Las tejas están rotas.

Las tejas agrietadas son típicamente el resultado del daño del viento. Si solo unas pocas tejas están rotas, ciertamente puedes reemplazarlas. Si el agrietamiento no está aislado en un área en particular y es aleatorio en todo el techo, es una señal reveladora de que debe comenzar a pensar en un nuevo techo.