¿Cuál es el mejor sitio de propiedades en línea en Filipinas?

Answer 1

Los sitios web de listados de bienes raíces están experimentando una gran consolidación en Filipinas en este momento, por lo que esto puede cambiar, pero los sitios de propiedades en línea que presentan la más amplia gama de opciones actualizadas en orden de participación de mercado son los siguientes:

1. Lamudi / MyProperty
2. Dotproperty
3. Zipmatch
4. OLX / Propiedad24

El 99.6% de nuestras consultas en línea provienen de estas plataformas.

Lamudi y MyProperty, así como OLX y Property24, en realidad reflejan las listas de los demás, por lo que no tiene sentido visitar ambos.

Mitula también es un sitio del que recibimos muchas consultas, pero es un agregador de listados, lo que suena genial, pero no podan sus listados (en absoluto, creo), por lo que encontrará propiedades allí en venta o alquiler que tienen más de 3 años

Dicho esto, supongo que está haciendo esta pregunta porque está buscando un lugar para comprar o arrendar, y el mejor consejo que puedo darle es este:

Tómese su tiempo y busque un profesional de bienes raíces en el que pueda confiar (no necesariamente solo un amigo de la familia), luego consérvelo como el oro.

El mercado inmobiliario en Filipinas es extremadamente opaco y no está tan fuertemente regulado como los mercados más desarrollados. Hay más de unos pocos operadores deshonestos, y no es raro encontrar propietarios o vendedores dominantes (se podría pensar que una transacción de propiedad se trataría como una asociación, pero a menudo termina siendo una lucha de poder por minucias contractuales). Necesitará tiempo para orientarse y mucho menos para encontrar algo que desee. Visite el lugar que desea comprar o alquilar, quédese un par de semanas o más.

Hable con muchos corredores (asegúrese de que tengan licencia HLURB y estén registrados en la RPC, se sorprenderá de cuántos trabajan en colorum / ilegalmente. En Cebu eso representa aproximadamente el 90% de los “corredores”) y asegúrese de anotar su interacción con ellos. Si parecen estar presionándote para que muerdas rápidamente una propiedad o desarrollo en particular, no escuches activamente tus necesidades y luego desaparezcas de la faz de la tierra cuando quieras explorar un poco más, probablemente no sean del tipo del corredor con el que desea trabajar de manera consistente.

Además, no tenga miedo de hacer preguntas sobre el mercado en general. Un corredor con un fuerte conocimiento local respaldado por datos y una extensa red (como nosotros) no dudará en hacer recomendaciones o, al menos, encontrar una gama de opciones para usted en función de las necesidades que ha revelado.