Esos técnicamente se llaman cobertizos de acera , y se requieren cada vez que existe la posibilidad de que algo se caiga del edificio y lesione a alguien en la acera de abajo.
El ejemplo más típico de esto es durante la construcción o la renovación de un edificio, pero otros casos incluyen la restauración de fachadas, el reemplazo de ventanas o la reposición. En la práctica, cualquier cosa que implique trabajo que requiera un andamio colgante fuera del edificio también requeriría un cobertizo en la acera.
Finalmente, si un inspector de construcción declara que un edificio es inseguro, el propietario debe erigir inmediatamente un cobertizo hasta que se rectifique la condición peligrosa.
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Dicho esto, una de las razones más comunes para los cobertizos es una ordenanza municipal llamada Ley Local 10. Promulgada hace un par de décadas después de algunos casos trágicos en los que los peatones resultaron heridos o asesinados por la caída de la mampostería, exige que cada edificio sea inspeccionado con frecuencia por artículos sueltos en sus fachadas. Esto podría no ser un problema significativo, excepto por el hecho de que gran parte del stock de viviendas de Nueva York se construyó durante un período en el que la mampostería decorativa estaba de moda: cornisas, gárgolas, medallones tallados, etc.
Puedes imaginar la pesadilla que esto ha causado a los propietarios de edificios, quienes en algunos casos [lamentables] deciden que es más barato poner un cobertizo y dejarlo allí, en lugar de arreglar cualquier violación.
Para obtener más información, aquí hay un artículo reciente sobre el tema del New York Times.
Afortunadamente, sin embargo, la ayuda puede estar en camino. Recientemente me propuse una empresa de nueva creación que ha inventado un reemplazo galardonado para el cobertizo muy vilipendiado, ¡así que espero que Urban Umbrella tenga éxito!