¿Por qué las casas y apartamentos estadounidenses vienen con electrodomésticos en lugar de traerlos de su último lugar de residencia?

Answer 1

Gracias por el A2A Caleb. Todos los electrodomésticos no se tratan igual. He estado ayudando a la gente a comprar y vender casas durante 27 años en 5 estados diferentes y lo que voy a decir es prácticamente cierto en todas partes de los EE. UU.

LA LAVADORA, LA SECADORA Y EL REFRIGERADOR SON “PROPIEDAD PERSONAL”

Lavadora, secadora y refrigerador son opcionales para llevar o dejar. Solían ser personas que siempre quisieron tomar su refrigerador, pero dejaron la lavadora y la secadora. En estos días es más al revés. Pero una casa se puede vender y financiar sin la lavadora, secadora y refrigerador. Esos son siempre opcionales. Lo mismo que un microondas que se encuentra en el mostrador frente a la instalación como parte del sistema de ventilación de rango. Esos electrodomésticos son de propiedad personal y no están pegados y adheridos como parte de la propiedad.

La regla general es que a menor precio de la propiedad que está vendiendo, es más probable que tenga que dejar “un” refrigerador y una lavadora y secadora. Muchos compradores en rangos de precios más bajos están comprando con un mínimo de anticipo y no tienen el dinero extra después del cierre para comprar electrodomésticos nuevos y son compradores por primera vez que aún no los poseen. En consecuencia, es más habitual ofrecer estas cosas para ayudar mejor a la casa a vender si se trata de un condominio o casa adosada o casa “de inicio” de un precio más bajo. Dicho esto, no es raro que el vendedor se haya comprado un nuevo refrigerador o lavadora y secadora nuevos y elegantes para que puedan comprar un refrigerador y lavadora y secadora baratos que se usan, fuera de Craigslist, y ponerlos en el condominio o casa antes de que ellos ponerlo en venta. Luego, pueden traer sus más nuevos a su próximo hogar y aún dejar versiones más baratas al mismo tiempo. No tienen que dejar sus electrodomésticos. Pueden comprar los usados ​​baratos, siempre que la casa se muestre con los que obtendrá el comprador.

GAMA / HORNO, COCINA, LAVAVAJILLAS, MICROONDAS SI SE INSTALA COMO PARTE DEL SISTEMA DE GAMA / HORNO Y VENTILACIÓN, HORNO, TANQUE DE AGUA CALIENTE

Si alguien está comprando la casa en efectivo, entonces nada “tiene que” quedarse a menos que sea una construcción nueva que necesite su CO (Certificado de Ocupación) inicial. Básicamente, los códigos del gobierno local, así como los requisitos de financiación, si el comprador pide prestado el dinero para comprar la casa, requerirá que la casa sea “habitable”. Debe tener al menos un inodoro que funcione, como ejemplo. La estufa / horno generalmente se considera un requisito para ser “habitable” a menos que se trate de un pequeño condominio en un estudio, pero aun así, generalmente hay algún aparato de cocina en miniatura. Curiosamente, en muchas jurisdicciones no puede tener DOS rangos en un vecindario zonal de una sola familia y no es raro desconectar uno y luego volver a conectarlo después del cierre. Esto en una casa donde el uso “multifamiliar” no está permitido por la zonificación local para esa casa.

Los lavavajillas dejan un agujero bastante grande y feo si los sacas. Son parte de la casa y están conectados al sistema de plomería. Igual que el grifo realmente. No es necesariamente un requisito ya que no todas las casas los tienen o necesitan tenerlos. Pero a menos que sea el tipo de lavavajillas que podría considerar “propiedad personal” frente a la casa. Del tipo que se enchufa y rueda sobre ruedas como un refrigerador, entonces sería bastante extraño que alguien deje un gran conjunto en el espacio donde está el lavavajillas. Prácticamente desconocido en cuanto a las costumbres locales.

Las microondas se quedan la mayoría de las veces. A veces, incluso si están sentados en el mostrador. Con mayor frecuencia en estos días, se instalan como parte del sistema de horno de pared o como parte de la estufa, con la ventilación de cocción como parte del microondas. Por lo tanto, está quitando el sistema de ventilación de cocción si retira el microondas.

En general, las LEYES aquí exigen que todo lo que se adjunte, con la intención en el momento del adjunto de ser parte de la casa, se quede, a menos que haga arreglos específicos con el comprador para tomarlos de común acuerdo. Esto sucede a veces con una lámpara con valor sentimental o alto valor monetario.

Cortinas Barras lo mismo. Están adjuntos. Persianas Están adjuntos.

Lo que les digo a mis clientes, porque puede ser confuso para los vendedores, es que si tienes que ir a buscar una herramienta para eliminar lo que crees que vas a quitar … ¡llámame! Si tiene que desenroscarlo o cerrar el suministro de agua o gas y cerrar un servicio de conexión para eliminarlo, a menudo no puede llevarlo consigo. Es por eso que una lavadora tiene sus propios grifos y es más fácil de desconectar y quitar que un lavavajillas.

También vale la pena señalar que, cuando compra una casa, hay planes de “garantía para el hogar” disponibles para cubrir la electricidad, la plomería, los hornos, los tanques de agua caliente y los “electrodomésticos integrados”. Estos cubren todo, EXCEPTO la lavadora, la secadora y el refrigerador por la misma razón que noté al comienzo de esta respuesta. Para tenerlos cubiertos, debe agregar la cobertura opcional a un costo adicional. Todas las cosas que noté que generalmente se quedan están cubiertas y los electrodomésticos que son “opcionales” en cuanto a si un vendedor puede tomarlos o no, también son “opcionales” en cuanto a la cobertura de la garantía del hogar. Porque no se consideran parte de la casa.

Me han dicho que en algunas partes de Europa incluso llevan los gabinetes de la cocina y es por eso que no es raro comprar los de colores brillantes que son más personalizados. No estoy seguro de si eso es cierto o no, pero en ningún lugar de los EE. UU. Alguien quitaría los gabinetes de su cocina y los llevaría a su nueva casa. Por lo tanto, hay diferentes normas en muchos países.

Answer 2

Aquí en Boston es habitual tener los electrodomésticos proporcionados por el propietario. No hay un tamaño estándar para todos los tamaños de electrodomésticos, por lo que sería MUY difícil para un inquilino asegurarse de tener los electrodomésticos del tamaño adecuado para cada oportunidad de alquiler. Los alquileres de diferentes rangos de precios contarán con mejores electrodomésticos. Para el propietario es solo un gasto comercial. La mayoría de los inquilinos no tienen los miles adicionales disponibles para los electrodomésticos y sus costos de mudanza y costos de instalación. La mayoría de los lugares aquí requieren un instalador de gas con licencia para hacer conexiones de gas natural para la estufa, secadora, etc.

Answer 3

La mayoría de las personas no quieren lidiar con la molestia de encontrar / comprar nuevos electrodomésticos para mudarse, ni quieren arrancar y sacar electrodomésticos grandes (y quizás obsoletos) de su antiguo lugar. La expectativa es que los propietarios deben proporcionar lo básico al inquilino para un traslado, incluida la capacidad de cocinar. Los refrigeradores se tratan de manera diferente a veces, algunos lugares los proporcionan, la mayoría no. No conozco ninguna regla. Es como Australia: lo que la gente se ha acostumbrado a esperar.

Answer 4

Una gran cantidad de nuevas construcciones viene con electrodomésticos para fines de marketing. Una casa bellamente decorada se ve mejor para los compradores. También mejora el atractivo de las casas y apartamentos existentes de los electrodomésticos en buen estado. Puede ser costoso mover electrodomésticos y configurarlos, y es más conveniente mudarse y tener todo allí. Hay escenarios en los que el comprador o el inquilino tienen que traer todo, y eso no suele ser un gran problema, es menos común que alguien que se muda a traer todo, pero no es inaudito.

Answer 5

Esto depende principalmente de en qué parte de América estás hablando. Según mi experiencia, los electrodomésticos que mencionó transmiten con la venta de la casa. Para el lavavajillas, esto generalmente se debe a que están empotrados y sería una molestia quitarlo e instalarlo en una nueva ubicación. También hay lavavajillas que tienen cubiertas de puertas personalizadas que combinan con los gabinetes. Si bien los refrigeradores suelen ser más portátiles, es decir, no están instalados en el hogar y pueden tener ruedas, vienen en muchos tamaños y configuraciones. El espacio donde se coloca el refrigerador generalmente se ajusta a la medida del refrigerador que se compró en el momento en que se remodeló la cocina. Si traje mi refrigerador de mi hogar anterior, probablemente no encajaría.

Las lavadoras y secadoras de ropa a veces entran en la misma categoría de “puede no encajar”, y cuando las unidades son viejas, las personas que se mudan pueden querer una mejora, por lo que simplemente dejan atrás la vieja unidad en su mayoría desgastada. Sin embargo, no es extraño que las personas en esta área lleven su lavadora y secadora con ellos, especialmente si la unidad es más nueva.

Por lo general, se toman o dejan otros electrodomésticos en función de lo integrados que estén. Un horno de microondas con encimera se moverá con las personas y el microondas sobre la estufa se quedará atrás.

Answer 6

No estoy seguro de otros lugares, pero generalmente los únicos electrodomésticos que vienen con una casa en Texas son la estufa (estufa, horno y posiblemente horno de microondas) y el lavavajillas. Las casas modelo tendrán todos los electrodomésticos para mostrar cómo se vería la casa una vez que se hayan vivido y cuando estas casas finalmente se vendan (una vez que la subdivisión esté cerca de construirse) se pueden vender con todos los electrodomésticos.

Los apartamentos, por otro lado, que se alquilan principalmente en Texas, vendrán con más electrodomésticos y algunas veces también incluirán la lavadora y la secadora. Cuantos más electrodomésticos haya en el apartamento, mayor será el alquiler.