¿Por qué construyen edificios adyacentes sin espacio entre ellos, incluso en ciudades muy poco pobladas y ricas?

Por lo general, porque el área en cuestión es anterior al transporte masivo de automóviles, o porque es el distrito de compras / trabajo / entretenimiento del centro, o ambos.

(centro de Northampton, MA, a través de “visitnorthampton.net”)

El viejo adagio sobre bienes raíces es que tres cosas importan: ubicación, ubicación, ubicación. Lo cual es mayormente cierto, y significa que, independientemente de que una ciudad sea más pequeña o más rica, hay un valor significativo para esa ubicación en el centro, lo que a su vez significa que las parcelas del centro se construirán por completo siempre que sea posible.

Esa tendencia se ve amenazada principalmente por la caja grande y ahora por la venta minorista en línea: la capacidad de hacer que Walmart sea más barato o que Amazon le entregue todo lo que quiera, cuando lo desee, ha hecho un trabajo notable al sacar el “distrito comercial del centro”. de negocios, pero en lugares económicamente más saludables, eso a menudo significa que se está convirtiendo en una combinación de servicios profesionales y entretenimiento, especialmente restaurantes.

En la mayoría de los Estados Unidos, esta mayor densidad también es útil, ya que minimiza el tiempo de tránsito de un lugar a otro durante las inclemencias del tiempo y permite que los edificios compartan las paredes de las fiestas, lo que reduce un poco la pérdida térmica. Incluso sin esas consideraciones prácticas, una mayor densidad también crea una sensación de lugar y actividad que alienta a las personas a llegar a un destino.

Pregunta original

¿Por qué construyen edificios adyacentes sin espacio entre ellos, incluso en ciudades muy poco pobladas y ricas?

El terreno, los bienes inmuebles y el edificio que se construye es dinero, una inversión. La arquitectura no sigue la función, la belleza o la lógica, sigue a las ganancias. Dejar un espacio entre los edificios es tirar el espacio rentable. Cuando ves patrones de espacio abierto, generalmente hay una lógica económica detrás de él. Entonces, cuando Mies van der Rohe estableció el Edificio Seagrams desde el perímetro permitido del sitio, esto fue para que pudiera ir más alto (una compensación ofrecida por las regulaciones de zonificación). Sí, es un buen movimiento arquitectónico, urbanístico y espacial, pero no habría sucedido si no fuera rentable.

Para hacer la ciudad más densa.

Aunque, viniendo de una metrópoli muy portuguesa, no creo que la ocupación estricta de la pared a la pared del lote sea crucial para dar densidad y diversidad de uso, más algo de espacio entre los edificios o el edificio y la calle (con pequeños jardines) son importantes para dejar que la arquitectura hable y se vea el edificio: las ciudades estrictamente de pared a pared se llenan de monótono para mí, aunque en realidad se vuelven económicamente muy vivas.

Muchas razones.

  • Costo
  • Código de construcción
  • Preservación histórica
  • Compartir paredes estructurales
  • Compartir muros con resistencia al fuego

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