Estoy sentado en la casa que diseñé y construí durante los últimos 3 años. Nos mudamos hace menos de un mes y realmente lo estamos disfrutando. Funcionó muy bien.
Enfaticé tres cosas en el diseño: eficiencia energética, eficiencia de construcción / costo y eficiencia de mantenimiento. He construido muchas cosas en mi vida, pero nada tan grande o complejo. Hice todo el diseño, el dibujo, la contratación general, fui líder en todos los aspectos de la mano de obra, por lo general, una persona me ayudó en el 75% de la construcción, realicé la plomería, la electricidad, etc. con la ayuda de consultores comerciales e hice todo del acabado.
Un viejo dicho comercial dice: su proyecto puede tener tres cualidades; bueno, rápido, barato: solo puedes elegir dos. Elegí lo bueno y lo barato y mi casa tardó tres años en darse cuenta.
Durante el curso de mi proyecto, se vendió el terreno de al lado y, durante el año pasado, un contratista construyó una casa en el terreno. Al calcular la diferencia en los costos de pies cuadrados (las casas no son del mismo tamaño, y las mías son más grandes) y enfatizaron acabados arquitectónicos externos más llamativos y niveles de aislamiento bastante mediocres en comparación con mi construcción) obtuve unos $ 350,000 menos costosos en mi proyecto y obtuve un hogar bien construido, cerca de una casa pasiva y ahorré (o lo hicimos, según cómo lo veas) más de $ 100K / año. Todo mientras operaba mi negocio durante los momentos de no construcción. Fue agotador pero muy gratificante.
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Vi a un agente de bienes raíces aquí decir que una autoconstrucción suele ser más costosa. Ciertamente no es mi experiencia.
Otra cosa: en la casa vecina, y en muchas otras que he visto construidas recientemente, los problemas y el exceso de presupuesto provienen de los errores de los contratistas. Me complace informar que ir despacio tiene otras ventajas, una de ellas es que no hubo errores que lleven a sobrecostos en mi casa. También ahorré ENORME al comprar los mejores materiales al mejor precio.