¿Cómo se vería un desglose de costos de construir una casa?

Answer 1

Construcción de un desglose presupuestario del costo de la vivienda:

Aquasition de la tierra:

Arquitectura / planificación:

Permisos y licencias

Contratación del contratista principal

Preparación del terreno

Cimientos, zapatas / sumidero /

Drenajes de agua

Enmarcado

Techos, canalones

Revestimiento,

Ventanas y puertas exteriores

Conexiones eléctricas, de gas y agua.

-roughins

Construcciones de duchas y bañeras

Losas de hormigón / piso vierte

Aislamientos, barreras de vapor

Drywalling (¡a mitad de camino!)

Revestimientos exteriores

Puertas interiores y armarios

Grabando, enlodando, texturas

Pintura principal / pintura principal, pintura exterior

Construcciones de cubiertas, facias, plafones, adornos exteriores.

Pisos interiores y azulejos

Chimeneas,

Problemas de la sala de entretenimiento

Tocadores, gabinetes de cocina, mostradores, fregaderos.

Backsplashes, zócalos, devoluciones / recortes de ventanas

Accesorios de plomería y conexiones para lavamanos / lavavajillas

Instalaciones de electrodomésticos, iluminación menor, seguridad

Puertas, cercas, postes, paisajismo exterior

Delantales de entrada, delantal de garaje, ladrillos

Iluminación de plantas y acento exterior

Answer 2

Vendemos casi 1,000 casas al año y comencé mi carrera en Pulte Homes, uno de los mayores constructores en los Estados Unidos. Como tal, ofreceré mis pensamientos sobre el costo.

Una regla de oro típica es;

1) la tierra es el 25 por ciento del precio final.

2) los costos de construcción son el 50 por ciento del precio final.

3) el margen bruto para el constructor es del 25 por ciento.

Por ejemplo, una casa de $ 400k puede tener un costo de construcción de $ 200k, un costo de terreno de $ 100k, un margen de ganancia de $ 100k.

Las reglas generales anteriores se aplican principalmente a hogares en el rango de $ 200k a $ 500k. Las casas en el mercado de lujo pueden cambiar drásticamente los costos. Además, las viviendas de precios más bajos también tienen una estructura de costos diferente.

Muchos constructores públicos y de producción pueden obtener costos de 50 a 70 dólares por pie cuadrado en casas moderadas.

Muchos constructores personalizados y de lujo empujarán 100 pies cuadrados y más dependiendo de los artículos en el hogar.

Espero que esto ayude a arrojar algo de luz sobre los costos para construir una casa. Por favor vote si esto ayuda.