¿Cuándo es el período pico de compra de viviendas?

Hay un par de cosas sucediendo.

El verano es generalmente una temporada mucho más ocupada para el sector inmobiliario que el invierno. Aún más, las personas con hijos quieren mudarse antes del nuevo año escolar para que sus hijos no tengan que cambiar de escuela a mediados de año.

El segundo problema ocurrió a miles de kilómetros de distancia: Brexit. Cuando sucedió, el mercado entró en pánico y los intereses cayeron. Todavía están en un mínimo histórico. Por lo tanto, las personas están aprovechando las bajas tasas para comprar sus casas, lo que hace que el precio aumente. Esta semana los intereses suben un poco pero siguen siendo muy bajos. Me temo que esta tendencia continuará en el invierno.

No sé si alguna vez llegará a su punto máximo. La economía mundial es inestable, lo que hace que los intereses se mantengan bajos, pero la economía de EE. UU. Es estable, lo que hace que el precio aumente, ya que muchas personas pueden pagar los precios escandalosos: una pareja con experiencia en informática en sus 30 años podría ganar fácilmente $ 200k – $ 300ka año. Por lo tanto, una casa de $ 500k- $ 600k no es un problema.

En general, estamos en el pico de hogares o condominios, o justo después. La temporada llega a su punto máximo en cuanto a que los vendedores ponen su casa en el mercado alrededor del día de la Madre o la semana posterior hasta mediados de junio. Los compradores tienden a querer comprar a fines de julio y cerrar a fines de agosto antes de que comience la escuela. Esto varía a medida que el comienzo de la escuela varía en todo el país.

Si bien hay menos compradores con los que competir cerca del final del tercer trimestre y durante el cuarto trimestre, también hay menos hogares en el mercado.

Si tiene un ojo en algo que no es nuevo en el mercado y ha estado en el mercado durante al menos 10 días, ahora hasta finales de agosto es un buen momento para actuar a menos que desee ver si persisten en el mercado hasta septiembre. Sin embargo, no espere a Halloween por algo que está actualmente en el mercado, ya que a menudo las personas comienzan a retirar las casas del mercado para traerlas de regreso después de enero o febrero del año siguiente, comenzando alrededor del 31 de octubre y más fuertemente hacia el Día de Acción de Gracias.

Las ventas en el mercado inmobiliario generalmente alcanzan su punto máximo en las temporadas de primavera y verano debido a una serie de factores importantes. Actualización del mercado inmobiliario de Kingstowne, enero de 2018

A medida que el mercado inmobiliario entra en la temporada de primavera, las ventas de viviendas aumentan significativamente, lo que hace que sea un desafío para los compradores de viviendas durante este pico de períodos de compra de viviendas. Ruby Hill Homes en Pleasanton CA – Realty Times

En mi área (Los Ángeles, California) nuestra temporada alta es la primavera y el verano. El otoño también es bueno y el invierno es el período de desaceleración, especialmente alrededor de las vacaciones. Las casas se venden durante todo el año, pero ve más actividad durante las temporadas ocupadas.

He estado observando y el mercado inmobiliario en general suele ser la curva más mundana que he visto en marketing. Su fondo es diciembre / enero y su pico es junio / julio. Todo lo demás es solo política … ¡Mejor suerte!

Existen algunas diferencias regionales según el lugar donde viva en los EE. UU., Pero tradicionalmente, la temporada de primavera fue la más activa.

Ahora, el mejor momento para comprar parece estar cambiando a las temporadas de otoño e invierno. Hay menos casas en el mercado, pero los compradores parecen ser más serios acerca de comprar una casa (comprar con un propósito). También es posible, que las casas más caras, puedan ir a un precio más bajo, ya que el número percibido de compradores es menor (solo mi opinión).

El mejor momento para comprar una casa sería hacia el segundo trimestre del año. Nunca compre una casa durante la temporada de vacaciones. Aunque en algunos casos raros, puede ser afortunado y puede obtener un buen descuento durante la temporada de vacaciones. Aquí hay algunos consejos para ayudarlo en el proceso de compra de una vivienda.

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