Eso me sucedió a mí. Mi suegra (MIL) presentó un embargo preventivo contra mi casa. Lo hizo porque nos íbamos a mudar, y no quería que nos mudáramos, por lo que saboteó la venta pendiente con un derecho de retención.
Me presenté en el tribunal de reclamos menores en su contra por daños de $ 10,000 (el tribunal de reclamos menores máximo fue de $ 15,000) por el daño por pérdida de la venta pendiente debido al gravamen ilegal. La ley permite gravámenes solo por razones válidas, y la razón que ella dio no era válida.
Me sorprendió saber que cualquiera puede poner un derecho de retención sobre cualquier propiedad sin ningún motivo. Todo lo que tiene que hacer es pagar para presentar los documentos. Si la razón es completamente ilegal, es un acto privado y separado del público de presentar un derecho de retención contra la propiedad.
En mi caso, demandé a la persona que presentó el embargo. Se los quitó ella sola, después de que un abogado le advirtió que probablemente ganaría mi caso, y ya me había ofrecido dejarlo si eliminaba el derecho de retención.
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Demande a su madre para que los retiren. No puedes eliminarlos tú mismo. Puede responderles, pero siempre habrá una pregunta, y puede tener problemas para venderla si la compañía de seguros de títulos se niega a asegurar el título debido a la incertidumbre de los gravámenes (como sucedió para frustrar mi venta en curso cuando MIL trató de sabotear nuestro movimiento).
