¿Cómo se puede trabajar mejor con un arquitecto para diseñar un edificio?

Answer 1

Gracias por el A2A!

Ya hay suficientes respuestas, que abordan casi todos los ángulos, por lo que seré breve.

En general, probablemente sea mejor que las personas no formadas en arquitectura se adhieran a su propio idioma al interactuar con los arquitectos. Estamos capacitados en ambos idiomas y nos sentimos más cómodos traduciendo el uno del otro. En otras palabras: hable sobre QUÉ para que ellos (nosotros) produzcamos CÓMO.

Cuando diseño una casa a medida, por ejemplo, preparo una serie de preguntas, una especie de lista de cosas que llegué a saber sobre el cliente, su enfoque de la vida social, la vida familiar, el trabajo, etc., para poder entender lo real necesita ser abordado. En algunos casos, incluso hice que algunos clientes organizaran una fiesta en su hogar actual para poder estudiar todo eso in situ. Te sorprendería saber cuántas personas realmente no quieren algo que pidieron específicamente.

Entonces, si ya ha trabajado en su lista, es un buen comienzo. El siguiente paso es invitarlos a su reino. Sea estudiado en su vida normal, un buen arquitecto traducirá su comportamiento en necesidades y le proporcionará una solución física.

Answer 2

Como arquitecto licenciado y remodelador de diseño y construcción con 24 años de experiencia, mi sugerencia es esta: ¡Prepárese!

Antes de ir a la entrevista y seleccionar un arquitecto residencial, tenga el proyecto claro en su mente lo más posible. Por mucho que ya lo haya preparado, un poco más también podría hacer una gran diferencia. En mi sitio web le doy a la gente una guía gratuita llamada “ Prepárese para remodelar en 5 pasos simples “ . En él, analizo los 5 pasos que cualquier propietario (o futuro propietario) querrá tomar antes de decidir visitar a CUALQUIER profesional del diseño o la construcción. Haga clic AQUÍ para obtener su copia gratuita.

Para llevar eso aún más lejos, ¡escribí un libro superventas llamado REMODEL! Sin Going Bonkers o Broke que puedes encontrar en Amazon. Allí llevo a los lectores paso a paso a través del proceso de preparación con gran detalle. También tengo un capítulo sobre los diversos tipos de profesionales de diseño disponibles (incluidos los arquitectos), así como los tipos de profesionales de remodelación disponibles. luego sigo eso con cómo entrevistar a estos profesionales.

Incluso cuando su edificio va a ser una construcción nueva y no una remodelación de una casa existente, se beneficia enormemente de organizarse antes de hablar con los profesionales. También se beneficia al saber cómo analizar, entrevistar y seleccionar los diversos profesionales que está considerando.

Creo que encontrará un gran valor en el libro, a pesar de que no está remodelando específicamente.

Puedes leer más sobre el libro AQUÍ . ¡Los mejores deseos de éxito en su proyecto!

Answer 3

Habrá pequeñas diferencias dependiendo de si es una residencia o un edificio comercial, y si es un edificio financiado con fondos públicos o privados.

Primero, el propietario debe decidir cuál es su presupuesto y cronograma primero, y obtener fondos. Luego necesitan determinar el alcance, es decir, ¿qué quieres construir y escribir un programa de espacios? Tamaño de la habitación, adyacencias, ¿cuántas habitaciones, dónde? ¿Tienes un sitio o es una remodelación?

Una vez que se realiza todo el trabajo preliminar y encuentra y contrata a un arquitecto con el que desea trabajar, se reúne y discute el alcance, el presupuesto y el cronograma. Ante esto, el arquitecto volverá a su oficina y comenzará a dibujar ideas. Las ideas provienen del propietario y del sitio. Las ideas del propietario pueden ser de estructuras previamente construidas, revistas, películas, vecinos, etc. ¿Qué estilo? El arquitecto tomará el programa y ajustará los espacios en función de los deseos del propietario, y de acuerdo con los estándares de la industria para el tipo de edificio, y de acuerdo con los códigos vigentes.

El arquitecto mostrará bocetos al propietario y discutirá las opciones. Una vez que el diseño de un plano de planta esté en su lugar, el arquitecto colocará en CAD o dibujos asistidos por computadora. Algunos arquitectos comienzan con CAD y también hacen todo su diseño en CAD. Junto con el plano de planta, el diseñador comenzará a desarrollar las elevaciones exteriores, ya que generalmente van de la mano. El arquitecto mostrará las elevaciones y los planos de planta al propietario suficientes veces hasta que el propietario esté satisfecho con el diseño.

Una vez que el propietario aprueba un diseño final, el arquitecto completará los planos de construcción del permiso, detallando todos los aspectos de la estructura y el diseño, preparándolo para que el contratista licite y construya el edificio. Se finalizarán los techos, el diseño interior y las elevaciones, los horarios de las puertas, las listas de materiales, etc. Se incluirá mecánica, electricidad y plomería. Una vez que el arquitecto termine los planos de construcción, el propietario irá a licitar, ya sea de manera competitiva o por invitación.

Básicamente, el propietario y el arquitecto se vuelven muy cercanos durante el diseño, muy íntimos debido a que hablan sobre cómo vive y / u opera el propietario su vida o negocio. Es un proceso de ida y vuelta y, a veces, el arquitecto esbozará ideas frente al propietario para mayor velocidad. Esto se puede hacer en persona o por teléfono o computadora.

Answer 4

Supongo que estás hablando de una casa. Debe escribir un breve informe, concentrándose en lo que desea que el edificio haga por usted (y su familia): usted es el experto (s) en eso; El arquitecto es el experto en cómo lograr sus objetivos. También debe elaborar un presupuesto realista en consulta con su arquitecto y constructor, construyendo en una contingencia de entre 10% y 20%. Tendrás tus propias ideas sobre el diseño, los materiales y los acabados de tu casa, entrégaselos al arquitecto, pero también prepárate para escuchar las ideas del arquitecto. Habrán hecho esto con más frecuencia que usted, sabrán cómo sortear las normas locales de planificación y control de edificios. Y, contrariamente a la impresión que dan muchos programas de televisión, probablemente podrán ahorrarle dinero y darle algo mejor de lo que jamás podría imaginar. Buena suerte.

Answer 5

En definitiva, un edificio es tan importante como su uso y usuario. Un edificio debe servir al usuario y reflejar la personalidad y las características de su uso previsto. Busca un arquitecto que busque entenderte … cómo trabajas, vives, adoras y recreas. Su arquitecto tendrá muchas preguntas y le exigirá muchas respuestas. ¡Este es un proceso deliberado y valioso que es necesario para obtener todas las posibilidades disponibles y comprender sus intenciones, incluso si aún no las ha considerado! Están estableciendo criterios críticos de diseño juntos. Eventualmente, su arquitecto comenzará a reducir y enfocar los criterios basados ​​en toda la información que comparte junto con todas las posibilidades y limitaciones de tiempo, costo, energía, estructura, logística, códigos de construcción, zonificación, imagen, etc. Cuando tenga completado un proyecto de construcción exitoso será porque trabajaste junto con un profesional para lograrlo.

Answer 6

Hay varias cosas que serían útiles. Estos se van a superponer un poco …

Primero, considere los objetivos inspiradores del proyecto. ¿Qué quieres lograr? Centrarse en grandes objetivos … ¿Es vital el reclutamiento y la retención? ¿Es importante cambiar su cultura corporativa? ¿Cuáles son exactamente los objetivos aspiracionales?

Segundo, considere los próximos 20 años, qué necesita el edificio para poder anticipar / lograr en ese período de tiempo. Es probable que esto deba centrarse en algún tipo de crecimiento probable, y es probable que no pueda invertir mucho dinero en el futuro, pero puede hacer cosas como crear un plan maestro flexible que logre lo que usted PIENSA ‘ necesitará y eso puede transformarse para acomodar lo que termina necesitando.

En tercer lugar, deberá pensar cómo está estructurada su organización, cómo está organizada y cómo va a crecer por grupo de trabajo o unidad de negocio. Diagrama estos como están hoy y luego toma una foto de cómo te gustaría que estuvieran en el nuevo edificio. Redacta un programa de los distintos departamentos y quiénes son los actores clave y prepárate para que formen parte de la programación del nuevo edificio. El arquitecto debe liderar esto. Tenga en cuenta que muchas veces una empresa es contratada para hacer la programación y una vez que se establece el programa, otras empresas de arquitectura serán entrevistadas para el diseño real. Algunas empresas son buenas en una pero no en ambas. Si la empresa original prevalece excelente, de lo contrario, es probable que tenga una mejor opción que tomó basándose en las entrevistas.

De lo anterior, decida quiénes son los miembros clave de su equipo que le darán su opinión. POR FAVOR considere obtener aportes de las personas que tienen la tarea de mantener el edificio y el CFO que puede abordar lo que está gastando actualmente. Muchas veces, las personas de mantenimiento NO están incluidas y hay una desconexión seria ya que a menudo tienen información realmente buena para compartir.

Finalmente, prepárese para pasar algún tiempo haciendo un trabajo de visión con el arquitecto. Utilizamos múltiples ejercicios con clientes para permitirnos comunicarnos. Puede ser tan simple como que coloquemos de 200 a 300 fotos en color en una pared y le pidamos al cliente que las mueva por encima (como) o debajo (no me gusta) una línea de cuerda, o para grupos más grandes les damos a todos hojas de pequeños adhesivos de puntos y ponen puntos verdes (como) o rojos (no les gusta) en las fotos. Luego hablamos sobre por qué votaron de esa manera.

También utilizamos una serie de juegos de palabras para alcanzar los objetivos aspiracionales … Estas herramientas nos permiten a nosotros, como arquitectos, encontrar un vocabulario común con nuestros clientes que no pueden visualizar o comunicarse de la manera que lo hacemos nosotros.

Oh, necesitas tener una buena comprensión de cuánto quieres que cueste el proyecto. Esto será vital. Los proyectos son caros. REALMENTE caro … por un edificio de $ 10M, nuestros clientes gastarán fácilmente otros $ 10M a $ 15M en todos los demás costos … terrenos, ingeniería y arquitectura, muebles, accesorios y equipos, arte, señalización, tarjetas de presentación nuevas, legal, contabilidad … la lista sigue y sigue. No tener una buena pro forma resuelta puede ser realmente malo. Haz esto. Si no tiene la capacidad de hacerlo usted mismo, busque un consultor.

NUNCA comience un proyecto con la actitud de “no se preocupe por el presupuesto”. NUNCA me ha funcionado bien uno de estos … el 100% del tiempo, resulta que el cliente tenía una expectativa totalmente poco realista.

Answer 7

Deje la parte gráfica del diseño al arquitecto. Está entrenado para ello. Pero sea muy muy explícito en su visión y demandas. Eso sí, una gran arquitectura en cualquier parte del mundo ha resultado de un buen arquitecto, pero más que eso, un cliente informado e informado.

Answer 8

Hay un anuncio en la televisión que dice que el mejor traje que podrías usar es el que tú mismo diseñes.

¿Qué sabe la persona promedio sobre el diseño de un traje? Lo mismo se aplica a los hogares.

Tengo 30 años de experiencia observando los resultados de personas en La Jolla que piensan que saben mejor que el arquitecto. El tiempo va de 1 año a 5 años. El costo se duplica. Entonces no pueden pagar la nueva mansión Franken.

Por otro lado, he visto algunas casas extremadamente creativas diseñadas y construidas ilegalmente en Río. Casa y piscina en la cima de rascacielos. Casas construidas sobre copas de los árboles en el bosque. Casa autoconstruida en favela.

Answer 9

Si cooperamos con nuestros cowerkers, creo que es el mejor trabajo con un arquitecto para diseñar un edificio.

Si va a realizar una entrevista, aclare en su mente qué tipo de pregunta pueden hacer en relación con los servicios de arquitectura e interiorismo y prepárese para la próxima ronda.

Answer 10

Coopere y deje que sus ideas fluyan al arquitecto. Y deja que el arquitecto haga la magia.