Vivo y practico en Nueva York, y creo que es muy poco probable. Siendo que somos el hogar del edificio más alto en este hemisferio (volviendo a esto en un momento), Nueva York sería una opción lógica para el mundo más alto. Gran parte de la isla se asienta sobre el lecho rocoso, lo que es ideal para los sistemas de cimientos (hay una caída entre el centro de la ciudad / Chelsea y el FIDI, razón por la cual el horizonte también cae), ya que puede desarrollarse sobre una base mate o poco profunda en lugar de pilas (o pilas que soportar directamente sobre roca poco profunda).
Volviendo al edificio más alto de este hemisferio, One World Trade obtuvo $ 3.8 mil millones, el edificio de oficinas más caro del mundo. Dos intercambios mundiales por BIG llegarán a $ 4 mil millones (proyectado ahora, todavía tenemos que ver cuál será el precio real). Con un promedio de $ 375 / ft, tenemos el costo de construcción más alto en Estados Unidos: aparentemente, San Francisco nos ha superado por el costo más alto de propiedad / alquiler de viviendas, felicitaciones a ellos. Esa cifra no tiene en cuenta los costos de adquisición de tierras, los costos blandos (menores en comparación con los demás) y los costos de financiamiento / seguro (cuál es el interés en $ 4bil y el pasivo). Usando One WT que cuesta aproximadamente $ 1,500 / pie, más los otros costos mencionados anteriormente.
La construcción aquí viene en (3) sabores: no sindicado, salario prevaleciente y sindicato. Los sindicatos son fuertes y son hábiles. Si tiene un alcance difícil, lo más probable es que se convierta en Union, lo que agregará un 20% -30% a sus costos de construcción. También somos una sociedad litigante, por lo que debe tener media docena de tipos de seguros, lo que en sí mismo es costoso. Y estos proyectos tardan mucho tiempo en completarse. El Empire State Building se construyó en poco más de un año con mano de obra semi calificada, pero no había normas de seguridad ni horas de trabajo con las que lidiar.
Hasta cierto punto, estos son problemas que deben abordarse en todo el mundo, pero siento que se exacerban en los estados. En resumen, aunque tenemos muchos Supertalls en la tubería en este momento, no creo que traigamos el título del mundo más alto a casa en el corto plazo.
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