¿Qué papeleo se necesita para voltear casas legalmente?

Answer 1

Dependiendo de si tendrá empleados o no, un contador podrá responder las preguntas sobre la entidad legal. Los inversores parecen preferir un cuerpo para uso individual y una LLC para empresas conjuntas y asociaciones.

No estoy seguro de a qué se refiere mediante formularios de impuestos … el impuesto sobre cada venta se paga al cierre.

Cuando se dedica al negocio de cambiar de casa, a menos que sepa lo que está haciendo y tenga algunos cambios en su haber, siempre estará solo. No es el tipo de trabajo en el que es un empleado con beneficios y dedica 40 horas a la semana.

En cuanto a la oficina, dependiendo de su estado, puede ser necesaria una ubicación física. Muchas empresas en sus etapas iniciales tienen un apartado de correos, y los principales inversores se dirigen a ellos como domicilio comercial.

Si cree que necesita aprender más sobre cómo aprovechar la experiencia de los profesionales de la industria, aquí hay algunos contenidos que lo ayudarán.

La mejor de las suertes.

[1]

Notas al pie

[1] Aylen Montenegro

Asuntos legales y derecho en la vida cotidianaBienes RaícesFlipping HousesHomes and Houses

Answer 2

Primero, mantenga el estado de su dinero en silencio, ya que hay más shysters en este negocio de los que he experimentado.

La respuesta corta a su pregunta es “depende”. Si no tiene ningún esqueleto en su armario, quiebras recientes, etc., entonces probablemente esté bien hacerlo en su nombre personal, sin embargo, estará mejor protegido con una entidad de algún tipo. Un error que cometí fue tratar de hacer mi propia contabilidad. Definitivamente desea comenzar con un CPA competente que esté familiarizado con la inversión inmobiliaria.

Todavía trabajo desde la oficina de mi casa o desde mi computadora portátil cuando viajo. Utilizo la “Nube” para la mayoría de mis documentos importantes para poder acceder a ellos donde quiera que esté.

Nunca preste dinero a alguien sin asegurar un derecho de retención sobre una propiedad. Veo que muchos novatos pierden mucho dinero sin estar protegidos.

Answer 3

No estoy seguro de lo que quiere decir con “papeleo” pero, por lo general, cambiar casas implica establecer una entidad (papeleo), comprar una propiedad (papeleo) con una hipoteca o préstamo de algún tipo (papeleo), contratar contratistas para hacer un trabajo que no puede o ganó No se haga usted mismo (papeleo) y venda su producto terminado (papeleo). Sin mencionar la declaración de impuestos de sus ganancias o pérdidas (más papeleo). Dado que hizo la pregunta de la manera en que lo hizo, supongo que no tiene experiencia con bienes raíces o casas de cambio, y como tal, necesita la asistencia de varios profesionales (Agente de bienes raíces, Agente de hipotecas / dinero duro, Abogado, Contratista general, CPA) si quieres probar suerte en casas de volteo en los Estados Unidos

Answer 4

Si lo hace en su propia propiedad, muy poco. Usted compra la propiedad, hace lo necesario para venderla como propietario-constructor y luego la vende (con suerte) para obtener ganancias.

En general, necesitará un permiso de la ciudad / condado para hacer el trabajo. Esto es especialmente cierto para cualquier trabajo estructural o interior. Si se encuentra en una Asociación de Propietarios, todos los cambios externos deben realizarse a través del Comité de Revisión Arquitectónica, que generalmente consta de unos pocos tontos pomposos que piensan que tienen buen gusto.

Aparte de eso, prepárate para pagar comisiones inmobiliarias por un monto del 4 al 6% del precio de venta más los cargos por el tiempo que lo tengas. Si está haciendo esto repetidamente, considere incorporar o usar un fideicomiso o IRA para hacer el financiamiento. Puede poner el dinero allí y pagar menos / sin impuestos sobre las ganancias.

Buena suerte.

Answer 5

Como el sector inmobiliario es siempre una entidad “local”, su pregunta tendrá muchas respuestas diferentes en diferentes lugares. Existen: normas y reglamentos de la ciudad, condado, estado y federales que deben considerarse. Lo mismo para los eventos fiscales. Debe verificar todo o obtener Agentes de bienes raíces / agentes con licencia, CPA y el asesoramiento de un buen abogado, todos expertos en el área de bienes raíces. Ah, y no olvide la bonificación de una Asociación de Propietarios de Vivienda normalmente sancionada por el Estado. ¡LA MEJOR DE LAS SUERTES!