¿Es mejor alquilar casas para toda la vida o comprar una casa?

Answer 1

Desde mi punto de vista, ambos dependen del cálculo verdadero y los requisitos de un individuo. Tomar la decisión de comprar una casa propia es, por supuesto, una sensación de reconocimiento social, pero al mismo tiempo también conlleva una gran responsabilidad. Administrar las finanzas, el EMI mensual y los gastos se convierte en un desafío para las familias.

Actualmente los bienes inmuebles están llenos de inventario con unidades listas para mudarse. El mercado de reventa está sufriendo debido a la gran disponibilidad. Esto ha creado propiedades de bajo alquiler y personas que optan por la propiedad de alquiler en lugar de la propia casa. Dado que está listo para mudarse, siempre cuesta más que en construcción y el fracaso múltiple ha puesto un gran interrogante sobre la inversión en nuevos proyectos.

Ser propietario de una casa solo es beneficioso si su propiedad alquilada cuesta mucho y la nueva propiedad acercará a EMI aproximadamente a la renta. En este escenario, si puede pagar el alquiler de su casa, siempre es mejor comprar su propia casa y pagarla. Si una propiedad alquilada cuesta Rs. 30,000 / – a 40,000 / – y más alto para un individuo, entonces no hay daño en comprar una propiedad propia y pagar emi. Para una familia de clase media y media alta, este rango de renta es alto y, a largo plazo, comprar una casa propia será beneficioso. Para este soporte, pagando emi hasta Rs. 50k no hará una gran diferencia y la apreciación siempre es buena en el sector inmobiliario.

Nota: Pero nuevamente, dependerá de la ubicación, el proyecto de vivienda, los servicios, la conectividad y otros factores que afectan el precio de la unidad / propiedad. Una cosa más, siempre esté listo para moverse en las opciones porque el recién lanzado y en construcción ha mostrado un mal momento para los inversores.

Ahora llega a un escenario diferente, si su casa alquilada tiene un costo bajo como; Rs. 10,000 / – a Rs. 25,000 / – entonces podría ser una decisión arriesgada comprar casa propia. Dado que la mayoría de las propiedades de 2/3 BHK generalmente cuestan alrededor de Rs. 25.00 lakh +. En este escenario, la compra de una propiedad puede destruir su presupuesto mensual y la planificación futura porque los préstamos hipotecarios generalmente duran entre 15 y 20 años y recuperan casi 2.25 veces el monto del préstamo.

Simplificando, si uno se lleva a casa 25 lakh, entonces él / ella necesita organizar 5 lakh (20%) de su propio bolsillo y tiene que organizar Rs. 20 lakh (resto 80%) préstamo del banco. Normalmente, los préstamos hipotecarios, después de múltiples recortes de tasas de recompra, de los bancos y sus tasas de interés varían entre 8.35 y 10.00%. En general, los bancos ofrecen préstamos para la vivienda por un período de 20 años y a una tasa del 9% + costará Rs. 19,000 / – por mes aprox. Entonces, el pago total será de 19000 x 12 x 20 = 45,60,000 / -.

Por lo tanto, no tiene sentido pagar Rs. 19,000 / – por mes y estropeando el presupuesto mensual. Pero sí, si hay alguna opción de vivienda disponible para Rs. 10 lakh a 15 lakh, entonces podría ser económicamente bueno. Aunque tales opciones son menores, se espera que lleguen más en el futuro después de Housing for All y PMAY (Pradhan Mantri Awas Yojna).

Ahora, según sus ingresos mensuales, gastos, edad, elegibilidad y planes futuros, uno puede decidir si es beneficioso comprar su propia casa o continuar con la propiedad alquilada.

Espero que esto facilite su búsqueda.

Answer 2

La respuesta es ambas, si y no.” Dados los costos de transacción significativos para entrar y salir de una propiedad, ser propietario de un inmueble residencial puede ser una opción costosa, especialmente si los períodos de tenencia entre propiedades son relativamente cortos. Los costos de cierre de la hipoteca por adelantado y las comisiones de ventas en el back-end pueden ascender a más del 8-10 por ciento del valor total de la propiedad, lo que podría eliminar fácilmente una gran parte de su patrimonio (su pago inicial más cualquier propiedad basada en el mercado Apreciación de precios).

La propiedad suele ser mejor si planeas quedarte allí por un tiempo bastante largo, generalmente cinco años o más. Durante este tiempo, la probabilidad de que pierda dinero de la transacción disminuye, ya que esto puede permitir el aumento de los precios de las propiedades para ayudar a cubrir sus costos. Por ejemplo, si compró una casa por $ 100,000 y realizó un pago inicial del 10 por ciento (sus propios ahorros) probablemente verá un tres por ciento de esa cantidad en los costos de cierre de la hipoteca ($ 3,000). Su hipoteca es de $ 90,000 al 4 por ciento.

Entonces especulemos que los precios de las propiedades están aumentando al 2 por ciento anual.

Después de 1 año, el saldo de su hipoteca se ha reducido a $ 88,415 y su casa ahora está valorada en $ 102,000.

Después de 2 años, el saldo de su hipoteca se ha reducido a $ 86,766 y su casa ahora está valorada en $ 104,040.

Después de 3 años, el saldo de su hipoteca se ha reducido a $ 85,049 y su casa está valuada en $ 106,120.

Tú decides vender. La comisión de ventas al agente inmobiliario es del seis por ciento. Esto asciende a $ 6,367.

Sus ganancias netas después de pagar esto serían $ 99,753. ¡Felicidades! Pagaste $ 100,000 por algo y lo vendiste por menos. Por supuesto, también hay que considerar los $ 3,000 en costos de cierre de hipotecas, por lo que, en términos relativos, esto reduce los ingresos a $ 96,753. Por supuesto, solo tiene que pagar al prestamista hipotecario los $ 85,049 restantes, lo que le deja con $ 11,704, no está mal. Recibió su pago inicial (sus propios ahorros) más $ 1,704, por lo que está por delante del juego.

Sin embargo, no podemos ignorar los otros costos por tener una casa en relación con el alquiler. Los costos del seguro hipotecario privado y para propietarios de viviendas probablemente le costarán un mínimo de $ 125 por mes, por lo tanto, durante 3 años, eso totaliza $ 4,500. Esto consume todas sus ganancias y erosiona su participación original, por lo que su red real se redujo a $ 7,204.

Ni siquiera consideraremos los costos de mantenimiento en este recuento, pero hay una buena apuesta de que habrá gastado al menos algunos fondos durante tres años para cuidar su propiedad (o puede que se hayan pagado cargos de área común o cuotas de HOA) ) Estos erosionan aún más su inversión original.

También hemos omitido la consideración de los impuestos a la propiedad, ya que es una apuesta justa que estos se incluirían en gran medida en el alquiler si alquilara una casa. También hemos descontado cualquier beneficio de deducción de intereses hipotecarios (en nuestro ejemplo, los $ 3,500 por año por intereses y aproximadamente $ 2,500 por año en impuestos a la propiedad – $ 6,000 – no alcanzan las deducciones estándar de $ 6,300 para solteros y casados ​​que presentan declaraciones separadas y $ 12,600 para parejas casadas que presentan una declaración conjunta.

Un período de espera más largo, 4, 5, años o más, mejora los números de equidad hasta cierto punto, lo que hace más posible que pueda entrar y salir de una propiedad determinada sin incurrir en una pérdida.

Sin embargo, por todo esto, obtienes un lugar para vivir y la posibilidad de que tu elección de comprar _puede también generar un retorno para ti cuando todo está dicho y hecho. A menos que pague en efectivo, financiar una casa significa costos de mantenimiento significativos y solo un pago lento del saldo pendiente para crear capital, que algunos han comparado con una “cuenta de ahorro forzado”. Cuando alquila, solo obtiene un lugar para vivir y tiene cero posibilidades de acumular ahorros.

El alquiler tiene su lugar, especialmente para las personas más jóvenes que aún no están establecidas en una carrera, o las personas mayores que pueden tener dificultades para administrar el mantenimiento de rutina por más tiempo, y para muchas otras personas en el medio. Las probabilidades son bastante buenas de que alquilarás y poseerás algo en tu vida según lo dicten tus elecciones y estilos de vida.

Answer 3

La cuestión de alquilar o comprar una propiedad es algo con lo que nos enfrentamos muchas veces. En este sentido, se deben tener en cuenta varios factores. Ahora veamos las ventajas y desventajas de ambos.

Ventajas de comprar una casa

• Hay un gran sentimiento de propiedad cuando los individuos poseen su propiedad. Pueden llevar a cabo cualquier renovación que deseen y no responden ante ninguna otra persona, solo tal vez del contratista del edificio.
• Ganas un poco de respeto del círculo de amigos cuando eres propietario de una casa.
• La apreciación del capital es algo que debe considerarse al comprar una casa. Los precios de las propiedades han aumentado considerablemente en las últimas 5 décadas.
• En cuanto a las propiedades unifamiliares, hay más propiedades que se ponen a la venta en comparación con las que se alquilan.

Contras de comprar una casa

• Cuando esté planeando vender su propiedad, puede llevar mucho tiempo. En caso de que esté en condiciones de cambiar a otro lugar, puede ser algo desalentador.
• Los precios de las viviendas no siempre están inclinados a ver un aumento.
• Se supone que debe participar con un pago inicial enorme cuando compra una casa.
• Hay mucho estrés financiero involucrado en la compra de una casa. Cuando su situación financiera ve un cambio, puede ser amenazante.

Ventajas de alquilar una casa

Cuando alquila una propiedad, puede cambiar a su conveniencia. El contrato de arrendamiento tendrá algunos términos reguladores cuando se mude, pero en caso de cambiar a otro lugar, puede llevarlo a cabo en un corto período de tiempo.

Cuando posee una casa, está gastando mucho dinero. Hay algo llamado mantenimiento periódico que puede costarle una gran cantidad. Cuando alquila una propiedad, no tiene que asumir dichos costos.

Si bien ser propietario de una propiedad requiere un pago inicial, el alquiler no lo hace.

Contras de alquilar una casa

• Cuando busca opciones, varios alquileres no están disponibles, ya que están disponibles para la venta.
• En general, el propietario no prefiere que los inquilinos realicen renovaciones en la propiedad. Esto te hace sentir como si tu libertad estuviera restringida.

Answer 4

La respuesta no es tan fácil, ya que hay demasiadas variables que afectan la respuesta final.

Sin embargo, los precios de la vivienda no suben tan rápido como se ve en los últimos años. La investigación del profesor Schiller muestra que los precios de la vivienda son esencialmente estables desde 1890 después de corregir la inflación (vea la tendencia: Comparación de alquileres por vecindarios en el área metropolitana de San José: Gráfico del día – 15 de septiembre de 2017 – Anil Kumar – Interpretación de los datos diarios).

Tenía la misma pregunta. Así que usé datos de Zillow para Portland y comparé $ 100k en acciones, casa, banco y alquiler. Básicamente, esta gráfica muestra que si permanece durante al menos 6–7 años, podría valer la pena comprar: Gráfico del día – 22 de agosto de 2017 – Anil Kumar – Interpretación de los datos diarios.

Pero comprar una casa es una decisión muy personal. Perdimos una oportunidad hace unos años y, por lo tanto, no nos beneficiamos del auge inmobiliario (enlace si desea leer más: Comparación de inversiones: efectivo, vivienda y acciones).

Si está interesado en viviendas en Portland, aquí hay algunos datos que pueden ayudarlo a comprender mejor el mercado: Resumen del crecimiento de viviendas en Portland – en 6 gráficos – Anil Kumar – Interpretación de los datos diarios

Espero que esto ayude. Puede consultar los otros enlaces allí para obtener información relacionada con otras áreas.

Answer 5

Comprar una casa tiene los siguientes costos:

Los costos iniciales son los costos en los que incurre cuando va al cierre de la casa que está comprando. Esto incluye el pago inicial y otras tarifas.

Los costos recurrentes son gastos que deberá pagar mensualmente o anualmente para ser propietario de su casa. Estos incluyen pagos de hipoteca, tarifas de condominio (u otras tarifas de vivienda comunitaria), costos de mantenimiento y renovación, impuestos a la propiedad y seguro de propietario. Los impuestos a la propiedad, la parte de interés del pago de la hipoteca y, en algunos casos, una parte de los cargos comunes son deducibles de impuestos. Los ahorros fiscales resultantes se contabilizan en los totales de cada artículo. El monto del pago de la hipoteca aumenta cada año durante el plazo del préstamo porque el crédito fiscal se reduce cada año a medida que la parte de interés de los pagos se reduce.

Los costos de oportunidad se rastrean para los costos de compra iniciales y los costos recurrentes. El primero le dará una idea de cuánto podría haber ganado si hubiera invertido el pago inicial en lugar de comprar su casa.

Los ingresos netos son la cantidad de dinero que recibe de la venta de su casa menos los costos de cierre, que incluye la comisión del corredor y otras tarifas, el saldo de capital restante que paga a su banco hipotecario y cualquier impuesto que tenga que pagar sobre las ganancias que excede su exclusión de ganancias de capital. Si su total es negativo, significa que lo ha hecho muy bien: obtuvo una ganancia suficiente que cubrió no solo el costo de su hogar, sino también todos sus gastos recurrentes.

Alquilar una casa tiene los siguientes costos:

Los costos iniciales incluyen el depósito de seguridad del alquiler y, si corresponde, los honorarios del corredor.

Los costos recurrentes incluyen el alquiler mensual y el costo del seguro del inquilino.

Los costos de oportunidad se calculan cada año tanto para sus costos iniciales como para sus costos recurrentes.

Los ingresos netos incluyen la devolución del depósito de seguridad del alquiler, que generalmente ocurre al final de un arrendamiento.

La elección entre comprar una casa y alquilar una es una de las decisiones financieras más importantes que toman muchas personas. Pero los costos de compra son más variados y complicados que los de alquiler, lo que hace difícil saber cuál es el mejor negocio.

Para entender más, mira el siguiente video:

¡¡Gracias!!

Answer 6

Se basa en sus propios objetivos, diseños de estilo de vida, arreglos familiares y la probabilidad de vivir en un lugar específico durante un período de tiempo extenso.

Es excepcionalmente difícil vivir en una conveniencia arrendada específica para toda la vida ya que los cambios de propietario cambian así la relación entre el propietario y el propietario. Es realmente difícil cambiar de lugar en los interinos estándar. Por lo tanto, en el caso de que necesite permanecer en un lugar casi por la duración de su vida, es mejor tener uno propio. Compramos casas Lutz

En el caso de que tenga una familia, también es mejor tener una casa. Da una sensación de fortaleza y también puede transmitir algunos activos a sus beneficiarios legítimos.

Por otra parte, si eres soltero y te propones quedarte de esta manera, o si tu llamada espera que cambies de lugar en los períodos intermedios normales, en ese momento es más inteligente abstenerse de comprar una casa. Es posible que en este momento necesite pensar en una habitación perpetua para una estadía posterior a la jubilación, en caso de que no esté soltero. Vender casa rápida Odessa

Answer 7

Es su opción y depende de su capacidad. No es posible que todos compren una casa, por lo tanto, la única opción que queda es alquilar una, tal vez de manera permanente o temporal, dependiendo de la situación financiera actual y las perspectivas futuras de crecimiento de los ingresos.

Ser propietario de una casa también es una inversión, ya que el precio de la propiedad aumenta día a día en casi todas las ciudades, por lo que comprar una casa es, de una forma u otra, un tipo de inversión. Pero todo viene con algunos pros y contras. Hay que considerar muchas cosas antes de tomar una decisión sobre si comprar una casa o vivir en una casa alquilada. Echemos un vistazo a los más importantes para descubrir la mejor manera.

Puedes elegir tus opciones

• Cuando pague EMI por su préstamo hipotecario, vale la pena, ya que la propiedad de la casa le corresponderá una vez que finalice el período de tenencia. Pero cuando pagas el alquiler para vivir en una casa, al final no te llega nada.
• Cuando posee una casa, siempre le brinda una sensación de seguridad a usted y a los miembros de su familia, ya que ahora ya no depende de su arrendador. Hablando de seguridad financiera, ser propietario de una casa lo hace financieramente seguro y estable.
• Cuando uno opta por un préstamo hipotecario, pide prestado un monto particular y, en este caso, el prestatario sabe exactamente cuánto deberá pagar por mes como EMI. Pero, en caso de alquiler, el alquiler mensual puede variar. Lo cual depende de la decisión tomada por el propietario y esto puede terminar pagando alquileres más altos solo en unos pocos meses.
• La decisión de comprar una casa no solo termina ahorrando en alquileres, sino que también proporciona una sensación de logro. Lo cual es difícil de tener en una casa alquilada.
• La privacidad es lo importante que se puede tener en una casa propia en comparación con la de una casa alquilada.
• Comprar una casa también conlleva un crecimiento potencial en las finanzas personales que no podemos esperar de una casa alquilada.
• Siempre hay una especie de autoestima y orgullo que proviene de la propiedad de una casa que no se puede sentir viviendo en una casa alquilada.

Para alquilar o comprar, la pregunta, por difícil que parezca, tiene una respuesta muy simple. Todo depende de su condición financiera. Sería una buena idea calcular los números utilizando una Calculadora EMI de préstamos hipotecarios y una Calculadora de elegibilidad de préstamos hipotecarios para averiguar si usted es elegible para un préstamo hipotecario o no. Si es elegible, ¿cuál es su capacidad máxima de endeudamiento y si obtiene el préstamo, cómo afectarían los EMI de préstamos hipotecarios a su presupuesto? Si todos los números funcionan a favor de un préstamo hipotecario, es muy recomendable optar por uno. Por si acaso, si se siente sobrecargado en cualquier momento, siempre puede alquilarlo para reducir su carga. Una casa propia siempre ha sido la mejor inversión y no ha habido un mejor momento para comprarla a través de un préstamo hipotecario. Con los intereses de los préstamos hipotecarios en su punto más bajo y la industria inmobiliaria en auge, nunca ha habido un momento mejor. ¡Tómese su tiempo, calcule los números, descubra las opciones, compare y seleccione un préstamo hipotecario que funcione mejor en su caso y sea el orgulloso propietario de la casa de sus sueños!

Answer 8

Depende de sus objetivos personales, patrones de estilo de vida, composición familiar y la probabilidad de vivir en un lugar en particular durante un período de tiempo considerable.

Es muy difícil vivir en un alojamiento alquilado en particular para toda la vida porque el propietario cambia y también lo hace la relación propietario-inquilino. Es bastante difícil cambiar de lugar a intervalos regulares. Entonces, si tiene que permanecer en un lugar casi a lo largo de su vida, es mejor tener uno propio.

Si tienes una familia, también es mejor comprar una casa. Da una sensación de estabilidad y también puede pasar algunos activos a sus herederos legales.

Por otro lado, si eres soltero y te propones seguir siéndolo, o si tu profesión requiere que cambies de lugar a intervalos regulares, entonces es mejor evitar comprar una casa. Es posible que aún tenga que pensar en una residencia permanente para la estadía posterior a la jubilación, si no es soltero.

Answer 9

Esta es una de las preguntas más frecuentes del mercado. Pero antes de decidir, asegúrese de tener una lista de pros y contras de comprar y alquilar una casa. Personalmente, comprar una casa es siempre la mejor opción. Puede sentir que invertir tanto en una casa puede terminar siendo una carga para usted, pero tenga en cuenta que la inversión vale la pena. Si observa estos factores, tendrá una mejor idea de por qué comprar una casa siempre es mejor.

Personalización

Como propietario, puede personalizar su hogar de la forma que desee. Nuevos colores para las paredes, remodelaciones, pisos nuevos y más.
¿Alguna vez ha tratado de convencer al arrendador para que haga modificaciones en una casa alquilada? Absolutamente imposible.

Excepciones de impuestos

Es un hecho bien conocido que los propietarios están sujetos exclusivamente a varios beneficios fiscales. Aunque no todos califican para lo mismo, algunos notables, como la exención de Homestead y las deducciones de impuestos federales, pueden desempeñar un papel importante en la reducción de la carga general del impuesto sobre la renta.

Valor

Siempre hay una muy buena posibilidad de que el valor de su vivienda aumente con el tiempo. Y si no es así, puede realizar pequeñas mejoras que potencialmente pueden aumentar el valor en una cantidad mucho mayor que el costo original.

Inversión potencial

Incluso si no lo ha pensado inicialmente, siempre puede convertir su hogar en una fuente potencial de ingresos. Puede alquilar una parte de su propiedad que puede ayudarlo a compensar parcialmente sus pagos de seguro, hipoteca e impuestos.

Si bien alquilar una casa es una opción por la que puede optar, para ahorrar algo de dinero, comprar una casa en su lugar puede obligarlo a ahorrar dinero, por su propio bien.

Answer 10

Siempre es mejor comprar una casa que vivir en la casa alquilada. Sin embargo, al hacer una planificación inteligente a largo plazo, el préstamo hipotecario puede convertirse en una bendición para generar retornos y ahorrar impuestos. Compre una casa a un monto de X EMI y planifique SIP de al menos 0.1X en buenos fondos mutuos. La TACC de los fondos de gran capitalización a largo plazo se acerca al 17%. Utilice la Calculadora EMI para préstamos hipotecarios y la Calculadora de inversión SIP para realizar comparaciones y cálculos.

Caso 1

Monto del préstamo: Rs 2500000

Tenencia: 15 años

Tasa de interés: 9%

Cantidad EMI: Rs 25357

Interés total: RS 2064200

Monto total a pagar en 15 años: Rs 4564200

Caso 2:

Monto del préstamo: Rs 2500000

Tenencia: 20 años

Tasa de interés: 9%

Cantidad EMI: Rs 22493

Interés total: Rs 2898356

Importe total a pagar en 20 años: 5398356 rupias

Diferencia en EMI (Caso1- Caso2) = Rs 2864 Aprox. Rs 3000

SIP de Rs 3000 por 20 años asumiendo una TCAC del 17%

Cantidad esperada 60.7 Lakhs

Cantidad invertida 7.2 Lakhs

Ganancia de riqueza 53.5 Lakhs

Al final de los 20 años tendrás

1) 53.5 Lakhs

2) Inicio

3) Beneficios fiscales

4) El alquiler que estaba pagando al arrendador nunca pellizcará, ya que utilizó la misma cantidad para su planificación financiera

Si aún tiene dudas, puede enviar pm @ 9990210378

Answer 11

No tiene sentido comprar una casa si está dispuesto a alquilar. Comprar una casa tiene sentido financiero y alquilar es simplemente tirar su dinero. Más trabajadores jóvenes de hoy tienen una idea clara de ser dueños de una casa. La gente quería comprar una casa como inversión y necesitaban un lugar seguro para quedarse. pagar el alquiler mensualmente no le dará ninguna equidad, pero usted es dueño de una casa y el 10% de los pagos de su mes acumulan equidad. Aunque esté pagando EMI mensualmente, un día será suyo. En caso de alquiler, el escenario es diferente. Es mejor tener una casa en lugar de pagar el alquiler. Especialmente en ciudades como Bangalore, el alquiler aumentará en un 10% cada año. El alquiler de casas surgió como un negocio y la gente está obteniendo grandes ganancias a través de este negocio.

Answer 12

Creo que es mejor comprar casas para casi todos. A menos que planee mudarse cada año o cada 6 meses, comprar una casa puede ser una de las mejores inversiones que alguien haga. También puede ser mucho menos arriesgado comprar una casa que alquilarla. Cuando compra una casa, bloquea el pago de su hipoteca, pero los alquileres se pueden aumentar año tras año.

Hay increíbles beneficios fiscales al comprar una casa por sobre el alquiler. Puede deducir el principio que paga y no pagar impuestos sobre las ganancias que obtiene si vive en una casa durante dos años.

¿Cuáles son las ventajas fiscales de comprar una casa? – Invierte cuatro más

Una de las mayores ventajas de comprar una casa es que puedes comprar casas por menos de lo que valen. Lleva tiempo y esfuerzo, pero puede ganar dinero tan pronto como firme el papeleo. Cuando vendes eso es dinero libre de impuestos en muchos casos.

Cómo comprar bienes inmuebles por debajo del valor de mercado: invierta cuatro más

Los bienes raíces son una de las mejores inversiones debido a la financiación disponible también. Los ocupantes propietarios pueden obtener excelentes préstamos en propiedades que tienen tasas fijas por 30 años. Si bien la renta puede aumentar, el pago de una hipoteca no lo hace (al menos la porción de interés y principal). Muchas veces el alquiler es más caro que el pago de una hipoteca también.

Por qué alquilar una casa es más riesgoso que comprar: invierta cuatro más

Answer 13

Si planea vivir en ese lugar, “toda su vida” es mucho mejor comprar …

Este es el por qué:

A medida que envejece, estará a merced de otra persona para la estabilidad y los costos de su vivienda.

Las rentas aumentarán a medida que pasen los años, y usted pagará las rentas más altas cuando tenga la menor cantidad de dinero (ingreso fijo de los años superiores).

… también, ¿qué pasa si el propietario vende la casa? Luego tendrá que mudarse y comenzar en otro lugar, con nuevas tasas de alquiler (de alto mercado).

A menudo pagará casi la misma cantidad que pagaría por una hipoteca, pero al final, no tiene nada.

En la vejez, * podría * al mismo tiempo, estar viviendo en una casa que ha sido cancelada durante años con solo impuestos y servicios públicos en los que pensar: servicios que probablemente tendría que pagar si alquilara de todos modos. Diablos, en la vejez podrías hacer una hipoteca inversa e incluso recibir pagos del banco para vivir en tu casa hasta que mueras.

Sin tener que pagar un “alquiler” o una hipoteca … Usted puede quedarse con más dinero de su jubilación para su disfrute, su salud y su propia calidad de vida.

Siempre tiene más sentido poseer a largo plazo … pero, por supuesto, eso solo si compra de manera inteligente (no compre en la parte superior de su rango), etc.

Answer 14

No creo que pagar el alquiler de por vida sea un buen movimiento en lugar de comprar una casa.

Suponga que está pagando el alquiler de un piso de 2 BHK en EM Bypass y, según las tendencias actuales de alquiler de casas en el año actual, suponga que está gastando cerca de 7-8 mil alquileres mensuales por el mismo.

Ahora supongamos que compra apartamentos de lujo en Rajarhat. Si opta por un préstamo hipotecario para el mismo, le tomará 30-40 K / mes como interés.

Y como propietario, tendrá más ventajas que un inquilino. También para el alquiler habrá un acuerdo después de completar el mismo, pagará más.

Answer 15

Muchas personas creen que ser dueño de su casa es un buen camino hacia la riqueza y la libertad financiera.

Si bien puede ser cierto que está acumulando capital cada mes, su residencia principal sigue siendo una responsabilidad. Tiene que pagarlo todos los meses, es un gasto, no genera ningún ingreso para usted todos los meses.

Sí, puede ahorrar en pagos de alquiler, pero eso es lo mismo que decir que está comprando un avión para ahorrar en boletos de avión. En algunos casos, incluso eso puede justificarse.

En la mayoría de los casos, no puede. Cuando está comprando una casa, está comprando una propiedad que le encanta y será irracional con esa compra, al menos un poco. Gastará dinero en lugares donde al próximo comprador no le importará en absoluto.

El dinero que gasta en alquiler no es dinero “desechado”. Usted está recibiendo algo a cambio de su alquiler, un lugar para vivir. No tiene que preocuparse por el mantenimiento, el impuesto a la propiedad, los seguros de propietarios de viviendas, etc.

Alquiler = movilidad. Alquiler = poder. Alquiler = libertad.

Y puede invertir su dinero en otros lugares además de su residencia principal. Propiedades en las que otras personas pagan el alquiler para vivir. Casas. Edificios. Cualquier activo que le pagará dinero cada mes para cubrir su propio alquiler y ganar más dinero las 24 horas, los 7 días de la semana.

Solo mis 2 centavos.

Answer 16

Ser dueño es mejor. Los estudios muestran que los propietarios de viviendas tienen un patrimonio neto más alto en comparación con los inquilinos. Claro, existe el argumento de que podrías tomar cualquier dinero extra que hubieras gastado en poseerlo y usarlo para invertir en el mercado de valores, pero la realidad es que la gente generalmente no hace eso. Además, el alquiler es tan alto que es probable que sea menos costoso mes a mes.

Cuando tiene en cuenta su “vida entera”, sin duda sería difícil discutir los beneficios financieros del alquiler. Las tasas de interés son bajas. Si las tasas de interés vuelven a los dos dígitos (10 por ciento o más), aún es difícil argumentar en contra de ser propietario porque puede refinanciar a tasas más bajas. Obviamente, el mejor momento para comprar una casa es cuando las tasas son bajas y cuando los precios de las viviendas son bajos. Solía ​​ser que la gente argumentaba que solo compraría una casa si planeaba quedarse por varios años, pero ahora la gente convierte esas casas en propiedades de alquiler o airbnb. Si tuviera 20 años, esto es lo que haría:

1. establecer buen crédito
2. obtener un trabajo de tipo salarial y solo trabajar por cuenta propia porque necesita aprobación para un préstamo basado en ingresos verificables
3. presentar impuestos cada año mostrando ingresos
4. reducir cualquier deuda para lograr una buena relación deuda-ingreso
5. ahorre la mayor cantidad de dinero posible para el pago inicial, etc. Estimo que tomaría unos tres años obtener una buena posición financiera para comprar una casa (si nunca presentó impuestos que muestren ingresos decentes antes). Mi primera casa fue una casa adosada y era más costosa debido a las tarifas ocultas, pero la casa se apreció o subió de valor, por lo que tuve un excelente pago inicial para usar en mi casa actual.

Answer 17

Por lo general, comprar una casa se considera una buena inversión, pero a diferencia de eso, está relacionado con un sueño emocional de las personas. Las personas trabajan toda la vida para comprar una sola casa, para su familia, esto les brinda un apoyo emocional y financiero. Incluso si es móvil y no puede instalarse en un solo lugar, será una fuente de ingresos cuando lo alquile.

Ahora hay razones por las que se considera una inversión.

• Las personas que viven en su propio hogar lo consideran un valor de por vida. Y cuando son viejos es un apoyo financiero que se puede vender en caso de emergencia. Entonces lo consideran como una inversión por su mal momento.
• Una casa construida tiene más valor que la tierra, ya que paga menos y recibe más. No necesita construir una casa ni invertir dinero extra en un terreno.
• Los precios inmobiliarios están aumentando y también aumentarán en el futuro. Por lo tanto, puede ser una razón para ganar dinero con él.
• Su casa se puede alquilar y puede ser una fuente de ingresos, incluso si tiene movilidad y no puede quedarse en un solo lugar.

Incluso si es una buena opción comprar una casa, tiene que ser la correcta. Para que le valga la pena cuando está vendiendo, lo que depende de muchos factores como el tamaño, la ubicación, el precio, la fortaleza de la casa y muchos más. Por lo tanto, debe encontrar un agente inmobiliario honesto que pueda brindarle la información correcta sobre las viviendas. uno de ellos es Knight Realty, un agente de bienes raíces en Waterloo, Cambridge, Kitchener y muchos más en Canadá.

Aportan una nueva experiencia al mercado inmobiliario con un enfoque sin problemas ni presiones. Su énfasis está en la educación, asegurando que sus clientes estén bien informados en cada paso del camino. Su objetivo es hacer que todo el proceso sea lo más suave, libre de estrés y cómodo posible.

Answer 18

¡Es una elección personal! Sin embargo, comprar una propiedad tiene sentido si tiene fondos suficientes para el pago inicial y una fuente constante de ingresos para pagar sus EMI. Además de un sentido de propiedad, la compra también conlleva ciertos beneficios fiscales.

Sin embargo, si no es financieramente estable, tiene sentido alquilar una casa. ¡Junto con la flexibilidad, también puede aprovechar los beneficios de HRA!

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Answer 19

A la larga, casi siempre es mejor comprar. Puede perderse en el análisis sin sentido de esta pregunta, porque, como muchos dicen aquí, las variables son innumerables. Sin embargo, en 20 años de trabajo en este negocio, y en miles de transacciones como banquero, constructor, inversor y agente de bienes raíces, he sido testigo de los resultados de la vida de los propietarios frente a los inquilinos, y con una consistencia sorprendente. Tener una mejor calidad de vida financiera después de ser propietario de una casa a largo plazo. Para saber cómo se relaciona esto con su situación específica, debe hablar con un profesional. E incluso entonces, generalmente es mejor comprar.

Answer 20

Decidir si es mejor comprar o alquilar una casa no es una decisión fácil. Hay ventajas y desventajas financieras para cada uno. Además, si desea o no convertirse en propietario puede depender de su estilo de vida, por lo que es una elección muy personal. Eche un vistazo de cerca a las ventajas y desventajas antes de hacer su movimiento.

Pros a alquilar

· No es necesario que ahorre un anticipo considerable.

· El alquiler es normalmente un compromiso a corto plazo (normalmente puede firmar un contrato de arrendamiento por tan solo unos meses a un año).

· Por lo general, no tiene costos de mantenimiento importantes ni paga impuestos a la propiedad; el propietario se encarga de eso. Además, normalmente depende del arrendador ocuparse de los principales problemas de mantenimiento del hogar. Probablemente no seas responsable de las tareas cansadoras.

· No está atado a un lugar y puede reubicarse con bastante facilidad.

· El alquiler puede ser menos costoso que tener una casa. Si bien es posible que pueda pagar el alquiler de una casa más cara, es posible que no tenga los medios para comprar una residencia de precio similar.

· Dado que solo está obligado a un contrato de arrendamiento a corto plazo (unos meses o un año), comprometerse con un alquiler en particular no es una decisión ardua.

Contras para alquilar

· No está creando capital (el valor que tiene un propietario en una propiedad menos la deuda contra él).

· No puede aprovechar los beneficios impositivos (como las deducciones impositivas por intereses hipotecarios e impuestos a la propiedad) solo disponibles para propietarios de viviendas.

· Usted puede estar sujeto a aumentos de renta que puede hacer poco.

· Es posible que no puedas decorar una casa como quieras.

· Puede estar sujeto a restricciones en las mascotas (algunos propietarios no las permiten). Además, el propietario podría infringir su estilo de vida, por ejemplo, quejarse sobre el nivel de ruido de las fiestas y la cantidad de invitados que se estacionan en su casa.

· Usted depende del arrendador para mantener la casa y mantener las cosas funcionando.

· Podría ser desalojado (por ejemplo, si el propietario decide no renovar su contrato de arrendamiento o vender la casa) y puede necesitar buscar otro lugar para vivir.

Pros a comprar

· Puedes construir equidad con el tiempo.

· La casa es tuya, por lo que tienes más control sobre cómo decorarla y decorarla.

· Mayor estabilidad: siempre que pueda pagar los impuestos a la propiedad y los pagos de su hipoteca, no tiene que preocuparse por ser desalojado.

· Conocer a los vecinos. Debido a que es probable que permanezca en una casa que posee por más tiempo que la que alquila, puede involucrarse más en su comunidad.

· Puede beneficiarse de las deducciones fiscales sobre los impuestos inmobiliarios y los intereses hipotecarios.

Contras para comprar

· Es un gran compromiso. Puede estar en esa casa durante bastante tiempo, por lo que decidir qué casa comprar puede ser difícil: desea asegurarse de que sea una buena opción.

· Cuando se trata de mantener un hogar, se trata de ti. Depende de usted hacer las reparaciones cuando el inodoro gotea o pagar al personal de mantenimiento por las reparaciones.

· Es posible que tenga que pedir mucho dinero prestado y pagar intereses (sacar una hipoteca) para pagar la casa. Podría perder su casa si no puede mantenerse al día con los pagos de su hipoteca.

· Tiene menos movilidad debido al trabajo y al tiempo necesarios para encontrar un comprador, vender su lugar y mover sus pertenencias. (De lo que puede haber adquirido más, ahora que posee espacio para guardar las cosas).

· Si no puede mantenerse al día con los pagos de su hipoteca, podría enfrentar una ejecución hipotecaria y una pérdida de capital.