Estoy mirando una casa que tiene un patio trasero de baldosas y concreto. ¿Cuánto costaría arrancar eso y reemplazarlo con hierba?

¿Es usted el vendedor que desea trasladar la casa o es un comprador que desea obtener un lugar mucho menos feo que este concreto?

La hierba como solución total no es la mejor opción ya que las tendencias climáticas en su área se están moviendo hacia veranos más calurosos, lo que significa un mayor riego. También existen preocupaciones ambientales de que los productos químicos para el mantenimiento del césped tengan un efecto potencial en las tasas de cáncer en niños y mascotas que usan esos céspedes. Sin mencionar el agujero que queda cuando las aves nativas locales y migratorias, mariposas, polillas gigantes, etc. no tienen una variedad de arbustos, para descansar, anidar, alimentarse, néctar, etc. También necesitan una fuente de agua para beber. cerca.

Si es un vendedor, es posible que desee contratar a un par de diseñadores de jardines nativos para presentar varias opciones potenciales a una selección de precios que integren un poco de concreto retenido para facilitar la creación de mesas para el entretenimiento cuando el clima lo permita. Luego descuenta tu precio de venta.

Si usted es un comprador potencial, señalaría las ventajas, las desventajas, la gran ganancia solar en clima cálido cuando ese concreto cede durante horas después del atardecer y le cuesta hacer que sea encantador. Pida un descuento razonable.

Importante : el concreto roto se puede regalar para usar como pavimento (sí muy grueso) para el área de entretenimiento del patio trasero de otra persona. Use una base de grava, cubra con arena, apisone, luego coloque (o lo que sea el método apropiado en su clima). Rellene entre las piedras con tierra si su clima permitirá un tomillo rastrero o algo así. Si los que quieren quieren la piedra que pueden recoger, ahorran una tarifa de descarga y espacio en el vertedero, además de proporcionar belleza en el futuro, junto con la permeabilidad del suelo.

Lo sentimos, no puedo responder su pregunta exactamente como lo desea. El tiempo del césped como rey del patio ha terminado.

Mejor

No creo que sea el movimiento que quieras hacer. Ese es un espacio de patio realmente agradable que tienes allí. Sería triste ver un patio tan agradable / espacio de entretenimiento exterior eliminado. Sospecho que el verdadero culpable de que la casa no se venda es el precio.

Vuelva a evaluar los comparables del mercado y considere bajar el precio para hacer que su hogar sea un negocio más atractivo.

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Destrozar el concreto es un trabajo duro que lleva mucho tiempo. Una losa generalmente tiene un grosor de 4 “-6” y no se separa fácilmente. Se necesitan más de unos pocos golpes con un mazo solo para romperlo. Un martillo neumático es útil, pero es tan efectivo como la persona que lo usa. Esa persona, sin importar cuán competente sea con la herramienta, estará sujeta a la fatiga del usuario, lo que limitará su eficiencia con el tiempo. Son herramientas costosas y tienen un alcance de función muy limitado, por lo que comprarlas no sería una buena inversión a menos que lo haga todo el tiempo como profesión. Y alquilar algunos también sería costoso y las personas a las que está alquilando probablemente no estarán muy familiarizados con ellos, ya que si lo fueran, generalmente tendrían uno propio. Pero aún estarían sujetos a fatiga y a la ley de rendimientos decrecientes. Por lo tanto, los transportadores de tierras pesados ​​son el camino a seguir. Suponiendo que incluso puedan acceder al área, una retroexcavadora y un camión volquete serían esenciales. Pagará alrededor de $ 100 por hora por la máquina, $ 100 por hora por el operador, $ 100 por hora por gasolina y $ 300 por viaje para alquilar un camión volquete para llevar concreto al vertedero y pagar las tarifas. Estos son solo promedios, por supuesto, y los precios reales variarán. Pero espere pagar alrededor de $ 600 por cada hora que la retroexcavadora y el camión volquete estén en la propiedad. Probablemente tomará un día completo de 8 horas eliminar, descartar y limpiar un área de 1000 pies cuadrados. Eso es si nada sale mal como cortar una línea de servicios públicos (¡siempre llame antes de excavar!) Entonces, suponiendo que esto ocurra en los Estados Unidos, puede esperar pagar alrededor de $ 5000 para que se retire y deseche esa losa correctamente. Ya sea que se haga en un día con máquinas o en una semana con trabajadores manuales. O alrededor de $ 5 / pie cuadrado

¿Has hablado con un agente de bienes raíces?

Por mi parte, me gustaría no tener que cortar toda la hierba que tengo actualmente. Tarda aproximadamente 3 horas por fin de semana, una vez a la semana de abril a julio. Luego, cada dos semanas después de eso.

Si está bien ubicado y drena bien, tomaría totalmente un patio trasero de concreto / terminado.