Qué tipo de casa es la mejor para la inversión; ¿un estudio o apartamentos de 1 2 3 habitaciones o una villa o un ático?

Answer 1

Generalmente prefiero 3 dormitorios por las siguientes razones:

1. Los estudios y 1 habitaciones son adecuados para solteros o parejas, pero menos adecuados para familias. Muchas parejas pueden quedarse como inquilinos y apuntar a un apartamento de 2 habitaciones (o superior) como su primera compra, efectivamente “saltando” estudios y unidades de 1 habitación
2. Los 3 dormitorios generalmente ofrecen más servicios públicos que los de 2 dormitorios: el tercer cuarto se puede convertir en una oficina y luego convertirse en dormitorio para el segundo niño. En última instancia, he visto 3 habitaciones convertidas en: master + office + gym después de que todos los niños se hubieran ido a la universidad. El riesgo / recompensa es asimétrico: es probable que menos personas vendan debido a demasiado espacio que la cantidad de personas que venden porque necesitan más espacio. Más vendedor es generalmente menos beneficioso para la apreciación de precios
3. Es más fácil compensar el costo fijo con una propiedad más grande: es más eficiente contratar a un administrador de propiedades para administrar una propiedad grande que un estudio (menor rendimiento versus costo fijo en comparación con un mayor rendimiento versus costo fijo). Es menos dolor de cabeza preocuparse por presentar un impuesto sobre 3 propiedades de inversión pequeñas que una propiedad de inversión grande.

Answer 2

Si está buscando invertir, busque siempre unidades más pequeñas que sean más fáciles de vender. Los pisos más grandes como 3 BHK pueden ser más difíciles de vender. Los apartamentos muy pequeños como los estudios pueden no tener mucha demanda.1 BHK es el mejor.

Answer 3

Asumiendo que el capital no es un problema, probablemente sea un piso de 3 habitaciones. Usted tiene tres fuentes potenciales de ingresos por alquiler y también se beneficiará de la ventaja de la apreciación del valor de la vivienda.

Además, inmediatamente estará a la escala para considerar contratar a un administrador de la propiedad, de modo que no necesite atender llamadas de principio a medianoche 😉