Hola.
Esto se puede gestionar si el constructor está dispuesto a resolverlo con usted. Dejame explicarte con un ejemplo.
Digamos que la propiedad que ha elegido cuesta 50 lacs en total. Tanto usted como el constructor han acordado esta cantidad. Ahora desea que este monto total de 50 lacs provenga del préstamo hipotecario. El préstamo hipotecario normalmente está limitado a un máximo del 80% del valor de la propiedad, es decir, 40 lacs en este caso y tendrá que hacer un pago inicial de 10 lacs.
Esto es lo que se puede hacer: Firme los documentos con el constructor mostrando el valor de la propiedad en 63 lacs. El 80% de esto se puede arreglar a través de un préstamo hipotecario, equivalente a 50.4 lacs. El constructor puede darle la cantidad restante de 13 lacs en su cuenta y luego transferirle el mismo dinero. Pero la clave es que el banco no debería poder rastrear que el dinero proviene del constructor.
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Para evitar esto, puede pedirle al constructor que transfiera dinero a la cuenta de un pariente y luego, desde la cuenta del pariente, puede llevar la transferencia a su cuenta para mostrarle al banco que su pariente está financiando su pago inicial.
PD No soy responsable de ningún problema legal que pueda surgir si decide seguir esta ruta.