Cómo planear la remodelación de una casa y estimar el presupuesto requerido

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Sugiero invertir en usted y en el proceso para lograr el éxito y eliminar los resultados de la historia de terror. ¿Cómo? ¡El mismo proceso que he usado con mis más de 24 años y he estado enseñando a propietarios desde entonces!

La clave más importante es evitar los 3 errores críticos. # 1 es la falta de preparación adecuada. Nunca llamas a nadie para que te ayude hasta que hayas hecho tu tarea por primera vez. La mayoría de las personas fallan y hacen llamadas a diseñadores y remodeladores solo para saber qué hacer y cuánto cuestan. ¡INCORRECTO!

¡Cada propietario determina el destino de su proyecto antes de levantar el teléfono para pedir ayuda! Los pasos parecen simples, y son para entenderlos, pero el detalle y el esfuerzo que se ponen en estos pasos ayudarán a sus profesionales de diseño y su remodelador a producir un resultado significativamente mejor para usted.

• Definición del proyecto – “Elevator Pitch” del alcance
• Lista de necesidades
• Lista de deseos
• Presupuesto del proyecto (sin costo – ¡presupuesto!)
• Habitación x Descripciones de la habitación

La razón por la que cada propietario necesita llegar a estos extremos para definir el alcance del trabajo que desean es que cada casa debe personalizarse según los diferentes requisitos de cada propietario. Dado que cada propietario tiene una edad, trabajo, familia y preferencias diferentes, sus modificaciones ideales también son diferentes a las de cualquier otra persona. Y su solución ideal es muy específica para sus necesidades. Si no saben lo que quieren, ¿cómo puede ALGUIEN más proporcionarlo?

En lo que respecta al presupuesto, el propietario lo establece y se define fácilmente como “la cantidad que es capaz y está dispuesto a gastar para cumplir con los objetivos de su proyecto”. El costo, por supuesto, lo establece el remodelador y puede ser diferente al presupuesto.

Para tener una idea del COSTO, puede buscar en Google el “informe de costo versus valor” y obtener una copia gratuita de su informe local que proporciona el costo anual Y el valor agregado estimado al realizar el proyecto (profesionalmente). Ayuda a los propietarios a conocer los precios reales del trabajo. Asegúrese de leer cuidadosamente las descripciones de los 26 proyectos que siguen para ver si el suyo se relaciona estrechamente y el costo / valor debe ajustarse del proyecto de muestra al suyo.

Luego, cuando haya establecido un presupuesto y esté completamente preparado, puede avanzar para identificar, entrevistar y seleccionar profesionales de diseño si es necesario, y luego remodeladores.

¿Sabía que hay alrededor de 10 tipos diferentes de empresas de remodelación? ¿Sabes cuáles son apropiadas para tu proyecto? ¿Sabes cómo distinguir a un gran contratista de una mala elección? ¿Sabes cómo entrevistar a un contratista? ¿Qué hay de entrevistar a sus referencias?

Enseño todo esto en mi libro y actualmente estoy diseñando una clase en línea con la misma información. No avance sin conocimiento y preparación. Lo más probable es que te puedan aprovechar.

En pocas palabras, no puede contratar al remodelador incorrecto y obtener los resultados correctos.

En mi sitio web tengo una guía gratuita que ayuda a los propietarios a iniciar el proceso correctamente. Ayudate a ti mismo con una copia de Prepárate para remodelar en 5 simples pasos . Te ayudará a comenzar de inmediato.

Le sugiero que obtenga una copia del libro Remodelar sin volverse loco o romperse en Amazon Te pondrá en control de tu proyecto de remodelación y te ayudará a navegar el proceso con éxito. Le ahorrará tiempo, dinero y su cordura. Ahorrará más de 100 veces el costo del libro en su primer gran proyecto.

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Esto podría ayudar:

• Cómo presupuestar para la remodelación del hogar

¿Busca el mejor servicio de remodelación que esté bien en su presupuesto ? Call Showcase Homes & Remodeling, LLC está listo para ayudar. Somos contratistas de remodelación certificados en Shreveport, Louisiana. No hay trabajo demasiado grande o pequeño para que lo completemos dentro del presupuesto y dentro de su cronograma.

[1]

Notas al pie

[1] Showcase Home y Remodelación

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Ya sea que lo haga usted mismo o contrate el trabajo, la remodelación dentro de la casa no es una tarea sencilla. Numerosas variables juegan en la estimación del costo de la remodelación, incluidos los suministros y la mano de obra si se contrata a un contratista. Para trabajos de remodelación de casas grandes que requieren un contratista, debe adquirir ofertas múltiples y detalladas. En los proyectos de bricolaje, debe determinar no solo el precio de los suministros, sino también si necesita comprar herramientas para comenzar y finalizar el proyecto.

· Escriba una lista de todos los suministros necesarios para el trabajo. Si está remodelando un baño, incluya la bañera, el inodoro, el lavabo y el piso. Es posible que necesite nuevos paneles de yeso y accesorios de baño que también tengan en cuenta el costo. Lleve su lista a una tienda de mejoras para el hogar y fije el precio de todos los suministros necesarios.

· Haga que dos o tres contratistas oferten en trabajos de remodelación que no puede hacer usted mismo. Haga que los contratistas detallen las ofertas para que pueda ver la lista de suministros y su costo junto con el costo de mano de obra. Informe a los contratistas si desea materiales de alta o baja calidad, ya que eso afecta mucho el costo.

· Calcule el costo de hacer el trabajo usted mismo. Los trabajos de bricolaje pueden ahorrarle dinero en costos laborales, pero no si no puede realizar el trabajo. También puede necesitar ciertas herramientas de carpintería, como sierras circulares o de mesa. La compra de estos artículos debe incluirse en la estimación del costo de una remodelación del hogar por cuenta propia.

· Tenga en cuenta los costos invisibles que el ingeniero estructural y diseñador en San Francisco, San José, CA puede llevar. Por ejemplo, derribar una pared puede descubrir moho oculto detrás de las paredes o tuberías con fugas que deben corregirse de inmediato. Siempre agregue al menos un 25 por ciento adicional al total, como el costo estimado de cualquier reparación adicional.

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Los detalles dependen de si usted hará el trabajo usted mismo o contratará contratistas. Pero el alcance general es comenzar escribiendo una lista de lo que desea hacer.

Si va a contratar el trabajo, use la lista para determinar qué contratistas necesitará (azulejo, pintor, plomero, electricista). O puede llevar su descripción escrita a un contratista de remodelación. Puede ponerse en contacto con subcontratistas, darles dimensiones, lo que desea y le darán un presupuesto. No esperes que sea firme. Demasiada incertidumbre.

Si va a hacer el trabajo usted mismo, simplemente comience a dividirlo en áreas de proyecto. (Siempre uso una hoja de cálculo Excel). Por ejemplo, una remodelación del baño probablemente incluirá accesorios, tocadores, rayos, techos, etc. Siga cada paso y enumere los materiales necesarios, y las cosas que pueda necesitar, pero no sabrá hasta comienzas a arrancar cosas. (Subpiso podrido, viguetas de piso, fugas de plomería para reparar. A menudo verá pequeñas señales que indican problemas ocultos. No puede conocer la extensión completa hasta que rasgue el piso, las paredes, etc.)

En proyectos pequeños, como “Quiero reemplazar el piso de mi baño”, a menudo puede ir a Lowes, Home Depot o un material de construcción local y lo ayudarán a armar una lista de los materiales que necesitará.

Siempre agrego un factor dulce para lo inesperado. Al menos 10%, probablemente 20% es mejor.

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La calculadora de remodelación en BuildZoom puede ayudarlo a darle precios estimados para proyectos específicos Calculadora de precios de remodelación | BuildZoom