¿Para qué se utilizan algunos de los rascacielos más famosos del mundo?

Answer 1

Es muy fácil verificar esa leyenda urbana. Simplemente vaya a los edificios y suba al elevador, mucha gente está trabajando allí.

Para responder a su pregunta, la mayoría de las veces, esos edificios albergan las oficinas de instituciones financieras u otros tipos de servicios. El costo por m² es muy alto en las áreas centrales del centro de la ciudad, de modo que muchos tipos de actividades comerciales no sucederían allí, como ingeniería, diseño o investigación y desarrollo (que requieren mucho espacio). Pero las instituciones financieras no requieren mucho espacio más allá del mero espacio de oficina. Además, la proximidad de tantas instituciones comerciales y financieras estimula una mayor actividad comercial, de ahí que sea deseable pagar más por la proximidad.

Finalmente, una ubicación central proporciona reconocimiento de nombre y confianza en el mercado, de ahí que muchas instituciones financieras compitan frecuentemente entre sí por el tamaño y la altura de sus rascacielos. En Montreal, la mayor parte de los rascacielos fueron construidos por bancos o edificios de seguros de vida (Place Ville Marie, Sun Life Building, CIBC Tower, Complexe Desjardins), lo mismo que Toronto (First Canadian Place, Scotia Plaza, Brookfield Place (Toronto), Toronto-Dominion Centrar). Muchas veces un rascacielos también puede ser comisionado para su uso por instituciones financieras, pero no es propiedad de instituciones financieras, como es el caso del Tour de la Bourse de Montreal, que alberga el mercado de valores (y muchas instituciones que se ocupan del mercado de valores) pero no lo es. propiedad del mercado de valores.

Canary Wharf en Londres es otro desarrollo notable de gran altura que se utiliza abrumadoramente para las instituciones financieras que eventualmente conducen a toda el área a convertirse en un centro financiero que compite directamente con la Ciudad de Londres. Lo mismo ocurre con el área de La Défense en París.

Además, habría muchos rascacielos residenciales, donde hay una gran conveniencia de vivir lo más alto posible para tener la vista menos gravada hacia el exterior y el estado, especialmente en lugares como Vancouver.

Answer 2

He escuchado las mismas leyendas urbanas de David. Sin embargo, no estoy seguro de cuánto es cierto (como el yeti o el chupacabra, supongo). Siempre pensé que sería genial caminar por un rascacielos abandonado / vacante. No lo sé, pero creo que la inquietud me atraería …

Un rápido google sugiere que el mercado inmobiliario ‘principal’ se está volviendo loco en Norteamérica:

Toronto pasará a Nueva York en auge de la propiedad comercial
Construyendo ciudades en auge: las áreas metropolitanas con la construcción más nueva

Dicho esto, donde hay humo, hay fuego. Puede haber algunos bolsillos donde la ciudad no puede soportar la infraestructura, pero no puedo confirmar ni negar.

Una tendencia popular en Australia para los desarrolladores y propietarios de edificios es crear un entorno lo más diverso posible. Una combinación inteligente de espacio de oficina de alto nivel, algunos apartamentos residenciales, de servicio / de estadía corta, tiendas, oficinas de bajo costo o espacio de oficina con servicios, algunos restaurantes u otro espacio comercial y tal vez incluso un estacionamiento para una buena medida, todo en un solo edificio les ayuda a difundirse cierto riesgo, de modo que si un sector se lanza, la tasa de vacantes sigue siendo bastante alta, lo que es una gran tranquilidad para el propietario / administrador de un edificio en tiempos económicos difíciles.

Sin embargo, tratar de gestionar todos los requisitos y necesidades de una mezcla ecléctica de inquilinos como esta no está exenta de desafíos y requeriría un equipo de administración bastante especial, pero se está haciendo y se está haciendo bien. Es como una pequeña sección transversal de una ciudad entera y lo que la hace funcionar en un edificio.

Aquí hay un ejemplo:

El nuevo concepto de uso mixto del Grupo Shayher

Me desvié un poco del camino. En respuesta a tu pregunta … no sé …

Adam G

Proyectos reciclados

Answer 3

Creo que las historias que está escuchando están relacionadas con la tendencia de los operadores de alta frecuencia a convertir los rascacielos en centros de datos para reducir la latencia de sus operaciones. Cuando realiza decenas de miles de operaciones por segundo, los milisegundos cuentan. La proximidad a los centros comerciales es extremadamente valiosa para HFT, y las bolsas de valores generalmente están rodeadas de edificios altos. Los edificios no están realmente vacíos, pero solo se necesitan unos cientos de personas para ejecutar un centro de datos (como máximo) en lugar de los miles que trabajarían allí si fuera un espacio de oficina.

Answer 4

Por lo general, los rascacielos urbanos son muy caros de alquilar y generalmente son utilizados comercialmente por empresas y organizaciones en diferentes campos, como los servicios financieros, el comercio en campos similares.