Hola scott Gracias por el A2A. Por lo general, aumenta el valor de las casas más antiguas … gradualmente con el tiempo.
Usted dice “desarrollo” de casas nuevas como en varias casas nuevas y no solo en una casa nueva. Si ese es el caso, el impacto en el valor de las nuevas viviendas es que las que están directamente adyacentes a las viviendas antiguas tienden a venderse por menos que las que están totalmente rodeadas de viviendas nuevas en el interior del nuevo desarrollo. A veces, ese diferencial se hace más evidente en la reventa de las casas nuevas (ahora no nuevas) que en el momento de la venta original por parte del constructor.
Acabo de leer su comentario y eso plantea una pregunta sobre el tamaño del lote. En general, las casas más antiguas como la suya tienen más patio utilizable que las nuevas. Pero la respuesta a su pregunta es que la mayoría de las personas que pueden comprar una casa por $ 650,000 no pueden permitirse comprar una casa por $ 950,000. Lo más probable es que comience a ver anuncios en su vecindario que dicen “gran oportunidad de comprar en un área de un millón de dólares a un precio asequible” o algo por el estilo.
Que las personas estén dispuestas a pagar cerca de $ 1M cerca es un buen soporte de precios para sus valores existentes. Espero que tengas una casa menor pero un patio mejor. Ese es a menudo el caso.