¿Qué tan difícil sería construir su propia casa con sus propios materiales? ¿Sería más o menos costoso que contratar a un contratista? ¿Necesitas permisos especiales? ¿Se aplican ciertas condiciones, etc.?

Answer 1

Si aún no sabe que puede hacerlo, entonces no debería hacerlo. A riesgo de ser un poco repetitivo, algunos de los temas clave son:

• Su tiempo. Le tomará mucho más tiempo aprender los conocimientos y habilidades que necesitará y luego hacer el trabajo que necesitará un comerciante experto para hacerlo. Es probable que solo desee asumir una pequeña parte del trabajo y contratar a otros para el resto. En este caso, trabajará como su propio contratista general.
• Tu agenda. Un contratista experimentado podrá hacer el trabajo mucho más rápido que usted. Tienen acceso a más recursos que usted y esos recursos responderán mejor a alguien con quien trabajen todo el tiempo.
• Permisos de construcción. En la mayor parte de los Estados Unidos, un propietario puede obtener un permiso de construcción para trabajar en su propia casa (hasta algunos límites de tamaño y tipo de construcción).
• Necesitará un conjunto completo de documentos de diseño, así como una serie de pruebas y encuestas de la propiedad. Puede comprar planos de un servicio de planos y contratar a un arquitecto local para preparar el conjunto de permisos o simplemente contratar al arquitecto para que realice el diseño y la documentación completos.
• También deberá conocer todas las inspecciones necesarias y realizarlas en el momento adecuado. Un contratista sabrá todas estas cosas y tendrá una relación de trabajo (con suerte buena) con el departamento de construcción, lo que facilitará el proceso.
• Subcontratistas La mayoría del trabajo especializado en oficios deberá ser realizado por subcontratistas. No hay forma de que pueda aprender todo lo que necesita sobre plomería, cableado, carpintería, colocación de losetas, HVAC, techado, excavación y nivelación, concreto y encofrado, etc. para hacerlo todo usted mismo. La plomería y el cableado probablemente deberán ser realizados por comercios con licencia y otros también. Un contratista general tiene relaciones con todos estos subcontratistas, obtendrá un mejor servicio de ellos y podrá supervisar y verificar su trabajo.
• Financiación. Es extremadamente improbable que pueda obtener un préstamo de construcción para una casa sin un contratista general. Deberá poder financiar la construcción de su propio bolsillo o líneas de crédito personales. No podrá obtener una hipoteca en la casa hasta que esté construida y certificada para su ocupación.

La conclusión es que el único enfoque remotamente realista es que usted actúe como su propio contratista general, lo que solo le ahorrará los gastos generales y las ganancias del GC. Lo más probable es que pase más tiempo aprendiendo las cuerdas, reparando errores y pagando precios superiores de los que ahorra. Esto probablemente significará que llevará más tiempo y gastará más para obtener un producto inferior. También significa que pasarás mucho tiempo trabajando por nada.

Answer 2

La construcción de su propia casa requiere conocimientos difíciles de obtener de libros o en línea. Sin embargo, se puede hacer. Si vive donde no se requieren comerciantes con licencia y tiene alguna ayuda para erigir cosas que son físicamente demasiado exigentes para una persona, entonces sí, es posible construir su propia casa. Todavía hay muchas áreas en los EE. UU. Donde no se requieren inspecciones de construcción y donde no se requieren comerciantes con licencia. Es posible que tenga que presentar un dibujo de algún tipo para obtener un permiso de construcción, pero en áreas sin inspecciones, todo el departamento de construcción está realmente interesado en qué superficie cuadrada está construyendo, ya que eso generalmente es lo que determina el costo del permiso.

No es fácil de ninguna manera, pero es posible para un novato.

Answer 3

La construcción de edificios es una tarea compleja que involucra diversos materiales y mano de obra diferente. Habrá menos lealtad entre los trabajadores y los trabajadores y proveedores de materiales tratarán de explotarlo, ya que usted es nuevo en la construcción. Es posible que no pueda completar la construcción dentro del costo estimado y el período de tiempo fijo. Si tiene otro trabajo que hacer, le resultará extremadamente difícil manejar ambos y ambos sufrirán. Si vive en un pueblo y construye una casa pequeña y conoce tanto a los proveedores como a todos los trabajadores, puede hacerlo, pero aún así el costo final será más alto que construir a través de un contratista. Debe obtener el permiso de construcción del organismo cívico local.

Answer 4

Primero debe ponerse en contacto con su departamento local de códigos de construcción y averiguar qué se necesita para obtener permisos en su jurisdicción. En segundo lugar, si están dispuestos a emitirle un permiso de construcción, entonces debe tener los conocimientos y las habilidades necesarias para construir una casa que pase las inspecciones requeridas. Algunas jurisdicciones permitirán que un propietario / constructor instale cableado y plomería y otras requerirán que el trabajo lo realice un subcontratista con licencia, que también debe retirar los permisos para ese trabajo. En cuanto a hacerlo usted mismo (bricolaje) frente a contratar a un contratista como regla general, sus gastos de mano de obra serán aproximadamente iguales al costo de los materiales para una casa DYI. Un contratista le cobrará esos costos más un porcentaje, así como sus ganancias por su trabajo.

Al final, SI sabe lo que está haciendo, puede construir una casa personalizada en la que esté orgulloso y feliz de vivir. Sin embargo, si no tiene habilidades y conocimientos importantes, es mejor contratar a un profesional que puedes confiar

Answer 5

Solo depende de ti

Qué material puedes usar para la construcción

¿Cuál es la tasa de materia?

Jz hacer una cosa hacer un costo estimado del ingeniero consultor

Compárese con la tasa de contracter.

U NECESITA APROBARSE DE LA AUTORIDAD DE SU ÁREA. CONDICIÓN Y TÉRMINOS SEGÚN REGLAS DE AUTORIDAD

Answer 6

Habiendo hecho eso yo mismo, difiero a las otras dos, en este punto, respuestas; Seguro que puedes hacerlo, pero ¿es el mejor uso de tu tiempo? El chico de los códigos de construcción locales no está allí solo para arruinar tu día; Él quiere que todas las casas del vecindario se mantengan por generaciones y mantengan los valores de las propiedades. No hice mi propio trabajo eléctrico porque mi experiencia era demasiado escasa para eso. Contraté a un profesional. No es difícil si sabes cómo; si no sabe cómo no lo aprenderá en el trabajo a su propio costo a tiempo para ahorrar dinero en el proyecto. Dibuja un plan. Haz una lista de los pasos. Haz esta pregunta nuevamente. Te escucharemos y te ayudaremos.