Si observamos el tamaño de las casas a lo largo de los siglos, se construyeron pequeñas hasta el siglo XX, donde el tamaño de las casas se expandió hasta ser aproximadamente 1000 pies cuadrados más grande que las casas construidas en los años 70, los constructores han sido casas de gran tamaño hasta hace poco. La mayoría de estas casas fueron construidas en los años 80 y 90 para dar cabida a las familias en expansión de los baby boomers.
Estas familias tienen o se están acercando a un cambio demográfico a medida que sus hijos comienzan a mudarse o han dejado las grandes casas familiares en los suburbios, esto significa que el número promedio de propietarios de viviendas dentro de estas casas se ha ido reduciendo progresivamente dejando a las madres y los padres en la casa.
Los baby boomers ahora han comenzado a analizar sus opciones de estilo de vida y la necesidad de grandes hogares familiares por parte de este grupo ahora está retrocediendo, dando paso a hogares más pequeños y de diseño compacto. Ya no se necesitan los 5 dormitorios, 3 baños con sala de teatro y dos salas de estar. La mayor parte de este sector demográfico está buscando reducir el tamaño de los apartamentos o pequeñas villas y casas adosadas dentro de la ciudad sin la necesidad de mantener grandes jardines.
En países occidentales como los EE. UU. Y Australia, este parece ser el caso de los boomers y los millennials que lideran la carga hacia una vida más compacta.
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En cuanto al costo de estas grandes casas, su valor es un factor de dos elementos,
- Aumento de los valores de la tierra: la tierra es el factor determinante de cómo cambian los precios de las propiedades y, principalmente, es el caso aquí. Los condados locales están viendo que ya no se necesitan grandes bloques de viviendas y están rezonificando áreas suburbanas para convertirse en lotes de viviendas más pequeños y complejos de villas o apartamentos cerca de la ciudad y los centros urbanos.
- Costo de construcción: las casas grandes cuestan más para construir y usar más materiales y esto también agrega valor al precio de la casa en comparación con las viviendas más pequeñas.
En cuanto a que las casas nuevas son pequeñas y crudas, diría que el comprador de la casa de los 70 probablemente encontrará que las casas pequeñas de hoy serían lujosas en comparación con las casas construidas en esa época. Personalmente, creo que esta será la norma y no la excepción en el futuro.
La mayoría de los constructores hacen un buen trabajo y entregan casas pequeñas de alta calidad utilizando materiales novedosos, sin embargo, deberán continuar para ser creativas e innovadoras con subdivisiones de lotes pequeños e idear diseños inteligentes dentro del segmento de mercado que elijan para entregar viviendas para futuras viviendas. . También podrían necesitar tratar de evitar la entrega de casas con aspecto de parque de casas rodantes o desarrollos de viviendas estilo cortador de galletas.
Millennials y baby boomers generan interés en el estilo de vida de los apartamentos urbanos – City Center Lehigh Valley
Los baby boomers miran a la vida en apartamentos, aumentando la demanda
https://www.aei.org/publication/…