¿Es común que las casas en pendientes tengan problemas de asentamiento?

Answer 1

Creo que lo que está viendo es más el resultado de un tipo de suelo particular que algo típico de todas las estructuras construidas en terreno inclinado. Si se utiliza un soporte sólido para los cimientos al comenzar una estructura, entonces el asentamiento se elimina virtualmente. Me viene a la mente el suelo rocoso de Colorado y las montañas de Carolina. Lo mismo podría decirse sobre el caliche subyacente en muchos lugares de Arizona. Si su base está anclada de forma segura a estas situaciones de tipo ‘roca madre’, no tendrá problemas importantes de liquidación.

Por otro lado, los suelos sueltos con componentes resbaladizos en su composición son muy difíciles de compactar completamente y, aunque pasan la compactación inicial y las especificaciones estructurales, están sujetos a movimiento a medida que los suelos circundantes se mueven con el tiempo. Las ubicaciones en California donde los deslizamientos de tierra y los deslizamientos de tierra son rutinarios serían un ejemplo, así como también cualquier área con suelo que se inunda periódicamente debajo de la superficie, como áreas de mareas y pantanos. Esto se supera en muchas áreas impulsando pilas para alcanzar un rodamiento sólido.

Entonces, no, no es común que las casas en sitios con pendiente tengan problemas de asentamiento debido únicamente a la pendiente.

Gracias por la A2A Christine Ricks.

Answer 2

Estoy de acuerdo con otras respuestas en este foro, hay una buena posibilidad de observar la angustia relacionada con los cimientos en estructuras mal fundadas en pendientes.

La pendiente en sí misma no es perjudicial siempre que los cimientos sean sólidos. La angustia de los cimientos basados ​​en la pendiente resulta generalmente del deslizamiento de los cimientos que se fundamentan en el suelo superior (que fue compactado de forma natural o artificial antes).

Una buena prueba de suelo que indique la profundidad de la roca del lecho y que garantice si la base alcanza la roca del lecho reduciría el riesgo de este tipo de angustia.

Las laderas más grandes en áreas con mucha lluvia ven una angustia relacionada con la erosión en sus cimientos. Esto también requiere cierta preparación en la etapa de diseño.

Answer 3

Por desgracia sí. La ingeniería adicional, las pruebas de suelo y la resistencia mejorada de la base son áreas donde los datos tal vez no estaban disponibles para el constructor, o el constructor vio la oportunidad de hacer economías. La subsidencia y la desviación menores no son terminales ni nada que pueda asustarse.

Tal vez pueda ser feliz con algunas peculiaridades en el hogar de su elección de estilo de vida.

Si siente la necesidad de buscar asesoramiento profesional, primero iría a un profesional de pruebas de suelo, para averiguar si el tipo de suelo es altamente reactivo o reactivo, esos son los términos australianos. Reactivo significa que se moverá con contenido de humedad o movimiento geológico, esa sería una razón para pensar que la casa podría continuar moviéndose tal vez hasta que la estructura se vuelva insegura.

Si estás en tierra firme, creo que puedes estar seguro de que lo que ves en la estructura es lo que obtienes, sin más hundimientos para asustarte.

Answer 4

Tener una casa en una pendiente puede generar más tensión en algunas áreas de la casa, pero si se instala correctamente no debería afectar demasiado la casa. Si le preocupan los problemas fundamentales, siempre es mejor que un profesional haga una llamada de mantenimiento para verificar.

Área de servicio de Michigan para StayDry® | Impermeabilización de sótanos en Ann Arbor, Grand Rapids, Lansing, Kalamazoo, Michigan

Answer 5

La pendiente no es el problema del suelo. Si la pendiente es rocosa, solo tiene que encontrarla correctamente. Si la pendiente es arcillosa, debe obtener un informe Geoteck y consejos relevantes sobre los tipos de cimientos. Cada pendiente y condición del suelo presentan un nuevo problema, pero con el asesoramiento y la ingeniería adecuados, su casa se mantendrá sin grietas.

Answer 6

Todo depende. Normalmente, las grietas de 45 grados se deben a problemas de solución si las grietas son horizontales, no me preocuparía. Si puede proporcionar algunas fotos, probablemente pueda adivinar un poco más o mejor

Answer 7

Fui el primer propietario de dos casas en lotes con una pendiente de aproximadamente 20-30%. Viví en la primera casa durante aproximadamente 7 años sin problemas de asentamiento que yo conociera. Con la segunda casa, el constructor sacó tierra hacia la parte trasera del lote y levantó un muro de contención. La tierra se trasladó al frente del lote. Esto creó un área pequeña y nivelada en la parte posterior y redujo la inclinación de la pendiente debajo de los cimientos. Tengo un buen número de grietas en mi panel de yeso, pero no estoy al tanto de ningún problema más grave de asentamiento.