Encontrar un buen contratista local a veces puede ser una propuesta difícil. Las recomendaciones de boca en boca de personas que conoce o que parecen creíbles de todos modos, es uno de los métodos probados. Dudo en utilizar a alguien patrocinado por un servicio pagado como Angie’s List. Lo mismo ocurre con un servicio similar más nuevo que se anuncia en la televisión aquí, pero no recuerdo su nombre. Si es importante, envíeme un mensaje privado y la próxima vez que vea uno de sus anuncios escribiré la información. El resultado de una consulta a la nueva empresa fue que, después de completar un extenso cuestionario, exigieron mi dirección y número de teléfono antes de proporcionar los nombres de los contratistas. No quiero estar en una lista de llamadas universal. Si no puedo llamar y hablar con la compañía yo mismo, no necesito un corredor que lo haga por mí.
Me retiré de la industria de la construcción y ahora vivo en el “país”. He estado tratando de conseguir que una compañía de techos de metal me dé un presupuesto para mi propia casa durante más de cuatro años. Ni siquiera puedo conseguir que uno salga y haga algo. Varios han venido a mi casa, por lo general al final del día, caminan y me dicen que volverán para tomar algunas medidas y hacer un cálculo y nunca más volveré a saber de ellos. Algunos aparecen hasta cuatro meses después de mi contacto inicial. Casi ninguno tiene licencia o está asegurado, y después de más de 40 años en la industria, no dejo que nadie en mi propiedad sin un certificado de seguro en la mano.
Si tiene el tiempo, conducir alrededor de nuevas subdivisiones en construcción o casas individuales puede proporcionar algunas pistas. Mire el tablero de permisos y llame al GC y pregunte a quién están usando en su trabajo y pida una pista. Esto ocasionalmente funciona. Además, en algunas jurisdicciones con un número limitado de contratistas, el departamento de construcción puede proporcionar una ventaja, aunque a menudo dudan debido a la presión para evitar cualquier cosa que pueda interpretarse como favoritismo. Tendrás más suerte hablando con un inspector de construcción real si puedes atrapar uno.
Entonces, desde mi punto de vista, no existe un método seguro para encontrar siempre un contratista local bueno y de buena reputación. Pregunte en la iglesia, si asiste, o en cualquier reunión a la que pueda asistir regularmente y eventualmente se encontrará con un par de personas a las que puede llamar para comenzar el proceso. Si tiene el lujo de estar en un mercado con una gran cantidad de contratistas, trate de entrevistar y ver al menos tres, ya que eso generalmente le dará una idea del costo promedio del trabajo contemplado.
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Lo más importante, cuando finalmente encuentre un contratista que le guste, asegúrese de que el proyecto esté cubierto por un contrato escrito. Los contratistas pequeños suelen pedirle a un cliente que firme el presupuesto y lo use como contrato. NO HAGAS ESTO. Reduzca a escribir exactamente lo que debe hacerse a qué costo. Especifique que no se realizarán adiciones, eliminaciones o cambios sin su aprobación expresa por escrito. Muchos contratistas, algunos de ellos con reputación nacional, viven y prosperan de las órdenes de cambio. Por lo tanto, defina claramente el alcance del trabajo. Si el proyecto es por más de unos pocos miles de dólares, diríjase a una tienda estacionaria o compañía de planos y recoja un formulario AIA de propietario / contratista, complete los espacios en blanco apropiados y úselos para su contrato. Si el proyecto es grande y tiene un presupuesto grande, no hay forma de obtener más por su dinero que si un abogado revisa todos los documentos. Si no es un profesional en el negocio de la construcción, no hay forma de prever todas las posibilidades de un resultado calamitoso. Su contratista puede ser el individuo más honesto y respetable del mundo, pero si uno de sus trabajadores se lastima en su trabajo y usted no está cubierto, su reputación por sí sola no será suficiente. Simplemente considere los honorarios del abogado como otra partida en su presupuesto y continúe.
Gracias por la A2A Tanya. Si por casualidad solo está pensando en algo pequeño como reparar algo roto o necesita volver a pintar, simplemente no caiga en la trampa del depósito inicial antes de comenzar cualquier trabajo. Si el chico que contratas para volver a pintar la sala necesita que le pagues antes de comenzar, entonces no es lo suficientemente sólido como para completar el trabajo sin regresar al pozo. Finalmente, nunca haga un pago final hasta que el trabajo esté completo y aprobado por usted. Cualquier cosa que deba rehacerse o corregirse debe ser aprobada por usted antes de ese pago final.