Si por edificio comercial se refiere a un edificio de oficinas y / o minorista. Luego, desde el punto de vista del costo de construcción por metro cuadrado / pie cuadrado, generalmente los edificios comerciales cuestan menos, aunque no necesariamente.
Si por edificio comercial te refieres a pisos que se van a vender o alquilar, entonces esperaría que cuesten lo mismo en términos de costo de construcción por metro cuadrado.
Sin embargo, el costo principal en la construcción generalmente no es la construcción en sí, es el costo de la tierra. Los terrenos comerciales suelen ser mucho más caros que los terrenos residenciales. Cuando agrega eso al costo de construcción, probablemente tendría un costo mucho más alto por metro cuadrado para comercial.
Además, la mayoría de las veces las regulaciones de planificación para comerciales permiten edificios más altos y más grandes que las casas. Esto a su vez requeriría cimientos más caros, provisión de estacionamiento (que generalmente resulta en pisos costosos que van solo para estacionar), más regulaciones contra incendios, requisitos para proporcionar a los discapacitados (por lo tanto, rampas y ascensores, costos adicionales), adicionales y / o requisitos diferentes para servicios públicos, múltiples entradas que comprenden más que una puerta de cocina, más medidas de seguridad … etc. También es más probable que se encuentren en áreas ocupadas y cubran más terreno que residencial (no necesita un jardín o área de juegos en un edificio de oficinas o almacén), esto significa que la construcción sería más estricta, muy pequeña o no área de descanso para el contratista, sin áreas de almacenamiento de material y equipo, se tomaron más medidas de seguridad porque el público en general está en mayor riesgo que en una parcela más grande y otros problemas técnicos.
- ¿Es importante construir una lista?
- ¿Qué edificios de apartamentos en el centro de Miami (Brickell, Midtown, Omni, etc.) tienen acceso en la azotea 24-7?
- Arquitectura: si tengo una idea para un diseño de edificio poco común, ¿debo contratar a un arquitecto para planificarlo?
- ¿Se representaba el autismo o una discapacidad mental en la escultura en la tumba de un caballero en una iglesia en Shropshire, Inglaterra?
- ¿Cuál es la diferencia básica entre edificio de uso mixto y edificio multifuncional?
Esto es desde un punto de vista general. Si entra en más detalles, encontrará que los costos tanto residenciales como comerciales difieren mucho. Una pequeña casa en una granja en comparación con una gran mansión en una zona residencial de clase alta. O un almacén en una zona industrial lejana en comparación con un hotel de cinco estrellas de alta gama (también considerado comercial) en el CDB. La casa pequeña costará más por metro cuadrado que el almacén, pero mucho menos que el hotel.