¿Cuál es la diferencia entre un área de piso y un área de lote?

Answer 1

Área del piso: cuando se mira desde arriba (es decir, vista en planta), la unidad de medida cuadrada bruta / total de cada piso de un edificio, menos lo que las leyes locales de zonificación / construcción definan como excepciones. Un extracto de la Resolución de Zonificación de Nueva York para calcular tales cosas (enlace en la parte inferior):

“Área de piso” es la suma de las áreas brutas de los varios pisos de un # edificio # o # edificios #, medidos desde las caras exteriores de las paredes exteriores o desde las líneas centrales de las paredes que separan dos # edificios #. En particular, # área de piso # incluye:

(a) # sótano # espacio, excepto que esté específicamente excluido en esta definición;

(b) pozos de ascensor o huecos de escaleras en cada piso, excepto como se excluye específicamente en esta definición;

(c) espacio de piso en áticos;

(d) espacio del ático …

Área del lote: también cuando se mira desde arriba, el área de superficie proyectada (es decir, 2D) que cubriría la propiedad. En otras palabras, el terreno en el que se encuentra su edificio. Nueva York simplemente lo define de la siguiente manera:

“Área de lote” es el área de un # lote de zonificación.

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Ejemplo: Usted tiene una casa de 2,000 SF ubicada en un terreno de 1/4 acre. Digamos que esta tierra, la propiedad, es 100 ′ x 100 ′, que es un poco menos de 1/4 de acre. Esa 10,000 SF es su área de lote. Su casa de 2,000 pies cuadrados es su área de piso.

http://www1.nyc.gov/assets/plann… (p.30, 49, 87)

Answer 2

Gracias por el A2A.

Todo lo que puedo agregar es que el área del piso puede ser bruta, neta o alquilable. Bruto es el total de todos los pisos a la cara exterior del recinto. Net es el espacio interior utilizable que incluye áreas comunes y espacios de servicios públicos. El área alquilable es el espacio que se puede alquilar a los inquilinos que generalmente excluye los espacios públicos y de servicios públicos.

Answer 3

El área del lote es el área de una parcela de tierra.

El área de piso es la suma del área de piso utilizable de un edificio que se construye.

Su relación está definida por los códigos de zonificación locales, que generalmente limitan el% de cobertura del lote (también conocido como cobertura de construcción), la relación piso-área (FAR), la altura máxima del edificio, retrocesos obligatorios de cada lado de la parcela, etc.

Dependiendo de las limitaciones anteriores, el área del piso puede terminar siendo más pequeña o sustancialmente más grande que el área del lote: por ejemplo, los lotes que se dividen en zonas para viviendas unifamiliares de baja densidad permiten edificios con un área de piso total mucho más pequeña que el lote en el que están ubicados. , mientras que los proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto de alta densidad en áreas urbanas pueden tener áreas de piso bruto que son muchas veces más grandes que el lote en el que están construidas.

Answer 4

En pocas palabras, un área de piso es el tamaño del área interior (dentro de las paredes del edificio) y el área del lote es el tamaño completo del lote, es decir, incluyendo el patio hasta los límites del lote. Tenga en cuenta que el área del piso también incluye garaje, armarios empotrados, etc., por lo que no es solo la “sala de estar”. Además, si hablamos de un edificio de varios pisos, el área total del piso del edificio podría ser mayor que el área del lote, porque hay varios pisos.

Answer 5

Mire el siguiente video para comprender la relación del área del piso.

Answer 6

El área del piso es el área dentro de una casa, todos los pisos. El área del lote es del tamaño del lote sobre el que se asienta una casa.