Creo que comprar una casa es la mejor opción que alquilar. Entonces, quiero compartir las ventajas y desventajas de comprar una casa (fuente: http://www.moneycrashers.com/rent-or-buy-a-house/).
Ventajas
- Puedes construir equidad. Históricamente, las viviendas aumentan de valor entre el 4% y el 6% por año. Sin embargo, incluso si su casa no aumenta de valor, acumulará capital a medida que paga su hipoteca mientras su casa mantenga su valor.
- Puede aprovechar los descuentos fiscales para propietarios de viviendas. Los propietarios de viviendas pueden deducir sus pagos de intereses hipotecarios e impuestos sobre la propiedad cuando detallan sus impuestos federales sobre la renta. Estas deducciones compensan el costo de su vivienda.
- Sus pagos de vivienda se mantendrán estables. Si elige una hipoteca de tasa fija, sus pagos de capital e intereses seguirán siendo los mismos durante la duración del préstamo. Sin embargo, el seguro de sus propietarios y los impuestos a la propiedad pueden cambiar.
- Es posible que pueda usar su casa como inversión. Si compra una casa y decide abandonarla, puede alquilarla en lugar de venderla y generar ingresos. Esto funciona mejor si puede cubrir su hipoteca (o más) con pagos de alquiler. Con esto en mente, vale la pena elegir una casa que sea una buena propiedad de alquiler en el futuro.
- Puedes instalarte en una comunidad. Una vez que se compromete a ser propietario de una casa, es más probable que se involucre más en su comunidad porque sabe que estará allí durante años. Puede conocer a sus vecinos, quizás unirse a una asociación de propietarios o ser voluntario para proyectos que beneficien a la comunidad o la escuela local.
- Tienes la libertad de decorar como quieras. Una de las alegrías de la propiedad de vivienda es la capacidad de cambiar su entorno para satisfacer sus gustos. Por supuesto, si vive dentro de un desarrollo con una asociación de propietarios, puede tener un poco menos de libertad con el exterior de su hogar, pero aún puede pintar su cocina de color púrpura si lo desea.
Desventajas
- Tienes que pagar tu propio mantenimiento. Como propietario de una casa, debe gastar tiempo y dinero en mantener su casa en buen estado. Debe reservar fondos para gastos inesperados, como electrodomésticos que se rompen, un contrato de servicio en su horno o la necesidad de reemplazar sus ventanas.
- Su hogar es un activo ilíquido. Si necesita vender debido a una reubicación o cambio de trabajo en sus circunstancias, es posible que no pueda vender su casa tan rápido como lo desee o por el dinero que desee.
- Debe pagar impuestos a la propiedad. Los impuestos a la propiedad pueden aumentar, lo que hace que su hogar sea menos accesible.
- Su casa podría perder valor. Como muchas personas han aprendido por las malas, no hay garantía de que su casa aumente de valor con el tiempo.
- Comprar una casa requiere una inversión en efectivo. Necesita gastar sus ahorros para el pago inicial y los costos de cierre y para otros gastos de propiedad de vivienda. Ese efectivo no estará disponible para otras inversiones.
- El seguro para propietarios de vivienda es obligatorio si tiene una hipoteca. Como inquilino, se recomienda el seguro de inquilino, pero no es obligatorio. Su prestamista le exige que asegure su residencia y, por lo general, tiene que pagar esas primas de seguro junto con el pago de su hipoteca.
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