¿Es posible / seguro construir un bloque de pisos (digamos 5 pisos que contengan 20 casas con 4 casas en cada piso) y tener casas diseñadas a medida? Si es posible / seguro, ¿cómo podrían hacerse?

Answer 1

Dado que los llama pisos, supongo que quiere decir que son espacios cerrados y, por lo tanto, el grado de personalización es limitado. Esto es muy parecido a lo que sucede cuando los edificios industriales o comerciales se convierten en residencias “tipo loft”. Si está construyendo desde cero, incluso podría permitir la personalización de los exteriores de las unidades, aunque sería aconsejable algún tipo de pautas de diseño y proceso de revisión / aprobación para evitar que se convierta en un desastre caótico.

Recuerdo haber visto algunos dibujos para edificios que son marcos para soportar residencias individuales, pero estos son más conceptos de fantasía de suburbios verticales, ya que probablemente serían un poco más caros de construir que los bloques de apartamentos convencionales.

Hay algunos proyectos que hacen un uso creativo de la combinación de tipos de construcción. El Centro Embarcadero en San Francisco es un ejemplo temprano de esto que combina los centros comerciales urbanos con torres residenciales y de oficinas de gran altura y también incluye algunas casas adosadas en la parte superior de algunas de las estructuras de estacionamiento.

Answer 2

Es relativamente posible, pero con algunas limitaciones. En la construcción comercial, es bastante común que los edificios de oficinas de varios pisos se construyan con cada piso como espacio abierto con los pilares de soporte necesarios; A medida que se alquila el espacio, se colocan paredes interiores sin carga para crear cualquier división de espacio que el inquilino prefiera. No veo ninguna razón para que un enfoque similar no pueda aplicarse en el mercado residencial.

Dicho esto, como otros han señalado, los edificios de varios pisos generalmente tienen algunos elementos en el mismo lugar en cada piso. Tuberías para agua, desechos y venteo de gases de desecho, cables, elevadores, escaleras de incendio, vertederos de basura, si los hay. Por lo tanto, permitir la colocación gratuita de baños y cocinas podría ser problemático.

Answer 3

Ciertamente es posible si la personalización de la que habla es personalización interior. Si por casas diseñadas a medida quiere decir que serían de diferentes dimensiones y, por lo tanto, no se apilarían una encima de la otra fácilmente, eso también es posible con la construcción de hormigón armado con acero, aunque es probable que los constructores no lo hagan debido al costo. Las casas a menudo están diseñadas para apilarse unas encima de otras, de modo que el agua, la energía y otros servicios públicos puedan pasar fácilmente de una casa a otra.

La construcción residencial se ha realizado típicamente con madera, y ha habido una limitación en el número de pisos que una estructura de madera puede construirse de manera segura utilizando métodos tradicionales. Sin embargo, el límite se ha elevado sustancialmente debido a la invención de la madera CLT. Con CLT, ahora es posible construir un bloque de pisos de 10 pisos como se hizo en Melbourne (el edificio Forte) y se ha aprobado la construcción de uno de 34 pisos en Estocolmo. Dado que la madera es más barata y tiene un diseño más flexible que el concreto reforzado con acero, es probable que más constructores adopten este material y lo adapten a diseños más personalizados.

Answer 4

Es posible diseñar un edificio de cinco pisos con tramos bastante claros entre las placas del piso. El diseño es bastante libre dentro de este espacio, de acuerdo con la colocación de los paneles de pared.

Habrá limitaciones comunes a cada piso, por ejemplo, una torre de ascensor y escalera de incendios, probablemente en el centro del edificio, con vacíos o conductos continuos para acomodar servicios como suministro de agua y drenaje, alcantarillado, electricidad, gas, comunicaciones, etc. en. Las paredes externas son obviamente otra limitación, y es probable que soporten carga ya sea en sí mismas o con columnas incrustadas.

Answer 5

“Alguien anónimo te pidió que respondieras esta pregunta”, es lo que recibí en mi correo electrónico. Lo extraño es que ayer estaba pensando exactamente en esta pregunta cuando conducía mi automóvil por algunos vecindarios de nueva construcción y reflexioné sobre el hecho de que hay áreas con villas y otras áreas con grandes edificios con apartamentos, y nada en el medio.

En realidad, ¡creo que sería una verdadera innovación diseñar algo como esto! En mi ciudad natal aquí en Umeå, Suecia, acaban de construir algunas casas en la parte superior de uno de los edificios en el centro de la ciudad. Muchos están fascinados por este diseño bastante inusual, y me hace preguntarme si de alguna manera sería posible construir otra capa también. El principal desafío es probablemente que es muy difícil construir algo que sostenga el piso del siguiente nivel, sin construir muros exteriores. Y con las paredes exteriores terminas con un edificio tradicional, por supuesto … Probablemente se requiera una estructura construida a partir de pilares, y estos pilares deben contener algunas cargas bastante pesadas. Quizás puedan disfrazarse de árboles 🙂

Creo que la impresión 3D podría abrir algunas posibilidades realmente interesantes en este campo. Luego, podría diseñar cada parte individualmente pero con restricciones impuestas por el software de modelado 3D que sigue verificando que la construcción sea segura y eficiente. Cuando esté listo, simplemente imprima todo directamente en el sitio.

Answer 6

Sí, es muy posible construir un bloque de 4 casas por piso para 5 pisos sujetos al sitio y las regulaciones locales lo permiten. Técnicamente es factible. Las normas de aparcamiento también deben cumplirse. Dependiendo del tamaño de los pisos, es posible que tenga que proporcionar aproximadamente 1 espacio de automóvil equivalente por piso o según lo exijan las normas. Si el tamaño de la parcela es menor, entonces se construirá un espacio de estacionamiento estructurado para el automóvil además de los 20 pisos en la misma parcela.

Contrata a un consultor arquitectónico local para esto y ten en cuenta que ningún buen diseño implementable es gratis.

Answer 7

Técnicamente es posible, tanto en términos de seguridad como en términos de diferenciación. Todo depende del presupuesto y las regulaciones, realmente …

Contratar a un arquitecto para diseñarlo y administrar un equipo de ingenieros para calcular la estructura y los sistemas, así es como.

Answer 8

Como otros han mencionado, se puede hacer de manera similar al espacio de oficina personalizado. Cada piso se construiría como una cáscara vacía; las paredes interiores no soportarían cargas.

La mayor dificultad es enrutar las tuberías de drenaje. Para facilitar y mejorar la construcción, los accesorios de cocina y baño pueden estar en ubicaciones predeterminadas. Las paredes detrás de estos accesorios también estarán en una ubicación predeterminada ya que esas paredes contienen la tubería. Como los desagües funcionan por gravedad, los tubos de desagüe deben estar necesariamente debajo del piso.

Las tuberías de drenaje se pueden colocar sobre el piso instalando una bomba de aguas residuales automática para cada accesorio, pero eso desperdicia espacio y crea ruido no deseado.

Para permitir el posicionamiento libre de los accesorios de plomería se requeriría acceso al piso inferior, lo que puede ser una imposición perjudicial para los ocupantes si ese piso está ocupado.

Answer 9

¿Qué quiere decir con “diseño personalizado”? Ajustar los apartamentos juntos impone algunas limitaciones en las dimensiones, por supuesto, pero eso todavía deja mucho espacio para la personalización. Si sería seguro o no, es bastante independiente de la personalización.

Answer 10

Eche un vistazo a este proyecto de vivienda de Singapur llamado [correo electrónico protegido]
El [correo electrónico protegido]

Entonces, sí, la respuesta corta sí es posible. En cuanto a cómo hacerlo, contrate a un arquitecto y otros ingenieros para que lo ayuden.