Primero, basado en mi experiencia como propietario de una casa que ha remodelado su propia casa y como alguien familiarizado con las técnicas / materiales / sistemas de construcción de estilo comercial, NO es más barato construir casas de acero y vidrio que usar un marco de globo tradicional con madera dimensional. Todo lo contrario, incluso en una configuración de tipo “línea de ensamblaje” como es común con las viviendas prefabricadas, los bajos costos de los materiales y la mano de obra para los métodos residenciales tradicionales no se pueden superar.
Más allá del costo de la carcasa estructural, uno también considera los sistemas como plomería, electricidad y HVAC, la relativa dificultad para unir elementos estructurales de estilo comercial comúnmente utilizados en edificios altos con los sistemas escalados para un resultado casero de dos o incluso cuatro pisos. tanto en los costos iniciales en espiral como en los problemas de mantenimiento de pesadilla: una fuga simple o un mal funcionamiento de la unidad de A / C no se puede resolver con una llamada local a una empresa de servicio regular, sino que se debe tratar con empresas de servicios comerciales y sus tarifas mucho más altas.
He estado en algunas casas famosas de “acero y vidrio” como la Casa Farnsworth
- ¿Cuánto tiempo lleva típicamente construir una adición residencial?
- ¿Cuánto duran las tejas en un techo en el medio oeste?
- ¿Qué tipo de modelo de negocio siguen la mayoría de las empresas de construcción residencial y de constricción?
- ¿Qué opinas de esta remodelación del hogar que diseñé para la casa de mi suegra?
- ¿Por qué las casas en los Estados Unidos están hechas de madera y ladrillo, mientras que las casas en otros países en desarrollo están hechas de concreto o estaño? ¿Cuál es más duradero y menos costoso? ¿Se puede ocultar la tubería dentro de las paredes de una casa de concreto, como en una casa de madera?
así como la “casa de Ferris Bueller” en Highland Park IL, inspirada en parte por ella:
y otros que son menos públicos. Uno se sorprende de manera intermedia por lo inflexibles que son realmente los hogares: las grandes salas públicas en forma de caja ofrecen excelentes vistas al exterior, pero son opciones bastante pobres para la disposición de los muebles interiores: ¡cada sofá, silla, altavoz u objeto de arte bloquea algo! Los gabinetes deben estar terminados por todos lados si es visible desde una ventana. Incluso las puertas son más difíciles de colocar, por lo que no se balancean demasiado hacia una ventana. Las cocinas son esencialmente galeras, tan ajustadas y difíciles de cambiar como en cualquier barco de navegación. Peor aún, la sensación que uno tiene es que está tan “en exhibición” en el hogar como cualquiera de las piezas de escultura que decoran la estructura. Uno se sentiría incómodo viendo programas de televisión en una bata de baño visible para todos los transeúntes. Intentar imaginar dónde ponerse cómodo en una fría noche de invierno cuando el sol se pone temprano es casi imposible: las ventanas se convierten en paneles de oscuridad, sin mencionar la convección casi inevitable que hace que incluso el triple acristalamiento extraiga el calor de la habitación. Del mismo modo, la superación del resplandor durante el día requiere una combinación de tratamientos de ventanas que entran en conflicto con el deseo de tener vistas sin obstáculos. Estos problemas son lo suficientemente difíciles de tratar en un entorno suburbano boscoso o a lo largo de un río rural, en un entorno urbano aumentan exponencialmente.
Incluso dejando de lado las preocupaciones de costos o cuestiones prácticas, la naturaleza misma del refugio está en desacuerdo con tales hogares. Volviendo a la prehistoria, los humanos han buscado una protección sólida de los elementos: cuevas para nuestros primeros antepasados, chozas de piedra para aquellos en condiciones un poco menos primitivas y castillos para los ricos de los primeros tiempos, todos satisfechos que necesitan estar rodeados de solidez. Incluso si uno observa la forma en que se instalan las residencias de gran altura, la prominencia de los refuerzos de hormigón o acero pesados otorgan una sensación de impenetrabilidad a los muros cortina:
o
Sin la necesidad de refuerzos masivos, la estructura tiende a no responder a la “fortaleza” como las necesidades que pueden incorporarse a nuestra psique …
Para estar seguros, los materiales de construcción modernos han hecho posible que arquitectos expertos entreguen impresionantes casas en algunos lugares. He estado en hogares a lo largo de las costas occidentales del lago Michigan al norte de Chicago, así como en casas de playa a lo largo de la costa este de Michigan que usan técnicas de “muro de vidrio” para lograr un impacto sorprendente en formas como este ejemplo de una muestra de puertas / ventanas retráctiles.
El resto de tales casas es, sin embargo, bastante convencional en apariencia y tecnología de construcción.
La razón final por la que no se están construyendo casas de aspecto más “ultramoderno” tiene mucho que ver con el conocimiento de cómo hacer que las casas sean más eficientes energéticamente. Un ambiente interior controlado adecuadamente por el clima es simplemente más fácil de lograr cuando se minimiza la infiltración de aire, la ganancia solar y factores similares. Las técnicas para hacer esto en una residencia unifamiliar son diferentes a las de una estructura comercial: certificación LEED | El Consejo de Construcción Verde de los EE. UU., Y aunque es completamente imposible de hacer en una casa de “vidrio y acero”, es sin duda menos costoso y más efectivo utilizando la gama más amplia de productos optimizados para los gustos de los compradores convencionales. Es en gran medida una decisión consciente por parte de muchas empresas de productos de construcción hacer que sus ofertas más eficientes resulten atractivas para el conjunto más amplio de compradores, lo que sirve a sus resultados, y al mismo tiempo tiene el mayor impacto en la gama más amplia de preocupaciones energéticas.