Los factores incluyen:
- Las condiciones del subsuelo dependiendo de si su subsuelo consiste en arcilla estable, arena, pantano pantanoso o una miríada de otras condiciones hace la diferencia entre zapatas relativamente poco profundas, tablestacas, pilas continuas, pilas contiguas o alguna otra alternativa (costosa).
- Contaminación del subsuelo Actualmente estoy trabajando en un proyecto donde un 15% del presupuesto se dedica a la eliminación. Esto se debe a que el subsuelo está contaminado con todo tipo de desagradables que requieren un tratamiento especial, monitoreo (incluido el monitoreo del aire) y eliminación. Cada uno de estos factores agrega un costo considerable al proyecto.
- La geografía de un sitio en un área densamente poblada requiere recursos adicionales para coordinar el acceso, a menudo fuera del horario de trabajo normal, lo que significa tasas de mano de obra premium.
- Bienes raíces pero no como estás pensando. Si está construyendo en un vecindario premium, también venderá el producto terminado a un precio superior. El problema es que las personas no van a comprar propiedades premium con accesorios, accesorios y acabados de calidad superior. Entonces, en lugar de instalar mosaicos estándar a $ 120 / m2, puede verse obligado a instalar mosaicos de piedra premium a $ 400 / m2 como ejemplo
- Mala gestión de proyectos hay un viejo dicho. “Si pagas cacahuetes, obtienes monos” si las personas equivocadas están a cargo del proyecto, se cometerán costosos errores. Esto representa a todos los interesados desde el inicio del proyecto. Sus planificadores de costos podrían estar dándole malos consejos de viabilidad. Estos pueden marcar la diferencia entre obtener ganancias y arruinar su empresa.