¿Qué es mejor en Noruega: comprar una casa o alquilar?

Answer 1

El alquiler tiene menos incertidumbre y ofrece una mayor flexibilidad, pero a largo plazo, comprar una casa seguramente será más barato.

Alquilar es mejor si cree que es probable que desee conservar la casa solo por un período corto. Mudarse es tan simple como terminar el contrato. Por el contrario, si posee una casa y desea mudarse, generalmente tendrá que venderla, y ese es un proceso que puede llevar tiempo, y donde no está claro si recupera la misma cantidad que pagó por la casa. (Esta incertidumbre va en ambos sentidos: puede recuperar MÁS de lo que pagó por la casa o MENOS de lo que pagó por la casa)

Pero poseer es casi seguro más barato a largo plazo. Por supuesto, depende en gran medida del desarrollo de los precios de la vivienda durante el período de tiempo que posee la casa, pero históricamente no creo que haya habido ningún período de tiempo en Noruega durante los últimos 50 años en los que ser propietario no fuera más barato que alquilar . De hecho, en muchos períodos, ser propietario ha sido francamente rentable porque los precios de la vivienda han aumentado en más del interés que tendrá que pagar por una hipoteca.

Sin embargo, debe hacer el cálculo para su situación específica antes de decidir. Vale la pena recordar que el alquiler que paga es simplemente dinero gastado, mientras que los intereses que paga por una hipoteca son deducibles de impuestos, lo que significa que solo paga algo como el 72% de los intereses de su propio dinero. (si paga 10K nok en intereses, eso dará como resultado 2.8K menos en impuestos, por lo que en realidad solo es 7.2K más pobre)

Answer 2

Ser propietario de una casa o apartamento es mucho mejor que alquilar. El motivo es simple. Todos los beneficios fiscales se aplican a los propietarios. El fracaso de los estados en construir más cada año durante décadas ha creado un mercado inmobiliario que aumenta un 10% año tras año. La ley que regula el mercado de alquileres está más del lado de los propietarios. El alquiler es de alguna manera una trampa de pobreza y es muy difícil salir del mercado actual.