Además de los excelentes puntos de Peyton Gambrell, aceptar que los problemas descubiertos una vez que se abre una pared o piso son sus problemas y sus costos, no los del contratista. Su contratista no tiene una bola de cristal y no sabe qué atajos tomaron los propietarios anteriores, los contratistas, el constructor original, etc. Usted es dueño del edificio “verrugas y todo”, y cualquier defecto oculto descubierto es su costo. , y pueden ser sustanciales. Planea en ello.
Hay ciertos casos en que el contratista debería haber sabido que existe un problema, pero si no puede verlo antes de que comience el trabajo, ¿por qué supone que el contratista sí puede? En general, estarás en el gancho. Mantenga un registro de los cambios mediante el uso de órdenes de cambio con cantidades en dólares adjuntas para que no se quede atascado con una factura inesperadamente grande.
Obtenga exenciones de gravámenes, declaraciones firmadas de suscriptores y proveedores de que se les ha pagado antes de cortar el siguiente cheque al constructor. SIEMPRE. Los buenos contratistas los tendrán listos. Los estafadores y los tramposos tendrán un millón de excusas por solo esta vez, te lo prometo.
- Un muro de contención de concreto tiene 12 pies de altura y tenemos que estacionar autos contra él en la parte superior. ¿Qué tan ancho debemos hacer el pie de la pared?
- ¿Qué tan caro es el revestimiento de la cubierta de la piscina?
- Cómo instalar un techo de metal sobre tejas
- ¿Cuál es la mejor manera de colgar placas de yeso en el techo?
- ¿Cuál es la mejor empresa de techado?