Si demueles una casa, ¿bajarán los impuestos a la propiedad?

Answer 1

Los propietarios que buscan reducir o evitar la responsabilidad de sus tasas de propiedad de sus propiedades pueden hacerlo de varias maneras. Sin embargo, los esquemas solo son adecuados para propiedades comerciales en áreas ocupadas y urbanizadas, por lo que no siempre es una opción para evitar tarifas comerciales en propiedades vacías

Formas de evitar impuestos sobre la propiedad vacía

1. Las empresas también pueden ocupar su propiedad con un contrato de ocupación intermitente. Aquí es donde una nueva empresa ocupa el edificio durante varias semanas y, por lo tanto, restablece el período de exención de 3 meses.
2. Las propiedades en desarrollo también están exentas de las tarifas de propiedad vacía, por lo que muchos propietarios (para evitar pagar tarifas comerciales en sus locales) comienzan un proyecto de reurbanización pero lo prolongan por muchos meses para retrasar sus fechas de tarifas.
3. En casos extremos, la demolición del edificio puede ser financieramente viable si se deben realizar pagos adicionales durante un largo período de tiempo.
4. Si su propiedad está vacía, principalmente debido a vandalismo, y como resultado ya no puede ser ocupada, entonces no tendrá que pagar tarifas comerciales. Se sabe que los propietarios despojan sus edificios como una forma de reducir sus tarifas comerciales.

Answer 2

Las otras respuestas son generalmente correctas. Sin embargo, hay un caso para el valor del lote que sube. Dejame explicar.

Si la estructura está en tan mal estado que devalúa el lote. ¿Alguien pagaría menos por el lote si supiera que tendrían el costo de derribar la estructura y limpiar el lote? Si es así, prepárese para que el valor y los impuestos más probables aumenten.

Answer 3

Sí. Los impuestos a la propiedad se evalúan en dos partes: 1) terrenos y 2) mejoras (generalmente una estructura o edificio). Por lo tanto, si se eliminan las mejoras, la propiedad puede evaluarse solo por el valor de la tierra, lo que resulta en una reducción en el impuesto a la propiedad.

Answer 4

En el Reino Unido, sí.

Y en los últimos años hemos visto muchas demoliciones debido a esto.

Hasta hace unos años [1], los edificios comerciales (oficinas, tiendas y similares) no tenían que pagar impuestos locales por el período en que permanecían vacíos.

Hace unos años, la ley del Reino Unido cambió para permitir que los consejos locales impongan dichos impuestos locales (se denominan “Tasas comerciales”) incluso en propiedades vacías.

En 6 meses, los desarrolladores de todo el Reino Unido habían enviado bolas de demolición en números que ni siquiera Miley Cyrus podría haber anticipado.

[1] Si alguien puede recordar exactamente en qué año, sugiera una actualización de esta respuesta: la aceptaré y le acreditaré por su nombre 🙂

Answer 5

La respuesta de Bruce Feldman es autorizada: solicite una nueva evaluación de la autoridad fiscal de la ciudad. Sin embargo, si esto es en el contexto de voltear, la reconstrucción sustancial debería desencadenar una reevaluación.