En términos generales, los compradores de condominios (estratos en Canadá) buscan: 1.) Ubicación, 2.) Seguridad 3.) Vista, y 4.) Características exteriores sin ningún orden en particular. Por lo tanto, en ciudades como Vancouver (BC) o San Francisco que ofrecen vistas cautivadoras, los compradores valorarán la vista.
En un edificio de gran altura que ofrece vistas, puede haber una prima de, digamos, $ 10,000 a $ 100,000 por cada piso de elevación. Las unidades en el piso superior, o penthouses, llevarán la prima más alta ya que no hay vecinos por encima. Se asignarán primas adicionales a características exteriores como balcones o terrazas.
En las ciudades donde las vistas son menos codiciadas, las estructuras de baja altura en forma de casas adosadas o unidades de baja densidad por piso tendrán una prima. En la ciudad de Nueva York, ya sea Brownstones (casas adosadas) o bien, grandes edificios con espacios al aire libre y vistas sin obstáculos, tendrán las mejores primas.
Entonces, en respuesta a la pregunta, las unidades que tienen las características más premium serán las primeras en apreciar su valor.
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