Realmente depende del tipo de edificio. Considera lo siguiente:
- Los edificios más altos necesitan más circulación que los de poca altura para la salida de emergencia desde los pisos más altos.
- Los apartamentos con balcones tendrán una superficie cuadrada bruta inflada artificialmente
- Las estructuras con plataformas de estacionamiento integradas deben excluir el estacionamiento al hacer el cálculo de circulación
- Los edificios con espacios comunes excesivos y comodidades para inquilinos, como hoteles y hospitales, tendrán más circulación
En general, utilizo las siguientes reglas generales en cálculos aproximados al final del sobre:
- Minorista: 10%
- Oficina: 15%
- Apartamento: 20%
Esto es únicamente para la circulación de la caja gris, y no tiene en cuenta la pérdida de la configuración específica del espacio. Por ejemplo, un diseño de oficina puede tener una pérdida adicional del 20% debido a la ubicación cúbica y las comodidades del área común.
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