¿Cuál es la diferencia entre “nueva construcción” y ventanas de actualización / reemplazo? ¿Cuáles son los pros y los contras de cada uno?

Answer 1

Una ventana de reemplazo es simplemente cualquier ventana que reemplaza una ventana existente. Esto se puede hacer usando una ventana de “nueva construcción” o una ventana de “retro-ajuste”. Pero los términos “reemplazo” y “retroajuste” a menudo se usan indistintamente, incluso por profesionales de ventanas, así que no dejes que eso te confunda. ¿Qué método de instalación es el mejor para su hogar?

a. Nueva construcción : si planea volver a estucar o reemplazar su revestimiento en algún momento en el futuro cercano, entonces usar nuevas ventanas de construcción puede ser la mejor opción. Esto implica cortar el estuco o el revestimiento de cuatro a ocho pulgadas del borde de la ventana, quitar el papel intermitente y luego quitar la ventana vieja. Luego, su contratista instalará la nueva ventana, aplicará un nuevo papel intermitente y luego reemplazará el estuco, generalmente un proceso de tres pasos. La ventaja de usar ventanas de construcción nueva es que sus ventanas nuevas serán del mismo tamaño que sus ventanas antiguas. La desventaja es que si no está planeando volver a estucar su casa, eventualmente podrá decir que el estuco fue parchado. El estuco viejo y el estuco nuevo no se expandirán y contraerán al mismo ritmo y con el tiempo aparecerán grietas entre el estuco viejo y el nuevo. Este método de instalación también cuesta considerablemente más que usar el método de instalación “retro-fit”.

segundo. Retro-Fit : si no planea volver a estucar su casa en el corto plazo o si le preocupa su presupuesto, una ventana retro-fit es probablemente su mejor opción. La instalación de ventanas de ajuste posterior no requiere ningún daño de estuco porque el marco perimetral de la ventana anterior no se eliminará. La nueva ventana retro-fit está diseñada para caber dentro de su ventana anterior. Su contratista usará un método de instalación diferente y un tipo diferente de ventana de ajuste posterior, dependiendo de si sus ventanas antiguas son de metal o madera. Debido a que su nueva ventana se ajusta dentro del marco de su ventana anterior, deberá ser un poco más pequeña que la ventana anterior. En la mayoría de los casos esto apenas se nota, pero si la ventana anterior era pequeña en primer lugar, como la ventana de un baño, puede parecer obvio. Además, algunas compañías de ventanas tienen una brida exterior muy amplia que algunos propietarios encuentran poco atractiva.

Answer 2

Parece que su HOA no sabe de qué están hablando. La nueva construcción implica instalar la ventana antes de la impermeabilización exterior y los acabados. Dado que su lugar ya está construido, tendría que quitar y reemplazar el revestimiento y la impermeabilización; esto es lo contrario de lo que dice su HOA.

Las ventanas de reequipamiento o reemplazo a menudo mantienen el marco existente y se ajustan dentro de él, y deben evitar los costosos problemas de reemplazar el revestimiento.

Pregúnteles al respecto. Tal vez alguien hizo un error tipográfico.

Answer 3

Ah, el desafío de la comunicación. El HOA no tiene experiencia, pero están pidiendo un resultado que sea sólido. Donde nos estamos cayendo se refiere a ventanas versus su instalación.

Comencemos por entender que una ventana es una ventana. Una ventana con algún accesorio para drenar el agua (aletas de clavos, tapa de goteo integral en la parte superior, etc.) es una nueva ventana de construcción, pero en algunos casos podría instalarse en una situación de reemplazo. Una ventana con esos elementos eliminados es una ventana de reemplazo, ya sea que se eliminaron (o nunca se agregaron) en la fábrica o si los eliminó usted mismo.

Una instalación de fotograma completo recomendada por su HOA requiere que la pared esté libre de la ventana vieja y cualquier recorte fuera de ella (¿hay 1 × 4 alrededor del exterior? ¿Cedro o madera prensada?). Debe haber disponible un espacio (3 “o más) alrededor del perímetro exterior del nuevo marco de la ventana en el que se vea la barrera de agua intacta de la estructura con marco de madera (papel alquitranado en edificios antiguos, envoltura de la casa en los más nuevos). La parte posterior de las aletas de las uñas de la nueva ventana descansará en este espacio y la cinta de la ventana (rollos de 6 y 9 “de ancho, típicos) se instalará sobre las aletas y en la envoltura para crear un sello (en la parte inferior, en ambos lados, desde allí a través del cabeza). A menudo se instalan nuevas molduras interiores, pero hemos realizado muchas instalaciones de ventanas de marco completo sin alterar el revestimiento interior o el panel de yeso.

De vuelta a las ventanas. El grosor a través de la pared variará según el material y el fabricante. La mayoría de las ventanas de vinilo tienen 3 ¼ “de profundidad; muchas ventanas de madera revestidas tienen más de 6 “de profundidad en general. Si una aleta de clavo perimetral está intacta en una ventana de profundidad total de 5 15/16 “y esas aletas son, digamos, 1 3/8” detrás de la cara frontal de la ventana, se dice que la “profundidad de la jamba” de la ventana es 4 9 / 16 ”(4 y 9), típico de una casa enmarcada de 2 × 4. En esa casa, una ventana de vinilo a una profundidad total de 3 ¼ ”requeriría que se agreguen en el sitio de trabajo los paneles de yeso o las jambas de madera y la carcasa para terminar el interior de la ventana en una nueva situación de construcción. Para el reemplazo, los retornos de paneles de yeso ya podrían existir, y se mantendrían intactos: la nueva ventana de vinilo simplemente se calafatea al panel de yeso.

En una instalación de reemplazo que no utiliza el método de fotograma completo, se utiliza el método de inserción. Aquí, la ventana vieja se colapsó cuidadosamente en la abertura, lateralmente. Ni la moldura interior / panel de yeso ni la moldura exterior se tocan (¿quién quitaría el ladrillo después de todo?). La ventana se instala con tornillos en las jambas laterales (puede ser exactamente del mismo ancho y altura que se ordenaría una ventana de marco completo) y simplemente se calafatea, casi siempre después de que se coloca un aislamiento de espuma alrededor del perímetro del marco. La espuma y la masilla sellan la humedad si se especifican e instalan correctamente.

Si la HOA decidiera eventualmente reemplazar el revestimiento de los edificios, podrían hacerlo sin importar el tipo de instalación que usted u otra persona haya empleado. Las cintas de ventana podrían instalarse alrededor de cada ventana, sobre aletas si existen o en los bordes del marco. Su solicitud de que deje sus nuevas ventanas proyectadas desde la fachada en el mismo grado que las ventanas originales o se esperaría con la nueva ventana aprobada (recuerde el 1 3/8 “arriba) es razonable, sin embargo, no es probable que vea que varía mucho en su instalación, incluso si no lo está buscando. Un corte más grueso, aunque menos deseable, ocultaría cualquier pequeña discrepancia.

Algunas compañías de ventanas se jactan (una estratagema de marketing) de que solo instalan ventanas de reemplazo de acuerdo con los estándares de AAMA para (nueva) construcción, es decir, utilizando métodos de marco completo. Como puede ver, las casas y las chapas difieren. Me pregunto por qué nunca visitan los sitios de trabajo para ver qué están haciendo sus tripulaciones; de lo contrario, aprenderían a dejar de prometer la técnica de fotograma completo a cada nuevo cliente.