¿Cómo se puede comprar una casa?

Answer 1

Comprar su propia propiedad puede ser un sueño preciado, pero no se necesita mucho para que se convierta en una pesadilla. Dado que los bienes inmuebles se encuentran entre nuestras compras más caras, obtener un limón puede ser un desastre financiero.

La única forma de evitar tal situación es tomarse un tiempo para realizar la debida diligencia antes de finalizar cualquier acuerdo de propiedad. Por supuesto, un atajo confiable es comprar un proyecto respaldado por intermediarios financieros como los bancos.

También puede contratar a un abogado para llevar a cabo la debida diligencia, pero como comprador inteligente, es mejor examinar los documentos usted mismo.

Aquí hay una lista de verificación de documentos o cosas a considerar antes de comprar un piso:

1. Escritura de venta / escritura de propiedad / escritura de madre / escritura de transferencia

2. Extractos de RTC.

3. Certificado y extractos de Katha.

4. Extractos de registro de mutaciones

5. Acuerdo de desarrollo conjunto

6. Poder general

7. Plan de construcción sancionado por la Autoridad Estatutaria

8. NOC del Departamento de Electricidad / Junta de Control de la Contaminación / Obras Hidráulicas / Autoridad del Puerto Aéreo

9. Acuerdo suplementario / Escritura de ratificación (si corresponde)

10. Carta de asignación del Constructor / Sociedad Cooperativa / Junta de Vivienda / BDA.

11. Acuerdo del comprador del constructor – BBA

12. Acuerdo de construcción entre el constructor y el propietario

13. Copia de la carta de posesión del constructor.

14. Recibos de pago pagados al constructor

15. Si hay algún préstamo sobre la propiedad (actual o pasado) / Documentos de propiedad originales con el Banco

16. Acuerdo de venta con el vendedor

17. Último recibo de pago de impuestos hasta la fecha de registro (impuesto a la propiedad / impuesto municipal, etc.)

18. Certificado de gravamen actualizado para los últimos 13 años o desde la fecha de registro hasta la fecha

19. Cartas de demanda del constructor

20. NOC de la asociación Sociedad / Construcción.

21. Certificado sin vencimiento de la asociación de construcción.

22. Plan aprobado de construcción / extensión y licencia para construcción.

23. Orden de conversión / cargos de mejora recibo pagado.

24. Diseño de aprobación del plan de sanción

25. Carta de confirmación de venta de subasta de la Autoridad de Desarrollo Local

26. Escritura de liberación (si corresponde)

27. Certificado de finalización

28. Certificado de ocupación

29. Préstamo / cargo / hipoteca por el constructor:

30. Escritura de declaración

31. Última factura de electricidad

32. Factura de mantenimiento o recibos y facturas de áreas comunes

33. Identificación y comprobante de domicilio del vendedor. Verifique la firma en la tarjeta PAN

Fuente: Zricks.com, el portal inmobiliario líder de la India

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Answer 2

Comprar una casa puede ser un proceso particularmente estresante y laborioso, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez. Para prepararse para el mercado inmobiliario, siga estos 5 pasos para comprar una casa.

# 1 Ahorre años de antelación

Los requisitos de pago inicial dependen del programa de préstamos, que van del 3% al 20% del valor de la vivienda. Los préstamos sin pago inicial también están disponibles en el USDA o VA para aquellos que califican. La mayoría de los compradores deben esperar una gran suma de dinero para comprar una casa, por lo que es importante planear ahorrar años antes.

Además del pago inicial, son los costos de cierre. Si bien depende del estado, los costos de cierre pueden agregar varios miles de dólares al costo de la venta. Algunos vendedores pueden acordar cubrir los costos de cierre de la compra, así que asegúrese de consultar con un agente de bienes raíces para tratar de incluirlo en el contrato.

También es importante ahorrar para reservas de efectivo adicionales después de comprar una casa. Algunos prestamistas no solo son un requisito, sino que también es financieramente más seguro no poner todos sus huevos en una sola canasta.

# 2 Estima lo que puedes pagar

El siguiente paso es determinar cuánto puede permitirse poner en una casa. El monto de su préstamo aprobado estará determinado por sus ingresos, el pago inicial que ahorró, los activos y las deudas, pasivos y otras obligaciones.

La regla general para los compradores de vivienda es mantenerse dentro de un rango de precios que no sea más de “tres a cinco veces mayor que el ingreso anual de su hogar”, o “pagos por debajo del 36% del ingreso del hogar”.

# 3 Vigile su crédito

Para obtener un buen préstamo con buenas tasas, necesita un buen crédito. Como factor determinante en los préstamos hipotecarios y las tasas de interés para los que califica, es esencial vigilar de cerca su puntaje de crédito. Es posible que haya errores en el cálculo de su puntaje de crédito, así que asegúrese de verificar si hay errores y disputarlo si existe.

# 4 Obtenga aprobación previa para una hipoteca

Hay un par de ventajas de obtener la aprobación previa antes de la búsqueda de su casa. Una aprobación previa le permitirá saber exactamente cuánto puede pagar, además de ponerlo un paso por delante de otros compradores para hacer una oferta en la casa perfecta con la que se encuentra.

Antes de obtener la aprobación previa, deberá estar precalificado. Este es un proceso simple de proporcionarle a su prestamista hipotecario sus ingresos, activos e información crediticia. El prestamista hipotecario determinará para qué cantidad será aprobado.

Obtener la aprobación previa va un paso más allá, ya que requiere documentación de sus formularios W-2, extractos bancarios, talones de pago y posiblemente sus declaraciones de impuestos federales.

Una vez preaprobado, estará listo para un préstamo hipotecario. Tener esta aprobación previa indica a los vendedores que cualquier oferta que haga es grave. Es un mercado competitivo con el bajo inventario actual y la alta demanda de vivienda de los compradores, por lo que es importante tener esta ventaja sobre otros compradores.

# 5 Contrata a un agente de bienes raíces

Contratar a un agente de bienes raíces es el paso más importante antes de hacer una oferta en una casa, especialmente si no se tomó ninguno de los pasos anteriores. Un hogar, para la mayoría de las personas, es la inversión más cara que hará en su vida. Un buen agente inmobiliario marcará la diferencia en la venta exitosa de una casa, ya sea comprando o vendiendo.

Hay una larga lista de códigos y regulaciones asociadas con bienes raíces, que cambia cada año, y puede ser complejo de entender y cumplir. Los agentes inmobiliarios están obligados, por ley, a mantenerse al día con estos códigos y asegurarse de que no se viole nada.

Al ser expertos en la industria, los agentes inmobiliarios también pueden detectar ciertas características defectuosas de una casa que puede pasar por alto.

La contratación de un agente de bienes raíces vale la inversión porque los agentes de bienes raíces tienen el conocimiento y la experiencia en el mercado local para negociar efectivamente un mejor precio de venta, al tiempo que aseguran que el contrato no tenga fallas ni lagunas.

Answer 3

Hola,

¿Cómo seleccionar una casa adecuada en la India?

Los bienes raíces en la India están constantemente ganando y mostrando desarrollo con el rápido desarrollo de todos los segmentos de bienes raíces, residenciales, comerciales e. Debido a que el escenario inmobiliario ha cambiado, India es hoy en día los principales destinos más populares para la IED en el mundo. Cuando la propiedad agrícola se ha convertido en un gigante de la industria y se llama el segundo empleo más grande en la India. Antes del desarrollo real de las ciudades reales, los bienes subterráneos eran limitados. Pero ahora bienes raíces en otras ciudades y para simplificar el acceso a préstamos bancarios, ingresos y mejora continua de los niveles de vida. Las propiedades en India tienen muchos compradores de casas, inversores, desarrolladores y NRI para invertir en India, el uso de propiedades. El creciente poder adquisitivo de las personas debido a la creciente economía india ha afectado la demanda de un gigante inmobiliario en el campo. El establecimiento de industrias en la India son los polígonos industriales y nacieron los negocios. El desarrollo de la propiedad residencial aumentará automáticamente. Las propiedades en la India se han convertido en una opción de inversión rentable porque produce altos rendimientos.

El aumento de la asequibilidad de alojamiento de lujo en la India aumentó y, por lo tanto, el desarrollador de bienes raíces, si la calidad de la vivienda a un precio asequible. Esto ha llevado a exigir mejores condiciones de vida de lujo. Siempre está creciendo la importancia comercial de sus propiedades en India aún es atractiva para los inversores. Aunque el factor más importante para la inversión empresarial en la India es como un nudo y describe sus efectos en términos del plan para muchos presentes y futuros. Las casas en Portugal tienen un significado especial para las propiedades en India. Es el impacto del factor específico del sector “es un objeto para atraer inversores en propiedades residenciales. Los bienes raíces residenciales en la India envían, la búsqueda difícil de una propiedad en Portugal es más fácil, mientras aprecio su valioso tiempo y esfuerzo para lograr la mayor transacción en el propiedad, que conecta a los mejores artesanos y son reconocidos en este campo y se aseguran de que la mayor parte del buen precio, legítimo y propiedad de la tierra.

Las hipotecas es uno de los préstamos garantizados que se ofrecen contra garantía en una casa / propiedad que se financiará con préstamos bancarios, las propiedades pueden ser propiedad personal o comercial. Los préstamos hipotecarios en la India son préstamos otorgados por un prestatario con los certificados emitidos para bienes inmuebles y el prestatario debe adquirir la seguridad que le otorga al banco una propiedad condicional, es decir, si el deudor no paga el préstamo, el banco puede recuperar el dinero adeudado para vender la propiedad. Poseer una casa es el sueño de todos. Pero los precios inmobiliarios y el aumento de las tasas de interés se disparan como una barrera para todos. Incluso si decide comprar una casa con financiamiento hipotecario, la perspectiva de encontrar una serie de prestamistas hipotecarios en Brasil para evaluar sus niveles actuales de préstamo hipotecario antes de tomar una decisión final, teme a los compradores. Hay muchos constructores. en India que puede construir edificios según los requisitos y necesidades. Plantas con mucha experiencia Me pregunté qué afirmaciones puedes pensar mientras construyes tu casa o edificio. Si está buscando un constructor de bienes raíces en India en India para construir su casa, puede contratar a un constructor en una misión donde será responsabilidad del fabricante asegurarse de que todos los materiales de construcción y mano de obra. Aunque algunos constructores en la India no proporcionan los materiales y la construcción que proporcionará el propietario.

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Una persona primero buscará en algunos sitios web de bienes raíces buenos y de buena reputación a través de la navegación en Internet. Luego, él / ella debe preguntar sobre cada uno y todo lo relacionado con la compra de una vivienda. Shree Ram Group ofrece “Apartamentos de lujo en Jaipur” en Jagatpura. Es el constructor de bienes raíces más reconocido en Jaipur, Rajasthan.

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2ª respuesta:

¡Otro método que se utiliza para comprar una casa va en contra de todos los consejos típicos que lleva un año lograr y que a muchos no les importa esperar tanto! Este otro método es algo sobre lo que millones no tienen idea, pero cientos de miles lo están utilizando. Es un método que no tiene nada que ver con la obtención de una hipoteca, pero le permite obtener y ser dueño de su casa desde el primer día. Sí, el primer día! Sí, en realidad lo posee. No espere hasta años después de pagar notas para poseerlo. Y lo mismo para los vehículos. ¡Este nuevo método es uno que incluso el tío Sam no puede gravar! ¡Entonces tampoco hay impuesto sobre las ganancias de capital! Y lo mejor de todo, ¡puedes tener esta casa donde quieras! ¿Qué permite esto? ¿Qué es este nuevo método que se llama “La economía de Uber”. Una vez que comience a buscar, se encontrará con la mención de esta nueva economía y los multimillonarios / millonarios y los beneficios promedio que están cosechando sus beneficios. No es reconocido por los tradicionalistas tradicionales que solo nos instan a seguir con el sistema capitalista que no funciona, que nos cobra a todos, pero que también nos mantiene vendados por una deuda incesante y que nunca poseen realmente nada por el dinero ganado de todas las horas de esclavitud, mientras que los CEO / CFO’so, etc., continúan pagándose bonos más exorbitantes y comprando islas para dejar a los Estados Unidos a los menos ricos para que se cocinen. Esta nueva economía permite a millones, incluidos sus vecinos, cosechar definitivamente lo que siembran y poseerlo de inmediato, no mucho más tarde, cuando somos demasiado viejos para disfrutarlo! Así que conéctese en línea, compruébelo usted mismo. Tenga ese nuevo hogar, auto nuevo, bote nuevo, negocio nuevo, carrera nueva y sin deudas en http: //www.internationaliving.com.&nbsp ;

Answer 6

Primero deberá ahorrar para un pago inicial del 3%. Una vez que tenga eso, puede hablar con un agente de bienes raíces local que lo ayudará con su préstamo y lo guiará en el proceso de compra de una vivienda.

Answer 7

Debe buscar viviendas en empresas de construcción de viviendas a través de Internet y ver algunos anuncios a su alrededor relacionados con la compra de viviendas. Y le ha dado el pago inicial al propietario después de ver la casa y desea comprarla.

Answer 8

Pre-aprobación, búsqueda y ubicación de una nueva casa, negociación de contratos, proceso de financiamiento y luego cierre.