¿Cuesta más construir un piso de 2 pisos (piso inferior de 900 pies cuadrados y piso superior de 900 pies cuadrados) en comparación con una casa de 1 piso de 1800 pies cuadrados?

Answer 1

Suponiendo una superficie cuadrada, una casa de 2 pisos de 900 + 900 pies cuadrados es más barata de construir que una casa de 1 piso de 1800 pies cuadrados porque tiene un mejor factor de forma sin presentar un aumento significativo en la complejidad técnica o estructural. Eso significa que tiene el mismo volumen interior con menos superficie exterior. Cuanto más se parezca un edificio a un cubo, mejor será su factor de forma. (Una esfera tendría un factor de forma aún mejor, pero sería mucho más costosa de construir y engorrosa de habitar). Un mejor factor de forma significa que necesita menos de las costosas paredes y techos aislados para mantener la misma área habitable. Por ejemplo, una casa muy larga es más cara que una cuadrada. Otros costos pueden ser determinantes en un edificio con diferentes áreas de piso que los que especificó. Pero un edificio de 900 + 900 pies cuadrados es bastante óptimo.

Pero veamos todas las variables. Los costos que puede tener en cuenta son:

• Costo de la tierra
• Fundación
• Estructura
• Superficies en contacto con el exterior (paredes aisladas + techo)

Todos estos costos son iguales o menores en el caso de una casa de 2 pisos frente a un de 1 piso:

• El costo del terreno puede ser menor si obtiene una parcela más pequeña.
• La fundación necesita ser más fuerte para una casa de 2 pisos, pero probablemente será el mínimo requerido por el código local si la casa es de 1 o 2 pisos. Para una carga pequeña como esta, las dimensiones de su base, ya sea una losa o pies de página, estarán determinadas por factores distintos de la carga. El 2 pisos requerirá menos superficie o menos pies de página, por lo que será más barato.
• Estructura: al contrario de lo que dijeron otras respuestas, la estructura probablemente costará lo mismo y necesitará piezas y dimensiones muy similares. Solo la mitad de los pilares (aquellos que soportan la carga del piso superior) deberían ser un poco más fuertes en la casa de 2 pisos que en la casa de 1 piso. Pero eso no debería hacerlo mucho más caro. Cuánto más fuertes deben ser los pilares depende de muchos factores: por ejemplo, si nieva mucho en su área, tener un techo más pequeño disminuirá la carga en los pilares en general; si está utilizando concreto, probablemente irá por las dimensiones mínimas de todos modos; en el caso de una estructura de acero, los reglamentos contra incendios y otros pueden ser más determinantes.

  Escalera: la escalera es parte de la estructura y de hecho le costará dinero y disminuirá la superficie utilizable. Este es el único inconveniente económico del modelo de 2 pisos.
• Las superficies en contacto con el exterior (que necesitan aislamiento e impermeabilización), lo que significa que todas las paredes, el techo y la losa en contacto con el suelo, serán más pequeños en la casa de 2 pisos. Eso es lo que significa un mejor factor de forma. Deberá pagar por una superficie menos aislada e impermeable. La casa también será más eficiente desde el punto de vista energético, ya que hay menos superficie a través de la cual el calor se transfiere al exterior.

Conclusión: todo es más barato en el modelo de 2 pisos, excepto la escalera y obtienes eficiencia energética adicional. ¡Elige el de 2 pisos!

Answer 2

Un edificio de dos pisos suele ser más barato porque los costos de los cimientos son más bajos, sin embargo, el edificio es un poco menos eficiente debido a las escaleras.

Answer 3

Thx4A2A-

Levittown, el omnipresente suburbio de posguerra de los Estados Unidos fue construido en losas de casas de una sola planta, porque esa era la forma más barata de hacerlo.

Entonces, si puedes vivir sin un sótano, una sola historia es probablemente más barata.

Pero si desea un sótano, la estructura de dos pisos es más barata, además de dos pisos tiene la mitad del techo y el aislamiento del techo.

Answer 4

Cuesta más construir una casa de 1800 pies cuadrados y 1 piso, ya que debe pagar por 1800 pies cuadrados de tierra, 1800 pies cuadrados de piso de concreto y 1800 pies cuadrados de techo. Una casa de 2 pisos solo necesita 900 pies cuadrados de tierra, 1800 pies cuadrados de concreto y 900 pies cuadrados de techo. Estos ahorros superan el costo del encofrado para losas y andamios suspendidos de 900 pies cuadrados. Un techo de 900 pies cuadrados es menos de la mitad del costo del techo de 1800 pies cuadrados, ya que necesita armazones de soporte de madera más pequeños (suponiendo un techo inclinado estándar en ambos tipos de casas).

Answer 5

Sin entrar en todos los detalles de algunas respuestas, es menos costoso construir una estructura de 2 historias que una sola historia. La cantidad de materiales para cubrir el exterior es la misma, con la excepción del techo, que es un 50% menos para el edificio de 2 pisos. El mismo 50% de ahorro también se realiza en la huella.

Entonces, si todo lo demás es igual, tiene la mitad de la planta baja y la mitad del techo para proporcionar en la estructura de 2 pisos.

Answer 6

Casi siempre cuesta menos construir que en el exterior. Una sola historia tendría 2 veces el área del techo para cubrir y también 2 veces el área de losa de concreto para verter. El encuadre puede ser similar al de las ventanas y puertas. Tal vez un poco menos en las distancias de cableado en los dos pisos. Y con la planificación adecuada, las tuberías de plomería podrían consolidarse en los pisos superiores / inferiores.

Answer 7

En pocas palabras, es más barato de construir que fuera. Menos cimientos, menos techo, más barato de soportar, etc.