¿Qué debo arreglar en mi casa antes de venderlo?

Answer 1

Hay algunas cosas que puede arreglar en la casa antes de vender que pueden aumentar el valor de su casa. Tenga en cuenta que no tiene que hacer todo nuevo o remodelar espacios enteros. Asegúrese de que su casa sea presentable para compradores potenciales.

Primero está el exterior de su hogar. Las primeras impresiones cuentan, y esta es la primera parte que verán los compradores potenciales.

• Limpia y recorta tu paisaje
• Agregue plantas asequibles pero atractivas a su patio delantero
• Despeje su exterior para que se vea más grande y ordenado
• Repara grietas de cemento en las aceras
• Plante flores para ayudar a traer un atractivo positivo a su hogar
• Reemplace su puerta o píntela y reemplace el pomo de la puerta (si es necesario)
• Instale nuevos números de casa y buzones para mejorar el atractivo de su hogar

En el interior, una opción asequible es pintar sus paredes. Si tiene grietas o manchas, esta es una forma de cubrirlas. O, a veces, cambiar los colores porque pueden ser demasiado audaces es una buena opción. Juega seguro con colores neutros.

Además de las paredes de su casa, su piso es una de las cosas principales que la gente ve. Asegurarse de que su piso sea presentable no tiene que costar mucho. Si su alfombra está sucia, obtenga un limpiador de alfombras. Limpie su piso de vinilo o laminado o limpie sus azulejos. Lo que puede costar más es reemplazar baldosas astilladas o agrietadas y reemplazar la lechada.

La habitación que puede agregar más valor a su hogar después de una remodelación (parcial) es la cocina. No tienes que remodelar por completo. Incluso simplemente instalando nuevos gabinetes de cocina (o pintándolos), y agregando nuevas manijas, o reemplazando fregaderos y grifos viejos puede hacer que su cocina sea más atractiva. También se ha dicho que agregar electrodomésticos de acero inoxidable puede ayudar a vender una casa.

El baño es otro espacio que es bueno para arreglar antes de vender. Algunas mejoras que puede hacer ya se mencionaron anteriormente, como pintar sus paredes, reemplazar lavabos y grifos, limpiar o reemplazar azulejos, etc. , bañera e incluso instalar nueva iluminación para un atractivo general.

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Primero lo ayudará a estimar el costo del proyecto de remodelación que está pensando en hacer, y luego calculará el retorno de la inversión de ese proyecto y le dará el nuevo valor de su hogar.

Answer 2

DE-CLUTTER! Muchas personas alquilarán una unidad de almacenamiento simplemente para poder tener sus interiores visualmente atractivos y aireados con menos muebles y artículos almacenados. Hace toda la diferencia y hace que las habitaciones parezcan más grandes. No te olvides de los armarios y armarios. Los posibles compradores siempre buscarán en algunos de ellos. Armarios limpios y aseados proyectan la imagen de un hogar bien cuidado.

Se incluye el atractivo exterior. Asegúrese de que nada esté almacenado afuera. Nada en el porche o terraza que no sea visualmente atractivo y funcional. Obtenga bicicletas, botes de basura, etc. fuera de la vista. El desorden también incluye el garaje.

¡FUNCIÓN! Asegúrese de que todo en la casa sea funcional antes de ponerlo en el mercado; electrodomésticos, sistemas eléctricos / HVAC, accesorios de plomería, etc. Es estándar que un inspector de edificios pase por una propiedad después de aceptar una oferta. De todos modos, se espera que todo lo que no funcione no se repare en ese momento.

Asegúrese de que la puerta principal y la entrada estén muy limpias y pintadas con cerraduras que funcionen sin problemas.

¡LIMPIAR! ¡La mejor inversión de tiempo que puede hacer! Una propiedad inmaculada no solo será agradable de ver, sino que comunica orgullo de propiedad con una imagen positiva. No olvide los respiraderos, persianas, accesorios de iluminación, rieles de ventanas y jambas de puertas.

Nunca use ambientadores de perfume. Muchas personas tienen alergias. Mi olor favorito para tener una propiedad es pintura nueva. Incluso si tu casa es vieja, parecerá más nueva.

MEJORAS Todo lo anterior se puede hacer sin un gran costo. Si tiene fondos para invertir en mejoras, la pintura hará un cambio mayor que cualquier cosa que pueda hacer. Si hay alfombra gastada, con seguridad reemplácela. Si eso es demasiado costoso, al menos invierta en un limpiador de alfombras profesional de alta calidad. Reemplace cualquier cubierta de ventana desgastada con productos de ajuste personalizado.

No recomiendo remodelaciones importantes justo antes de publicar una propiedad. Nunca se sabe lo que alguien más querría. Si algo está obviamente desactualizado, se puede ofrecer un crédito a los nuevos compradores. A ellos generalmente les gusta eso.

FINALMENTE – ¡Contáctame cuando estés listo y te aconsejaré sobre el listado!

Answer 3

Estos son algunos consejos que puede consultar antes de vender su casa, no solo reparándola sino también limpiándola a fondo.

1. Limpio, limpio, limpio.

Desempolve la parte superior de la repisa de la chimenea. Incluya desempolvar las aspas del ventilador, los grifos y pulir sus electrodomésticos. Lave a fondo las ventanas. Si está demasiado ocupado para hacer la limpieza, considere contratar un servicio de limpieza cada dos semanas.

2. Presta mucha atención a los olores.

Una corredora de Wright Kingdom Real Estate en Boulder, Rachel Weinberg, aconseja no cocinar el tocino en su casa el día de la presentación. “Aunque puede tener un sabor excelente, el olor es fuerte y persiste por mucho tiempo. ¡No quieres que tu hogar huela a un restaurante de comida rápida! ”

3. Despeje el desorden.

Desterrar las pilas de zapatos de la entrada. Deshágase de la pila de correo de la mesa de la cocina o en la puerta. Quite todo lo que menoscabe las características perfectas de su hogar. Necesita que sus compradores se concentren en lo hermoso que es su lugar, no en lo desordenado que se ve.

4. Repinte las paredes de colores neutros.

Por mucho que ames tu espectacular comedor rosado, no podría ser el caso con tus compradores. Vuelva a pintar sus habitaciones con colores neutros como blancos y morenos. Los tonos pueden ayudar a sus compradores a centrarse en los espacios mismos, no en los colores de las paredes.

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Ahora que son solo 4 pasos, ya que no puedo escribirlos aquí, pero les proporcionaré el enlace para todo el proceso. Simplemente haga clic aquí Cómo limpiar su casa antes de que su agente la incluya.

Answer 4

Como sigo mencionando una y otra vez, solo hay una cosa que realmente necesita concentrarse si no desea hacer otra cosa: la cocina.

La cocina es el corazón de cada casa y la gente mirará tu cocina. La mayoría de las personas no tienen buena imaginación y harán la primera impresión de su casa basándose en la cocina tal como está. No pensarán en todos los trucos del diseñador para hacer de su cocina un comedor y hacerla 3 veces más grande, la tomarán como está. Así que hazlo lo más atractivo posible.

En segundo lugar, solo hazlo limpio y ordenado. No puedo contar la cantidad de veces que he estado viendo propiedades que tenían la sensación de haber sido tomadas como rehenes por un grupo de acumuladores extremistas que tienen fobia a los productos de limpieza. Simplemente por favor hágalo limpio, con un olor agradable y espacioso, es decir, desempolve y obtenga ese montón de ropa / basura / recuerdos en la esquina finalmente resuelto.

Answer 5

Tener una cocina actualizada sin duda le da al comprador potencial el “factor sorpresa” cuando ven su casa. Invertir en encimeras de granito o cuarzo, un nuevo protector contra salpicaduras y electrodomésticos actualizados pueden aumentar drásticamente las posibilidades de vender su casa.

¡Otra cosa a considerar es el atractivo exterior de su hogar! Si se hace correctamente, aumentar su atractivo puede agregar hasta $ 10,000- $ 15,000 de valor a su casa. En Great Pros, recientemente dimos 9 consejos simples sobre cómo mejorar su atractivo exterior.

¡Buena suerte!

Answer 6

Si bien es importante ordenar, organizar sus muebles, etc. dentro de su hogar … ¡eso no significa que deba olvidarse del exterior! Cuando un comprador potencial llega a su casa, lo primero que notará es el exterior y si tiene un atractivo atractivo exterior. Dado que no planea quedarse en su hogar por mucho tiempo, es importante elegir proyectos con un alto retorno de las inversiones, como chapa de piedra, reemplazo de puertas de entrada y una cubierta de madera adicional. Mejoras al aire libre con el mayor retorno de la inversión – Balducci Ext

Answer 7

Hay muchas compañías que compran casas y solo compran casas bien mantenidas. Denver Homes Group, LLC es una de esas compañías que compra casas y otras propiedades inmobiliarias en cualquier condición. No tiene que limpiar o reparar su casa antes de venderla. Simplemente llámenos al 303-996-1520, nuestro experto se comunicará con usted dentro de las 24 horas para concertar una cita y hacer una oferta válida después de analizar su propiedad. Puedo decir con orgullo que vender casas se ha vuelto fácil con Denver Homes Group, LLC.

Answer 8

1. Haga lo que sea necesario para que su cocina se vea despejada: guarde la mitad de su ropa de cocina, platos y electrodomésticos. Tire las cajas abiertas en la despensa. Limpia el infierno de la cocina.
2. Lo mismo con tus armarios.
3. Vaya a su baño, mantenga un rollo completo de TP en el rodillo.
4. Desordenar toda la casa, perder las cajas en el sótano y el ático.
5. Asegúrate de que todos los accesorios estén bien iluminados.
6. Asegúrese de que todos sus dispositivos eléctricos funcionen.
7. Incluso si tiene que cambiar los grifos por basura de Home Depot, asegúrese de que no tengan fugas.
8. Asegúrese de que todas las puertas se abran y se cierren fácilmente.
9. Cambie los filtros en el controlador de aire y espolvoree un poco de vainilla cuando lo haga.
10. Barrer el garaje y despejarlo.
11. Viste el atractivo exterior, si tienes arbustos podarlos, si tienes una bandera en el frente, cámbiala.

Answer 9

Vea su casa a través de los ojos de un comprador, si va a hacerlo, notará muchas cosas que deben arreglarse. Seguramente, obtendrás respuestas. Espero que esto funcione para usted si no, entonces lea este artículo para comprender mejor los consejos de Home Staging antes de vender

Answer 10

De forma gratuita, hágalo limpio, ordenado y no demasiado personalizado, es decir, sin desorden.

Haga que el jardín se vea ordenado y fácil de mantener; No mucha gente quiere comprar una casa con un pasatiempo incorporado de jardinería. Hacer esto en la parte delantera siempre mejorará el atractivo exterior.

Las personas supuestamente deciden si una casa es adecuada en los primeros minutos de visualización.

Por el costo, los baños y las cocinas son las habitaciones clave.

Las cocinas son la sala de estar principal para muchas personas, por lo que debe ser lo más espacioso y “factible” posible: un nuevo baño agrega un toque de lujo a una propiedad.

Mucha gente no compra una casa , está comprando un estilo de vida , incluso si no se dan cuenta de ese punto. Como el cliché de la pequeña área de la cubierta para “tomar una copa de vino después del trabajo”, incluso en las pequeñas terrazas, terrazas, etc.

Answer 11

Despeje, pinte la entrada y haga un poco de paisajismo para que su casa se vea más atractiva.

Nunca tienes una segunda oportunidad para causar una primera impresión.

Si le das a un niño una uva dulce, probará 100 uvas agrias para encontrar otra dulce. Si le das a un niño una uva agria primero, nunca volverá a intentar comer una uva.

Los compradores quedan deslumbrados por los objetos brillantes y deciden rápidamente. No les des nada para apagarlos durante los primeros minutos.