Cómo comprar un pedazo del jardín de mi vecino en el Reino Unido

Answer 1

Antes de siquiera pensar en un precio a pagar, primero debe determinar si es legal comprarlo. Las leyes de zonificación varían de un lugar a otro e incluso dos subdivisiones adyacentes pueden tener diferencias.

Las restricciones de zonificación pueden dictar un tamaño de lote mínimo, por lo que no se les permite vender parte y terminar sin cumplir. Pueden existir otras restricciones, como qué tan cerca pueden estar los edificios vecinos de una línea de propiedad. Mover la línea más cerca de los edificios podría no estar permitido. Otras cosas a considerar son las servidumbres de servicios públicos como gas, agua, electricidad y alcantarillado.

Llame a su departamento de zonificación, luego, si es posible comprarlo, llame a un tasador de bienes raíces local para una valoración, luego a un agrimensor para volver a dibujar sus límites.

Una solución más simple es arrendar el terreno y colocar una cerca removible. El precio del arrendamiento podría ser tan bajo como el costo que habrían pagado para mantenerlo.

Answer 2

Haga que sus vecinos acepten primero la idea. Consulte con un agente inmobiliario para obtener una idea aproximada del precio que debe pagar y con un inspector para obtener un precio más preciso. Para una pareja de ancianos, use pies, yardas, acres, no métricas, ¿está hablando de libras por metro? Si es así, conviértalo en una cantidad total. ¿Qué acceso quieres y necesitas? Verifique con el Registro de la Propiedad (busque la lista en google que dice (Bienvenido a) GOV.UK de lo contrario, se encontrará en la parte superior de la lista (normalmente las que debe buscar son dos o tres posiciones hacia abajo desde la parte superior) de la página). Cuando hayan acordado si van a un abogado y una buena idea es hacer que su topógrafo actúe por usted también. Todas las ventas de tierras en el Reino Unido deben ser por escrito y se necesita un experto para escribir y en este caso, eso es lo que es un abogado (originalmente se crearon para realizar transacciones de tierras). Un punto que debe observar es, si es tierra registrada, si no es así, ahora debe estar registrada y eso será parte del proceso

Answer 3

Por la pequeña experiencia que tengo de esto, diría que el precio / metro cuadrado es el precio de la casa / 10,000. Entonces, si su casa vale £ 500,000, entonces el precio / metro cuadrado es £ 50, y debe esperar pagar alrededor de £ 3000 a £ 4000 por la parcela.

Un topógrafo profesional podría darle un valor, pero usted tendría que pagar. Pruebe con algunos agentes inmobiliarios locales para obtener una opinión gratuita. Un abogado de traspaso debería poder hacer el traspaso por unos cientos de libras.

Answer 4

No me lanzaría directamente a comprar, y no podría ofrecer ni siquiera una estimación aproximada.

¿Por qué no ofrecer cuidar su jardín primero, cortar el césped y cosas gratis a cambio del derecho a usar el jardín?

Después de un tiempo, y para evitar que los futuros propietarios lo cierren, haga una oferta después de consultar a un profesional para que le ayude a ofrecer el precio correcto …

Answer 5

Creo que si estás lo suficientemente cerca de tus vecinos, deberías poder escapar ofreciéndoles cuidar el jardín a cambio de permitir que los niños jueguen allí. ¡Los niños pueden incluso ayudar y aprender habilidades! No es necesario que sea una compra si una asignación justa es suficiente.

Answer 6

Sin conocer el área, un estadio de béisbol es imposible. En Londres será una pequeña fortuna, en algunas partes del Reino Unido podría ser perfectamente razonable.

Creo que probablemente quieras hablar con un transportista sobre una valoración.

Answer 7

Simplemente, el mejor enfoque sería alquilar la tierra. Evita los honorarios legales complicados y la presentación de escrituras y obtiene el uso del jardín siempre que estén allí. No sería prudente que le otorguen una parte del jardín porque eso dificultaría mucho más la venta de su propiedad, ya que se convertiría en una dona con un agujero en el medio.

Answer 8

Venderle parte de su jardín de forma permanente reduciría el valor de su casa; es posible que prefieran alquilarle parte de él o se lo vendan en un corto arrendamiento de unos cinco a diez años.

Answer 9

Mucho mejor alquilar la parte que desea. Las tarifas de transporte y valoración costarán mucho en relación con el valor de la tierra. No es algo que recomendaría hacer usted mismo.

Answer 10

¿Por qué comprarlo en absoluto? Ofrézcales alquilarlo u obtener un acuerdo para usar una sección de su jardín a cambio de mantener la parte que conservan. con la condición de que se los devuelva si deciden vender su casa.

Answer 11

No compres su tierra, compártela. Su idea lleva a problemas de transporte.