En el área donde vivo (Virginia del Norte), un área muy grande de crecimiento estará alrededor de Fredericksburg, Virginia. De hecho, ya hay crecimiento.
A medida que el área metropolitana de Washington se ha expandido, el desarrollo está avanzando, en gran medida hacia y más allá del Condado de Prince William hacia el sur y el Condado de Loudoun hacia el oeste. (Nota: Loudoun es otra buena área).
Hay un próspero sistema de trenes de cercanías, Virginia Railway Express (VRE), con dos líneas que se dirigen al sur, así como a Amtrak. Fredericksburg tiene algo de encanto y sigue siendo asequible. Y tanto las oficinas de teletrabajo como las satélites se están volviendo más populares al servicio del área de DC. El problema es: muchas de las oficinas satélite ahora están envueltas en la misma congestión de tráfico que condujo a su creación en primer lugar. Entonces esas oficinas tienen que alejarse más de DC
DC se considera resistente a la recesión, con el apoyo de un gran empleo federal (y varias grandes bases militares a lo largo de la I-95 que conducen a Fredericksburg) y asociaciones nacionales. Muchos de ellos se han mudado de DC al norte de Virginia. Todavía no está cerca de Fredericksburg, pero conozco a algunas personas que viajan desde Fredericksburg al norte de Virginia.
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Además, Virginia tiene una economía saludable, incluso fuera de DC. Ha sido bien administrada por gobernadores, tanto republicanos como demócratas. El desempleo en el estado es de 3.7%. Aquí hay algunas otras estadísticas sobre Virginia.
No puedo decir que el área de Fredericksburg “es probable que aumente más en los valores inmobiliarios”. Pero debería funcionar muy, muy bien.