¿Puedo obtener un préstamo hipotecario para la construcción de un nuevo piso en una casa de un solo piso aunque no tengo un mapa aprobado para la casa, pero tengo todos los documentos de propiedad?

Answer 1

Casi todos los tipos de bancos, desde el gobierno (SBI, PNB, OBC, etc.) hasta el privado (ICICI, HDFC, Axis, etc.) no sancionan los préstamos hipotecarios cuando no tiene un mapa de propiedad aprobado por la autoridad local (DDA / MCD, etc.) pero todos los demás documentos de propiedad como registro de propiedad, cadena de propietarios, etc.

Solo los NBFC (instituciones financieras no bancarias) como TATA Capital, LIC Housing, DHFL, Indiabulls, etc.financian el préstamo hipotecario en tales casos .

Hay dos tipos de NBFC, a saber, privado y gobierno.

Todos los NBFC privados sancionan los préstamos a una velocidad muy rápida, pero algunos de ellos (no todos) cobran un ROI muy alto (Indiabulls) o su agente puede solicitar sobornos (DHFL) hasta el 1–2% de LA. Además, algunos de ellos pueden presionar para que tomen su ‘Plan de protección de préstamos hipotecarios’ demasiado caro para saquear a los clientes. Y nunca se sabe cuándo su condición oculta o su ROI incrementado puede convertirse en una pesadilla para usted. En pocas palabras, uno tiene que ser muy escéptico para no ser explotado por NBFC privados.

NO estoy diciendo que los NBFC privados son demonios, pero uno debe dar prioridad a los NBFC gubernamentales como PNB Housing, LIC Housing, etc., donde los préstamos hipotecarios se otorgan con un ROI mínimo. Y, no habría fuzz de mayor ROI, condición oculta o cualquier soborno. El único demérito que PUEDE enfrentar es la lenta velocidad de los préstamos . Cuando un NBFC privado agiliza todo en 5–10 días, el gobierno NBFC demora entre 20 y 25 días.

Elija sabiamente y lea las condiciones cuidadosamente.

Gracias !

Answer 2

No, en absoluto. Ningún banco consideraría una propuesta de asistencia financiera para la construcción de un nuevo piso en una casa de un solo piso. Este tipo de construcción es ilegal porque, como usted dijo, no ha obtenido ningún permiso válido para la construcción adicional. En ausencia de un permiso autorizado para comenzar la construcción del edificio, dicho préstamo será rechazado en primera instancia. Por lo tanto, obtenga el permiso autorizado de GRAM Panchayat, corporación municipal o consejo municipal según sea el caso para la construcción y un plan de construcción debidamente aprobado por la autoridad correspondiente.

En ausencia de un permiso autorizado, la autoridad mencionada anteriormente puede iniciar acciones de demolición de cualquier construcción no autorizada e ilegal mediante un aviso a dicho PROPIETARIO. Será una pérdida financiera, por lo tanto, piense detenidamente.

Answer 3

Antes de sancionar a los bancos de préstamos hipotecarios, solicite documentos de propiedad y un plan aprobado de la vivienda, así como un estimado de gastos. Los planes de vivienda son aprobados por las Autoridades de Planificación Urbana en las zonas urbanas y las estimaciones son realizadas por ingenieros autorizados. En las zonas rurales se obtiene el permiso de Panchayats antes de la sanción de los préstamos hipotecarios. En consecuencia, puede preparar un plan de construcción y obtener la aprobación de las autoridades competentes antes de solicitar financiamiento bancario. También puede consultar con un gerente de banco local para obtener documentos adicionales, si los hubiera.

Answer 4

El plan de sanción de la propiedad es imprescindible para el préstamo de autoconstrucción, todos los bancos y los NBFC de categoría A le pedirán este documento. Dado que muchos NBFC están otorgando préstamos en áreas no autorizadas con Lal dora y título de GPA, podrían recibir una llamada y hacerlo.

Answer 5

Publiqué un comentario en tu Q pero no has respondido.

Si ha perdido el plan de sanción original, obtenga una copia de la autoridad sancionadora.

Si no tiene el plan de sanción, es decir, o la casa está construida antes de la entrada en vigor de la ley o la construcción posterior sin un plan de sanción que lo haga ilegal, comuníquese con su arquitecto y abogado para regularizarlo primero