La estimación de costos con BIM, también conocida como BIM 5D, se puede hacer conectando un modelo 3D a una base de datos de estimación (una biblioteca de costos 5D). Se puede aplicar un mayor nivel de detalles a estas estimaciones en varias etapas del proyecto.
Los modelos 3D se alimentan con objetos multidimensionales e información relacionada sobre los elementos de estos objetos, por ejemplo, la cantidad y los detalles de las especificaciones.
Aquí, en BIM, la información sobre cada elemento está asociada con la geometría correspondiente. Cualquier cambio en el diseño conduce a cambios en la geometría y, por lo tanto, la información asociada también se actualiza instantáneamente.
Por lo tanto, estos detalles permiten una cuantificación precisa y automática. Esto a su vez permite una estimación de costos precisa y eficiente, al eliminar la necesidad de despegues manuales que son altamente propensos a errores.
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¿Es BIM una herramienta mágica que proporcionará estimaciones de costos precisas al instante? ¿Estas estimaciones de costos son siempre precisas?
BIM es tan bueno como la información que se le proporciona. Al usar BIM para la estimación de costos, es únicamente responsabilidad del estimador desarrollar una base de datos de información que sea útil para la estimación. La estimación de costos, es decir, la quinta dimensión de BIM, se compone de múltiples capas de actividades, incluida la planificación de costos, la extracción de cantidades y la verificación de MEP, modelos de fabricación estructural y de corrugado y visualización de series de actividades con los costos acumulados correspondientes y la verificación de los mismos. Por lo tanto, la importancia de un estimador de costos con experiencia y conocimiento no se puede valorar menos.
¿Por qué la estimación precisa de costos impulsa la eficiencia de un proyecto de construcción?
Estimación de costos que predice la cifra más realista en diferentes etapas de un proyecto. Esta predicción se realiza en función de la interdependencia del tiempo, el costo y las actividades. Estimaciones altamente precisas; disminuir los cambios de sospechas y riesgos. La precisión de las estimaciones de costos también es muy esencial para las ofertas y licitaciones, ya que después de la evaluación de riesgos e incertidumbres, los gastos generales se agregan a las estimaciones y se convierten en licitaciones. [1]
Notas al pie
[1] Estimación de costos en construcción usando BIM